作者suwy (Hank)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 都更估价
时间Mon Sep 5 22:41:13 2022
※ 引述《kivenQQ (阿里山的美日出)》之铭言
: 老家都更估价进行到审议会阶段
: 计算重建後价值
: 比相同条件0年屋低15%
: 比预售屋低25%
: 根据分配计算新屋估值越高对地主分回越有利
: 那这样是不是被实施者吃豆腐了?
对,所以估价很重要,
以前是由建商自行找估价师,现在是由政府抽出三家估价师来估,
: 这样不增购(选超过权值)是不是棒槌?
通常有规定"不得超选10%....",10%以外的必须签预售屋合约增购,建商没那麽笨...
: 有不多买的道理吗......
: 加选等於是预售而且还不需要付头期款
: 估值和其他相比差这麽远就算房市反转也烧不到
: 担心是不是思考上有误区,请前辈指点。
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