作者hsnu90542 (嘿!该你了)
看板home-sale
标题Re: [请益] 房子已过户，但贷款未清偿涂销
时间Mon Sep 5 15:27:01 2022
请问大家
如果进行到验屋发现有问题，但对方拒不处理
只说要准时交屋
遇到这种情形该怎麽办啊？
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 推文全略过
: 标准程序
: 签约 一成款
: 确认贷款额度
: 贷款差额全付
: 完税过户
: 有贷款同时设定
: 验屋
: 双方无贷款交屋当日拨款
: 原屋主有贷款的，代偿。4日内交屋
: 清偿证明收到涂销
: 交屋
: 不可能提前清偿
: 利息房贷谁缴
: ----
: 我遇过诚实房屋
: 已经把钱都代偿，一直拖交屋
: 但到合约最後交屋日当晚，代偿超7日
: 约交屋既然未涂销
: 还是说着是常态
: 我拒绝他说这样违约
: 我问他房子被拍卖你们赔吗
: 诚实房屋说不赔，会协助求偿
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1F：推 rumblefish: 不是通常会压一笔验屋款？ 09/05 15:46
2F：→ sycnull001: 如果是履保就建议买方自己的义务完成，软方法是请仲介 09/05 15:48
3F：→ sycnull001: 去协调，硬方法就是寄存证信函请求交屋前修缮。 09/05 15:48
4F：→ sycnull001: 付钱是买方的义务，交屋是卖方的义务。 09/05 15:49
5F：→ sycnull001: 但详细还是要看合约是否有保固或是中古屋瑕疵担保相关 09/05 15:49
6F：推 EnosKP: 看瑕疵本身吧 卖方如果勾没漏水被买方发现漏就要负责修 09/05 15:49
7F：→ sycnull001: 的特约来讨论。 09/05 15:49
8F：推 a850401000: 如果不是重大问题还是必须要先交屋 09/05 16:39
9F：推 qqq7840: 叫仲介协调啊。仲介本来就必须协调了。他协调不来就上调 09/05 17:16
10F：→ qqq7840: 解委员会，调解不成就去简易庭。一层一层往上。然後最後 09/05 17:16
11F：→ qqq7840: 滞纳金赔爆看责任归属谁谁付滞纳金。 09/05 17:16
12F：推 qqq7840: 这种事情很简单就是先知道滞纳金怎麽算。然後就大家卡流 09/05 17:18
13F：→ qqq7840: 程，知道自己理亏会输的不会跟你拼那个滞纳金或者跟你赌 09/05 17:18
14F：→ qqq7840: 。大家自己盘算几天後就会有结果了。 09/05 17:18
15F：→ ph0822: 如果是流程中发现的事前不知道那就叫仲介找厂商来估价看 09/05 18:27
16F：→ ph0822: 多少钱，估出来就屋主出一出，屋主不出就跟仲介要，仲介 09/05 18:27
17F：→ ph0822: 也不出那就押款交屋反正要烂一起烂 09/05 18:27
18F：推 emily20: 调解不成就是诉讼。 09/05 20:39
19F：推 emily20: 没多少钱就协调，要拖时间就是诉讼。 09/05 21:03
20F：→ piliwu: 中古屋是现况交屋啊 除非是重大问题 09/08 09:16
21F：→ piliwu: 漏水不用写进契约卖方也要负责 09/08 09:17
22F：推 a1388333: 原文怎麽不见ㄌ 09/16 02:37