您好~欢迎您来到机捷买房:D 我是当地人，刚好在这边买完+看完，同时也看过松柏砚，所以回文一下～ ＊先看题目 1.在台北工作，想要搭机捷上下班-->离机捷不能太远 2.现金80万，年薪120，外快90 3.预算1000万-->头期款200，月付3万，预留装潢费算50万 4.资金缺口约(250-80=170)现金不够怎麽办？打算信贷200万 5.房贷30年 ＊看题目冒出的问题 1.离机捷不能太远 你这两个建案，都离机捷好远喔... 你看的是林口地区，捷运叫A9站， 从A9捷运站往後到醒吾商专分四个区块 新润在民视附近，第三区块； 松柏砚已经在底部，第四区块； 这两个地点都不是走路能到捷运的距离，根据我的经验， 从松柏砚骑机车到捷运都有一大段路，大概有10分钟吧... 不知道您以後打算怎麽到捷运？ 公车的话不要吧...林口的公车能以建案为站名，你会绕晕的； 汽车，停车是个问题 机车，同上 脚踏车，嗯...风雨无阻练身体，挺好的 电动滑版车，我觉得这个不错，但下雨天也够呛XD 建议您到那边实际走看看...看看这个距离您能不能接受？ 另外，从我的角度看那两个建案 松柏砚： 吃要开发的工业区议题，有些人觉得未来会涨， 但附近还是有点工业风，离林口的生活休闲区都需要骑机车，看能不能接受这个环境～ 新润double： 没有实际看过，但在民视附近的话就没有那麽工业风了，离机能区也比较近 －－－－ 2.钱的问题 年收120~210 看起来收入很高，如果是银行喜欢的公司，贷款应该很顺利； 但是我有个问题～ 手上现金80万，信贷200万付头期款，如果马上就要贷款的话， 这样能申请下贷款来吗？ 因为对保的时候，也会看负债的... 我看看这两个的交屋期限，喔两个都是2025 所以假设现在去借信贷付头期款，买1000万的房， 在交屋前半年对保，假设在2024年中， 也就是在这两年间，把信贷还完的意思吗？ 喔好像可以耶XD!! 话说我前年买预售屋，跟着建商团贷对保； 无保证人，公司薪资+资产证明30万才给过... －－－－－ 总体来说，我觉得林口是个好地方，但是您那两个建案都离捷运好远喔； 我觉得林口的话，靠捷运站比较近的应该是这边 https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11612897.html 这种距离，走路去捷运站通勤应该比较没压力？ 不过这个是新成屋转卖， 1000万就要有200万头期款，然後马上就要办贷款， 感觉这个时间似乎卡不过来... 啊我不是房仲喔，我只是个路人，提供您参考～ ※ 引述《hooboa1122 (伯乐)》之铭言： : 新润Double : https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127142&v=720 : 松柏砚 : https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130082&v=720 : 我40岁 未婚 去年年薪120万 今年加上业外平均可以昇到210万 : 每月信用卡费5万以上 均缴清 : 徵信分数800分 : 在去年还清家中欠款後 : 身上剩80万 : 想要购买一间自住的房子 预算是1000万以内 : 想说申请Line Bank的信贷 200万 去付头期款 5年还清 : 再去申请兆丰银行的房贷 30年还清 : 之後想搭桃捷 往返台北工作 : 请问这2间 哪一间更适合我 --

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