背景： 19年买新北捷运站旁20年华厦套房,头期丢200（当初太保守我笨...） 含车位与全新装潢560左右 目前在台南工作,故租出去租每月20k,2年租约到24/9 想法： 因为结婚了原本想说在台南租一个租金差不多的房子,资金流的感觉也等於自己住自己的房 子一样（只是台北住套房台南住俩房）,但後来觉得一方面想要有自己的家,一方面杠杆实在 开太低了（没有善用便宜的房贷资金）。 如果之後要去台中或高雄,就再卖掉之类, 想说住个2-3年即使扣除装潢的成本平转, 也是多 40-60的自有资金。 预算1000-1300（台南真的好可怕...有住过台北的都知道除了住, 台北的生活品质及娱乐好 不知道几条街...） 需求： 头期款300 供给： 1.新北套房转增贷 2.父母资助（希望用到最少甚至是零） 3.信贷 潜在解方与问题： A. 1+2+3, 但我猜转增贷应该弄不出100w, 且此状况等於我持有第二屋，第二屋可否贷到8成及 拿到好的利率？ B. 1+2+3+房产转移给母亲，来取得自身较好的贷款条件？ C. 卖掉再买，但我的租客租约到2024/9，不知道这样要怎麽卖以及跟房客与买家沟通，还是这 种状况其实很常见？ 以上,再请教大神们释疑了，感激不尽！ --

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