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标题Re: [闲聊] 实价登录有没有可能取消
时间Mon Sep 5 14:25:37 2022
房市小白兔借版一问，请教版上前辈
建商左手换右手来定锚价格，是否可行？
例如：
用其他关系企业或转投资公司买
或请内部员工买，再用薪资奖金退价差
初期成交个5~10户，价格就可定在那边了
※ 引述《VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)》之铭言：
: 实价登录这个房价推手有没有可能取消
: 至从有了这个实价登录给民众参考
: 整个房价一发不可收拾
: 尽管是同一栋
: 卖家只会参考平均成交价
: 也不考虑自己的房子条件比人家烂
: 低楼层参考高楼层的成交价来开价
: 面中庭参考面景观的成交价来开价
: 烂格局参考好格局的成交价来开价
: 没整修参考翻新过的成交价来开价
: 一堆垃圾当宝卖
: 成交之後变成
: 高楼层 面景观 好格局 条件好的物件
: 看到这些垃圾的成交价
: 又卖的更贵
: 然後垃圾物件又坐享其成继续增值
: 烂物件跟好物件的房价
: 就这样相辅相成 越来越贵
: 实价登录根本是让房价恶性循环
: 有没有取消的可能
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.248.43.4 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1662359139.A.2C0.html
1F：推 VVVV5555: 可 09/05 14:26
2F：推 kusomanfcu: 价差太多到时候附近其他建商倒货 09/05 14:26
3F：→ VVVV5555: 反正代销也是这样说 09/05 14:26
4F：→ kusomanfcu: 所以 没人干 09/05 14:26
5F：→ checkman: 最近新北一个火烧过钢骨建案 出现一笔7字头成交 09/05 14:29
6F：→ checkman: 我是认为不单纯 科科 09/05 14:29
7F：推 POWERSERIES: 你还是得有买盘支撑你偏离行情的产品 09/05 14:31
8F：推 freekid: 去爬ceca，讲过了 09/05 14:38
9F：推 mfcke: 意义不大 太麻烦 难做帐 业界方式是退佣 但是现在都不敢了 09/05 14:40
10F：→ mfcke: 那是刚上路 大家趁乱有时间差 09/05 14:40
11F：→ mfcke: 我是建商 我卖你1200 私下退你现金200 09/05 14:41
12F：推 fatb: 通常会拿1户这样做 之後卖的就以那户为基准点 09/05 14:41
13F：→ mfcke: 但是你必须是真的要买 因为你卖给没需求之後倒货 不如 便宜 09/05 14:42
14F：→ mfcke: 卖 要求配合实登 互利 09/05 14:42
15F：→ a24573165: 豪宅不是这样玩吗 09/05 14:46
16F：→ KrisNYC: 一个小案子 100户 销售地板5000坪 单价40万 =20亿的案子 09/05 15:27
17F：→ KrisNYC: 中型案子300户 上面数字x3 60亿 大案场6-800户120亿 09/05 15:27
18F：→ KrisNYC: 同时能玩得起全台十几个案场的建设集团 要找区区一个案子 09/05 15:28
19F：→ KrisNYC: 小案5-10个 中大型自己x2 x5 个关系人去认购作价很难吗? 09/05 15:29
20F：→ KrisNYC: 豪宅像尹衍梁自己买松涛院 那个反而很显眼 09/05 15:30
21F：→ KrisNYC: 是一般的建案数量又多又杂 夹在一堆真真假假的成交资料里 09/05 15:30
22F：→ KrisNYC: 你根本无从查找起 到底是哪个天才推的预售屋实价登陆 09/05 15:31
23F：→ KrisNYC: 登录* 09/05 15:31
25F：推 prostar: 退佣比较快 09/05 16:16