作者scitamehtam (scitamehtam)
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标题Re: [心得] 自住客不要怕 XX捏着都要买!
时间Thu Sep 15 08:31:57 2022
※ 引述《NeihuSnape》之铭言
: 最近板上弥漫着一股悲观的气氛
: 许多人不看好近期的房市
: 但这里必须提醒连一间都没有的朋友
: 不要因为这样，给自己藉口继续等
: 板上很多大大是专业的房地产投资人，他们买房不但要赚钱，还要看单位时间内能赚多
: 但我们自住客不能这样看
: 你不买，一样要缴租金，还要承担房东不续租的风险，也很难对房子做装修整理
: 尤其要劝新竹地区的朋友们
: 很多人工作了好几年，和另一半加起来双薪有15万甚至20万
: 拿出1/3来缴房贷，easy啦
: 现在正常的3房租金，也是要2~3万，就多捏一点而已
: 重点，先求有再求好!
: 千万不要心存侥幸，在那边想晚一年多一台宾士!
: 有自己的房子，提升的生活品质绝对大於宾士
: 现在许多物件去化速度慢了，正好可以仔细选择，甚至有一些空间可谈
: 大家加油!!
逻辑本末倒置
通常先买房的，後来反而才有机会买名车
享受双重加分，反倒先买车的
到时候通车，只有车跟继续租屋
比例上来看，一定是有悬殊差距的
而新竹地区家庭月收入30万的大概在PR40
月薪越高，负担房贷的比例其实可以更高
而不是大部分说的1/3
甚至可以拉到60% 一个月18万之类的
新竹物件太少，薪资太高、人口成长太快
先买房，後来要开什麽名车都是简单而已
我不少朋友才买半年增值超过一倍的都有
现在连新埔半年都涨了50%
都可以直接买名车还有剩了
新竹能买就买，就算已经有自住房
仍是能买就买，可以赚很快
因为後面一定有很多外地人来求学或者跳巢ic产业
越後面来的刚需强
不买不行，所以你先买，一定可以吃到很多後面的红利
人家的辛苦钱，你眼光好，全部吃下来
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1F：推 q156446: 车子是负资产，一落地价格就先打折了 09/15 08:41
2F：→ q156446: 房子才是正资产 09/15 08:41
3F：→ q156446: 前面几年先忍耐一点 骑摩托车 09/15 08:41
4F：→ q156446: 後面几年海阔天空 09/15 08:41
5F：推 jeffsu: 先买车本来就是搞笑 比买房还要赔钱 09/15 08:46
6F：推 benny1990615: 台北市买车真的是奢侈品，全部坐计程车都赚 09/15 08:54
7F：→ benny1990615: 看生活 工作习惯啦 09/15 08:54
8F：嘘 s47vd48g: 月薪30万PR40? 人人都年薪500？ 09/15 08:59
9F：嘘 FaFaFaT: 看到pr40就可以end了 09/15 09:08
10F：→ FaFaFaT: 他说30万双薪啦 但还是end 09/15 09:08
11F：推 nitero: 30 万 pr40 那要把女生也算进去 09/15 09:42
12F：→ nitero: 女生工程师 09/15 09:42
13F：→ alexstag: 双薪30，家庭年薪360-400，以新竹来说是真的PR40差不多. 09/15 09:47
14F：→ alexstag: .. 09/15 09:47
15F：→ alexstag: 一个在外县市可以活的很爽的薪水，在新竹弄的好像赤贫 09/15 09:48
16F：嘘 ivan7296: 新竹收入最高的竹北收入中位数快80万 09/15 10:10
17F：→ ivan7296: 然後家庭年收360是PR40? 只限竹科人的话有可能吧 09/15 10:11
18F：→ MacD89: 先买房再买车其实应该列为理财常识才对 在竹科附近的新社 09/15 10:26
19F：→ MacD89: 区地下室 其实还蛮常看到老旧破国产车的 大概都是捏着先买 09/15 10:26
20F：→ MacD89: 房 车就开亲戚长辈不要的二手破车 09/15 10:26
21F：→ MacD89: 限重划区吧 XD 像关新里是全新的里 中位数就可以上249 龙 09/15 10:31
22F：→ MacD89: 山里有旧社区就很难上去 09/15 10:31
23F：嘘 Juniorlin02: 共三小 09/15 10:37
24F：推 Ddylan: 我就是那个先买车再买房的笨蛋,一出手就是audi QQ 09/15 10:58
25F：→ Ddylan: 不过跟前女友上山下海开房间,回忆,无价~~可惜是前女友了 09/15 11:00
26F：推 Arashi0731: 看到家庭月薪在30以上才PR40，後面都能当废话了，新竹 09/15 11:04
27F：→ Arashi0731: 可不是每间都联咏发哥，就算是发哥，也不是人人年薪30 09/15 11:04
28F：→ Arashi0731: 0以上 09/15 11:04
29F：推 Ricko: 月薪三十万应该是PR20，台积+发哥超过竹科八成的人口 09/15 11:51
30F：推 samsun34567: 买爆就对了 不要怕 勇敢开价 09/15 12:00
31F：推 cicatrix: 先买房子才是正解，如果房价增幅比股市低，那些股神在靠 09/15 12:09
32F：→ cicatrix: 北什麽，多的是拿出260万头期款，涨幅500万，投报率怎 09/15 12:09
33F：→ cicatrix: 麽算都快200%，那个资产那麽稳？ 09/15 12:09
34F：嘘 godnnn: 竹北房价确实涨很多，但你也不能把数字讲的那麽夸张吧… 09/15 12:16
35F：嘘 iahope: 月收30万，PR40? 我们是同宇宙的吗？ 09/15 12:27
36F：嘘 jemdogdog: 月30外县市过很爽？认真？ 09/15 12:39
37F：→ jemdogdog: 月30减掉税金生活费房贷杂七杂八的 剩很少耶 09/15 12:41
38F：嘘 sakyro: 同温层很厚喔 09/15 13:02
39F：推 acdcer: 低点买不到的，怎能算到现在到是高点 09/15 13:30
40F：嘘 lnicole2224: 哦，那你买了吗 09/15 14:31
41F：推 kmplayer: 事後诸葛啦，现在看，10年前买房的，现在多几台宾士？ 09/15 18:32
42F：→ ox321: 没买房只能叫阿姨的时候双B进口豪车是唯一信仰，买房叫丈 09/16 04:15
43F：→ ox321: 母娘後是不是双B没这麽重要了，但是gt3还是要订一台 09/16 04:15
44F：推 pikabyechu: 好奇问一下。发哥是大润发还是兴富发啊？ 09/16 21:33