作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [新闻] 买房很难？作业员拚2年买千万
时间Sat Aug 27 01:11:30 2022
其实觉得这应该是常识.
但是发现好像很多人都不清楚.
那就是借贷这件事情.
一个月3万块,一年存36万,10年360万.
你甚麽都追不到,我怕你可能连股票都追不到.
但是一个月3万,可以支付850万30年的本利和房贷.
(或是1050万的40年房贷)
所以你可以做一笔850万的投资!!!!
而这个投资只要赚了10%,就是85万收益.
也就是你大概要存3年才能跟上.
而对不动产来讲,长期来看我们用保守估计,租金收益2%,增值收益3%.
所以一年收益5%.那算起来大概是42万收益.
因此10%的收益大概只要2年就办到了.
当然其中有支出成本就是利息.
利息我现在是抓1.7%...现在长期会逼近这个数字.以後会更低.
也就是850万其中每个月利息支出只有14.5万.
因此你一年省下3万,实际上你是累积了5.5万.
这还是一种"长期持有"的无脑状况.
非像我们专业投资客的获利状况.
而一个月会只有3万的额外开销的人,大多薪资大概都在一个月6万左右.
有没有发现.
你花了三万.
和你善用三万去支撑借贷换取投资收益的差异有多少.
当累积了10年,你们的距离有多大.
这还不论每年累积60万现金,这些钱再去滚动的收益.
10年後差异可不是600万,可能两人的财富差距是1000万.
所以你以为你们差异是360万,实际上却差了1000万...
(我知道又有人说租屋收益有风险干嘛的...你要想你自己租屋也要支出租金.
所以你买房自住你可以视同"租给自己"..一个一定会付租金并且收益一毛不少的好租客)
当然你会说赔了怎麽办.
恩...
你如果做投资怎样都会赔,那你确实财富被别人追过是正常的状况.
一个连稳赚的投资都无法规画出来的人..就..请节哀顺变..XD
投资总是有稳定稳赚超级低风险的操作法.
这本来就是人生必修课程.
没叫你去追飙股,没叫你去追高杀低.
你只是维持一个可能10年20年30年结算起来,长期稳定收益的办法而已.
这基本上一点都不难,你只要不要投资老师的课上太多,商周看太多,名嘴听太多.
以及外面一堆发财的人的故事听太多.
你单纯一张白纸,然後去做直觉的研究,你就可以发现一些长期很稳定的收益.
最无脑就是你长期无脑丢入0050....或是丢道琼,或是丢那斯达克.
当然,绝大多数的投资教学都叫你不要这样干...那是因为他们对你有其他目的..颗颗.
当然社会上最多人做到的长期稳定收益投资.
通常不是股票,因为股票在手你就会手痒.
台湾社会做多人做到的就是买房子.
买了无脑住了30年,靠邀怎麽涨翻天了...呵呵
因此呢.
今天的每个月3万,造成的人与人差距,不是3万,至少是5.5万.
你们差距被拉开的速度远比你想的大.
当然也不是要你很有钱还在当苦行僧.
而是...你要知道你自己有甚麽条件.
你月薪五六万,拿甚麽iphone...
你月薪3~4万,开甚麽汽车.
你月薪不到3万,你喝星八八??
但你月薪20万,你每个月多花个3~5万去享受那就很合理.
你要对自己的条件有所认知,在你阶级往上爬升之前,你就不要做超出你资格的开销.
不然??
不然未来的日子你的压力会越来越大.
现在一大堆老人老了退休了还要工作.
阿就..当年以为准备个三百万退休金够用.
结果被通膨吃光光...
那只好6x岁70岁继续做打扫阿姨,做大楼管理员.
(当然也有一些是死爱赚钱,做健康的...XD)
就像今天,你觉得退休多少钱够用?800万?1000万??
目前这种世界变化状况看来,很可悲的,40岁以下,未来退休,可能1000万也不够用.
(你觉得1000万很多,就像6x岁的人当年以为300万很多一样...
以前百万就是百万富翁,千万就是千万豪宅.
今天百万能干嘛?千万也只能买鸟笼)
所以你如果准备没超过1000万,你可能一样要工作到老到死.
除非你理财能力很稳,你今天40岁准备1000万,过了30年,你这1000万有随着通膨放大.
但你理财能力那麽强,应该就不用我在告诫你借贷的重要性才对.
你不应该犯这种愚蠢的错误.
so...有多少条件做多大的事情.
你做得到不代表你有资格去做那件事情.
因为隐藏的代价...被你忽略了,你才以为你有那个能力去做那件事情.
包含买iphone,包含买车,包含出国去玩!!!
and..
这世界,基本上你看到的大多数老板企业财团法人.
他们做事业做投资的钱.
都是借到好借道满.
另外一方面就是找金主.
很少人傻傻的手上有几百万就做几百万的生意.
基本上几百万一定做几千万的生意.
找金主这件事情不再这边讨论....
但金主这件事情是绝大多数经营事业的资本家必修课程.
(当然我们这种纯投资又爱过生活的,除了自己爸妈当金主外,懒得找外面的金主...XD)
用别人的钱赚钱在灌满自己荷包,是每个企业家都在干的事情..XD
不然你身价很难百倍千倍那样翻..
更不论白手起家,你没金主你起家个屁??
但是无论他有没有金主.
他到时候手上弄到一大笔现金後...
必然还是去找银行借贷,借好借满...才把全部的钱拿去投资.
因为他们很懂借代的重要.
而且借钱投资这件事情是人类历史以来都在干的,干了几千年了.
不是今天才在干.
但是我们发现有一票被洗脑每天努力工作的劳工.
大脑里永远都是不要欠钱..XD
也许是听到甚麽欠钱跑路,欠钱跳楼,欠钱OOXX的故事听太多了.
所以根深蒂固的讨厌借钱.
因此他们努力工作,努力存钱.
在以前努力存钱还是可以做一些事情.
直到现在这个低利率高杠杆年代,才突然惊醒.
原来存钱不但甚麽事情都干不成,还越存越穷.
但是还是有大量的这种人,脑袋永远都不接受借钱这件事情.
甚至视借钱欠钱是一种丢脸...XD
这...就是教育问题了,我只能这样讲.
资方有资方的教育.
劳工有劳工的教育.
聪明人可以跳脱上一代教育给他拘束的框框.
愚蠢的人则是被上一代的教育框框给绑架.
聪明人是少数...因此这些少数人可以阶级翻转.
愚蠢的人是多数.
因此..
资方继续压榨和收割劳工..XD
当你不敢借钱,你就算借了房贷,也是爆肝努力工作还贷款.
所以你就会为公司卖命,安安分份工作,做个完美的劳工...XD
有没有...
至於不敢借钱的,他没买房子,那压力更大.
所以工作也不敢随意放弃,尤其年过3x後,换工作越来越难,所以更会努力工作.
就算他自暴自弃不买房子不存钱要喝星巴巴要出国玩,他还是会努力工作...颗颗.
至於借钱之後买屋,在转贷增贷,在转投资,之後再扩大杠杆的人.
比率上真的非常的低...XD
因此可以透过这些投资手段,摆脱上班命运的人,也是极少数...XD
当然啦,上班族还是崇尚财富自由.
但大多数人都只在乎"快速投资赚到大钱"的办法.
而无视最基础的"资产负债结构"问题.
就是你有多少现金,有甚麽投资标的,借贷条件怎样,借贷成本是甚麽,现金流怎样.
那你要在这些东西当中建构一个几乎无风险并且稳定赚钱的循环系统.
这就是资本家最重要的基础结构.
任何的神话投资,也都必须建立在这个结构之上.
做投资者...你宁愿一辈子都无法快速大赚钱,也不可以没有这个投资结构.
有这个稳定的投资结构,你才可以确保你永续经营,确保你稳赚不赔.
而在结构之下你需要怎样的投资技巧.以及你可以承担多少的风险.
这些条件出来後...你才去寻找投资方式和标的.
例如你工作虽然很稳定,但你有小孩要养,每个月余额就是3万,你不敢做高风险投资.
那你可能用房子借贷850万,无脑丢入指数,稳稳的套利..3万拿去支付借贷本利和.
股利则是除了可能50万预备金外,多的就继续滚入0050..
直到你可能操作了5年八年,房价也大涨了.股票累积资金也破千万了.
那时候你可能会做一次调整,例如把股利当中的每个月1万拿来做杠杆.
所以你可以从心做一次转贷,借贷一千多万,每个月四万现金流去支撑.
再把所有多借的钱在无脑丢入0050.
这就会形成一个循环架构...
并且等到哪一天,你退休了,你不但股利可以支撑你借贷的本利和成本.
甚至还有不少钱可以支付你的退休生活开销.
那你就可以达成完美退休,不怕被通膨给甩开的境界...
so....一开始你就是确定,你一个月有3万块可以做投资,并且有房子可以借贷.的条件.
因此你透过这个条件,去寻找甚麽投资方式最适合你.
同样的例如炒房投资客,你手上有例如5间房子在滚动.
你不小心布局完成後,手上还多了一百万现金.
那....你开心去追飙股,去追高杀低,拚一下看有没有办法凹到大暴赚.
而且你可以承担100万现金被长期套牢,甚至被腰斩的风险.
(反正你随便转一间的收益都不只)
那你去做高风险的投资又有啥不可,去追高杀低都是你开心就好.
反而你把100万丢入0050做长期布局,是很愚蠢的行为...XD
so...先了解自己的投资条件,归纳出适合自己的投资选择之後.
你才去寻找适合你的投资方式.
而不是无脑的一值想模仿别人发大财..XD
那样你会死....
一个震荡...人家凹地过来你凹不过去,你就往生了.
当年,我买了17间预售屋,10间红单期快速转掉.
後来7间放到交屋都转不掉.
之後我是7间都过户下来...之後慢慢卖...
你乱学,到时候你过户不下来,你就被断头...然後被秃鹰型投资客猎杀变成韭菜.
有些故事不要乱学....
so...建构一个属於自己的投资结构.
而这个结构当中.
借贷必然是很重要的一部分.
你一样有很多借贷条件可以选择,无论是军公教或是银行的低利房贷,医生的信贷等等.
有公司的可以有甚麽青创贷款,疫情贷款,或是公司借贷(不绑个人信用)
这些菜单都是你在建构你投资结构的时候可以参考是否使用或加入的道具.
而当你没有借贷,那你的结构规模和战斗力,必然远远输给有这一块的投资人.
但是加入了借贷这一块,你必然产生负担或是风险.
那你就需要在其他部分例如投资型态,或是资金上面,做出风险控管或是承担压力的脚色.
而你结构越成熟,你就越容易赚到钱和越难结构垮掉.
并且透过投资经历,你可以使用的工具越来越多,你的投资效益也会越来越强.
而当过了十年二十年,你在转头看.
你已经跟当年和你差不多的人拉开到对方看不到你车尾灯的距离了.
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37F：推 s26492755: 乾 我最近每天都告诉自己要早睡早起 然後半夜精神特好 08/27 01:59
38F：→ s26492755: 隔天在睡到中午 08/27 01:59
39F：→ s26492755: 不过我後援非常强大 我妈我老婆爸妈都退休了 随时可以 08/27 02:00
40F：→ s26492755: 丢过去 这是他们第一个孙子 08/27 02:00
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43F：推 s26492755: 我老婆很爱睡觉的 所以我猜她会睡在次卧 我睡主卧顾小 08/27 02:04
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70F：→ roy0710: 租金能cover就好 一年後又是活龙一尾 08/27 04:57
71F：推 ppnow: ceca太有耐心，我都懒得讲那麽多，房子流动性差是缺点，也 08/27 05:25
72F：→ ppnow: 是最大的优点，表示你可以用五倍杠杆buy n hold。如果房地 08/27 05:25
73F：→ ppnow: 产用类似REITs的股价表示，每天也是有起伏，会容易离场而 08/27 05:25
74F：→ ppnow: 错过大行情，但实际上没有这种股价表示所以可以睡的很好。 08/27 05:25
75F：→ ppnow: 你把道琼30年走势拉出来，台湾房价差不多就是那样，而且还 08/27 05:25
76F：→ ppnow: 会持续抵达巴菲特说的十万点。ps今天鲍尔又在演戏美股又重 08/27 05:25
77F：→ ppnow: 挫啦，很多人又准备砍股票了XDD 08/27 05:25
78F：推 floralfish: 推，所以我跟别人说薪水其实就是为了借钱 08/27 05:25
79F：→ ppnow: 顺带一提那个曾经是傻空救命稻草的房地2.0，现在房地产市 08/27 05:35
80F：→ ppnow: 场就是因为六年闭锁期，逼得你不随便卖，撑六年之後发现涨 08/27 05:35
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82F：→ ppnow: 机客消失就意味价格会踩得很硬，中长期来看就是缓涨。 08/27 05:35
83F：推 lionwin: 不推对不起列祖列宗~~ 08/27 06:05
84F：推 kuanhunter: 温馨 08/27 06:22
85F：推 pc007ya: 好文，合理金流评估，资产结构配置，然後贷款安全杠杆 08/27 06:39
86F：嘘 suPerFlyK: 讲的是常识 但别当银行傻子 你个位要开杠杆也是有有基 08/27 06:48
87F：→ suPerFlyK: 本底啦 C大举的例子 不是穷光蛋 也不是无业游民 08/27 06:48
89F：推 mdjh: 推ceca大的操作心法，正在靠同样的模式前行，也有一些收益出 08/27 06:59
90F：→ mdjh: 来了，很多事情讲再多别人也听不进去，参透的人就了解个中 08/27 06:59
91F：→ mdjh: 滋味。 08/27 06:59
92F：推 l52015: 推 08/27 07:12
93F：推 tomap41017: 基础会计系 08/27 07:25
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98F：推 Herojojo: 谢谢你ceca 我的钞人 08/27 08:09
99F：推 jonson: 这种把风险无限扩大的行为，台端看到是机会哥看到雪崩地狱 08/27 08:10
100F：推 mozume: 60岁以上长辈不敢借钱的原因是他们那时的利率是10%，脑子 08/27 08:13
101F：→ mozume: 对借钱有很深刻的负面印象 08/27 08:13
102F：推 hikingu: 中肯推 08/27 08:14
103F：推 diiiib: 推 08/27 08:14
104F：推 TyuzuChou: 推 08/27 08:17
105F：推 l145678p: 推 08/27 08:19
106F：推 sanjik: C大这篇写得这麽清楚，要当富爸爸或穷爸爸，也只差在观念 08/27 08:20
107F：→ sanjik: 跟行动，懂得就懂，我自己也是太慢才开始，但总比不行动好 08/27 08:20
108F：推 jonson: 韩国人在作高风险投资也会呼朋引伴，一起跌入万嶂深渊 08/27 08:25
109F：→ jonson: 比特币、NFT、特斯拉、三星等投资皆血本无归历历在目 08/27 08:28
110F：推 LTpeacecraft: 一年省下3万,实际上你是累积了5.5万，看不懂这段 08/27 08:30
111F：推 jujubaby174: 三万不要花掉，拿去购入资产，资产会成长5.5万 08/27 08:34
112F：推 ExcellentSun: 推 08/27 08:37
113F：→ C24128390: 但是延迟享乐到一定程度 其实人生也就过去了XD 08/27 08:42
114F：→ C24128390: 有时候这是选择而已 不见得有对错 08/27 08:42
115F：→ C24128390: 顶多是去审视这个花费对你的意义大不大 08/27 08:43
116F：推 fs6u12: 好文！ 08/27 08:54
117F：推 slg: 好文大推，我也是不敢跟长辈承认欠银行多少钱XD 08/27 08:56
118F：→ zaza5566: 有一群人把银行当鬼一样 死都不想借贷欠钱 08/27 08:57
119F：→ zaza5566: 到最後高度永远只在那 不敢承担风险 就没啥成就 08/27 08:57
120F：推 jerry1019: 家人都教到我想撞墙了，更别说外人。 08/27 08:59
121F：→ jerry1019: 三万多的劳工，叫他办租屋补贴，跟我 08/27 08:59
122F：→ jerry1019: 说那是对弱势的美意，不合申请。而且 08/27 09:00
123F：→ jerry1019: 「才3000千」。傻，我说了一个月三千 08/27 09:01
124F：推 alotofjeff: 唉，稳赚真的不难，只是人心不足 08/27 09:02
125F：→ jerry1019: Ceca大还要来布道给傻空跟蹭热度的呛 08/27 09:03
126F：→ jerry1019: 真的很有耐心。 08/27 09:05
127F：推 freeflying: 我信你了 08/27 09:05
128F：嘘 bankauditor: 你是认真的吗？月收三万要贷款八百五十万？我银行干 08/27 09:11
129F：→ bankauditor: 了十几年，这种智障来贷款我绝对不会准！ 08/27 09:11
130F：推 hhenry666: 推 08/27 09:12
131F：推 youbee: 推～建构自己的投资结构很重要，房股互相加乘效果最好 08/27 09:16
132F：推 aesdu: 那句有说月收三万？ 明明是每月可存款的闲置资金3万，所以 08/27 09:21
133F：→ aesdu: 一年可存36万... 08/27 09:21
134F：推 jkduke: 我也不懂为什麽会有人鄙视借贷这件事，那些大企业那个不是 08/27 09:21
135F：→ jkduke: 借好借满 08/27 09:21
136F：→ kagaya: 因为一般人不是大企业 不清楚大企业的资产配置 08/27 09:23
137F：→ aesdu: 一般资格金流这样贷不出来，这间银行可以关一关了... 08/27 09:24
138F：推 berserk: 不过真的要找到自己适合的投资方式 08/27 09:26
139F：推 ph0822: 不能同意更多，越早开窍的人越早拉开跟同龄人、一般人的 08/27 09:26
140F：→ ph0822: 差距，不想开窍的人藉口总是很多，总归一句想不想而已。 08/27 09:26
141F：→ kagaya: 而且在以前 利息高 倒闭的企业其实也很多 存钱的反而有存 08/27 09:28
142F：→ kagaya: 到东西 08/27 09:28
143F：→ kagaya: 时代不同了…… 08/27 09:29
144F：推 kathydog: 完全同意，周遭还有朋友一直觉得要存够能把房贷还完的 08/27 09:31
145F：→ kathydog: 钱才能买房，等下一辈子可能还存不到，除非中乐透一次 08/27 09:31
146F：→ kathydog: 到位！ 08/27 09:31
147F：推 tiano: C大是说一个月有3万闲钱存下买房850万，没说月薪 08/27 09:38
148F：推 neck1982: 推 感谢C大 08/27 09:39
149F：推 Jackey52013: 老一辈的时期的借钱利率太夸张，根深蒂固 08/27 09:43
150F：→ b03o20y: 如果事情这麽简单就好，都不用考虑租房给别人的风险和成 08/27 09:44
151F：→ b03o20y: 本～～又不是每人像你一样有经验或本钱，买到一间错的物 08/27 09:44
152F：→ b03o20y: 件可能直接GG 08/27 09:44
153F：推 abdetom: 推..... 08/27 09:44
154F：推 jxhunter: 好文 推 08/27 09:48
155F：推 vegap: 西卡文章赞 08/27 09:48
156F：→ vegap: 渡有缘人 08/27 09:49
157F：推 cblade: 因为你们是成功的，一堆鲁鲁 银行借完借到钱庄去 还败光光 08/27 09:49
158F：→ cblade: 然後只记得鲁鲁的失败经验，没去看现在的借贷利率环境通膨 08/27 09:50
159F：推 HAHAHUNG: 借贷买股还是有风险 万八一批信贷+质押0050的 这次回档 08/27 09:52
160F：→ HAHAHUNG: 都被扫到 要借贷的话还是买房收租稳定 08/27 09:52
161F：→ HAHAHUNG: 贷款买房和信贷买股的压力完全不同等级啊 08/27 09:52
162F：推 a19851106: 昨天丢美股的...... 08/27 09:57
163F：推 inunoya: 感谢C大 08/27 09:58
164F：推 Undertaker07: 优文大推 08/27 09:58
165F：推 Ddylan: C大美股停利了没啊?两倍QQQ跌了8趴,见好就收啦~~~~ 08/27 10:03
166F：→ Ddylan: 昨天台股盘中愈想愈不对劲,直接全出小获利10多万 08/27 10:04
167F：→ Ddylan: 今早起来就看到美股屠杀@@,周末可以吃几吨大餐了~~~~ 08/27 10:04
168F：推 yihua2: 有神快拜 ceca大大佛心教导 08/27 10:05
169F：→ Ddylan: 股市如果玩短线的这两年会非常痛苦,一不小心多空双巴到 08/27 10:06
170F：→ Ddylan: 老婆都不认得,股市大概要等到後年才好操作吧,大家要撑到 08/27 10:07
171F：→ Ddylan: 那个时候,别太早毕业... 08/27 10:07
172F：→ u0111259: C大说的没有错 但最初的新闻太唬烂了 简直诈欺 08/27 10:09
173F：推 youbee: 股票最好不要信贷或融资买，房子增贷来买心态比较不易崩 08/27 10:10
174F：推 rusuall: 前两年看了C大的文，也狠下心转贷增贷，真的跟朋友同事 08/27 10:14
175F：→ rusuall: 拉开不少，但分享了也没人敢跟，可惜 08/27 10:14
176F：推 curry56: 买房收租cc 08/27 10:17
177F：嘘 PoloHuang: 。 08/27 10:18
178F：嘘 stpada: 不是大家不懂杠杆，是很多人错估自己的还款能力，有钱人 08/27 10:23
179F：→ stpada: 借钱是他有或是未来可以创造同价值的资产，他当然借的心安 08/27 10:23
180F：→ stpada: 理得， 08/27 10:23
181F：推 juangyt: 推好文 08/27 10:36
182F：推 wesleyrobbie: 推 08/27 10:39
183F：推 KrisNYC: 这个我赞同一半 因为这套你教他前半招 没教下半招 08/27 10:42
184F：推 longmayer: 这是资本家稳赚不赔的思维,推 08/27 10:42
185F：→ KrisNYC: 大概会有3成的人搞得很惨 社会上就是有30%要当底层 无解 08/27 10:42
186F：→ KrisNYC: 也不是教不教他下半招的问题 手把手还是会搞砸见过吧... 08/27 10:43
187F：推 Lasvegas: 推 08/27 11:04
188F：推 MorganBai: 推 08/27 11:11
189F：推 dsakryk: 说的没错 但房市也会有景气循换 要小心QE推升的房价修正 08/27 11:11
190F：推 jerrylin: 增值收益3% 好啦 你高兴就好 XD 08/27 11:13
191F：→ jerrylin: 台湾炒房最大的问题就是都没人在算折旧 08/27 11:13
192F：推 yeltek: 跟鲁蛇讲那麽多干嘛？ 08/27 11:13
193F：→ jerrylin: 你们觉得新成屋跟40年屋的价格应该一样 高兴就好 08/27 11:14
194F：→ jerrylin: 房地产这麽简单 为什麽其他国家都炒到爆炸了呢 08/27 11:14
195F：→ jerrylin: 半导体的景气颠峰已经过了 代表台湾薪资即将停滞或倒退 08/27 11:17
196F：推 aesdu: 土地不会折旧，懂吗？ 08/27 11:17
197F：→ jerrylin: 如果银行还敢估价房子每年涨3% 只能说这银行很敢超贷 08/27 11:17
198F：→ aesdu: 银行估价都是用落後指标，懂吗？ 08/27 11:18
199F：→ jerrylin: 是说台湾银行乱搞超贷也不是第一次了 08/27 11:18
200F：→ jerrylin: 阿扁才会弄两次金改来补洞 08/27 11:18
201F：→ aesdu: 你去超贷看看，银行才不会理你。 08/27 11:20
202F：→ hide0325: 又是一个跟现实脱节的 08/27 11:25
203F：推 RachelMcAdam: 2022年了还有人在跳针折旧 = = 08/27 11:27
204F：→ CGDGAD: 这个就是，只教人起手式就要人去约战打架 08/27 11:34
205F：→ CGDGAD: 看样子0050很有可能修正到100块以下 08/27 11:38
206F：推 lightjayjw: 糟糕...我老婆还没上班，就买了I-phone，不良示范 08/27 11:40
207F：→ CGDGAD: 借钱丢130的0050的人要撑着点，可能过几年可以让你撑过去 08/27 11:42
208F：推 maxboy06: 0050要涨回去很难啦 景气循环股太多了 08/27 11:45
209F：→ maxboy06: 光三船跌回十块0050就下地狱了 08/27 11:45
210F：推 didi0909: C大 推 08/27 11:49
211F：推 zero14789632: 收益良多推推 08/27 11:56
212F：推 michael0419: 还在为第一间房努力 不知道适不适用这个投资法QQ 08/27 12:04
213F：推 lyf0910: 大部分的人不会借贷投资，是因为知道自己不懂投资，怕弄 08/27 12:16
214F：→ lyf0910: 巧成拙，守成虽然不会致富，但至少不会把自己搞到末路穷 08/27 12:16
215F：→ lyf0910: 途，大部分的人没有家底，容错率低，一旦判断错误可能救 08/27 12:16
216F：→ lyf0910: 不回来，所以保守的人还是比较多，不过这个时代不会投资 08/27 12:16
217F：→ lyf0910: 真的是变相吃亏，资产在无形中缩水，只能说量力而为吧！ 08/27 12:16
218F：→ lyf0910: 投资房地产真的算风险小的 08/27 12:16
219F：推 charliebitme: 这篇有每段看完没有快进的喊在 08/27 12:25
220F：推 Landlords: 怎麽有个奇葩内文都不看清楚还在那边嘘 08/27 12:53
221F：推 idmaker: 其实最大的原因是大部分的人的都是韭菜 没有一套稳健必赚 08/27 12:57
222F：→ idmaker: 的投资方法，没有这个基础借再多钱也是赔更多，那不如不 08/27 12:57
223F：→ idmaker: 要借亏更大 08/27 12:57
224F：推 puring007: 又学到新知，谢谢C大 08/27 13:40
225F：推 lolpklol0975: 借贷假议题 实则高点抓交替倒货 08/27 13:51
226F：推 karl7238: C大太佛心了愿意花时间讲这个 08/27 14:01
227F：推 NITERRO: 不愧是大哥 08/27 14:46
228F：推 zaqimon: 乡下有间不值钱老房子 手头百万存款再加上一些退休收入 08/27 15:01
229F：→ zaqimon: 台湾有很多老人应该也就只是这样过生活而已 08/27 15:02
230F：→ zaqimon: 并不是每个人都需要存款好几千万才能退休养老吧 08/27 15:02
231F：→ zaqimon: 至於老人生病看医生 你也可以选择不看医生就不用花钱 08/27 15:04
232F：→ zaqimon: 很多老人也从来不看医生不做健康检查 会死就会死 08/27 15:04
233F：→ zaqimon: 也有人生病後花大钱做了一堆治疗 最後还是死 08/27 15:05
234F：推 godlikeking: 推 这篇赞 08/27 15:06
235F：嘘 zhi5566: 一堆人连自住房都不敢买 也可以说了一嘴好经济 08/27 15:07
236F：→ zaqimon: 总觉得人生会怎麽过 跟有没有钱其实关系并不大 08/27 15:07
237F：→ zhi5566: 你再怎麽怕死 怕跌 自住一定无敌 08/27 15:08
238F：→ zaqimon: 在台湾要自住很简单 乡下有一堆便宜的房子 08/27 15:09
239F：→ zaqimon: 只是大部分人看不上眼而已 08/27 15:09
240F：推 zxx763: 好文可惜懂的人才听的懂，不懂的人还是听不懂。 08/27 15:10
241F：推 Unsullied: 哀 有些消费都是低薪族在买单 08/27 15:22
242F：→ Unsullied: 我从来不买猩0克 就算买一送一还是不买 08/27 15:23
243F：→ Unsullied: 全自动咖啡机做出来的到底有什麽好买的 08/27 15:23
244F：→ Unsullied: 然後买街上都是豪车 台湾车这麽贵 08/27 15:25
245F：→ Unsullied: 有钱人开豪车无所谓 朋友的朋友 没房居然花300万 08/27 15:25
246F：→ Unsullied: 买volvo xc90 是不是很有事 08/27 15:26
247F：→ Unsullied: 搞不清楚金钱的价值 永远都在做错误的消费 08/27 15:26
248F：→ Unsullied: 不然巴菲特为什麽吃麦当劳还要用折价券 08/27 15:26
249F：→ Unsullied: 结果一堆领3万 不好好学投资 每天喝猩0克小确幸 08/27 15:27
250F：→ Unsullied: 不要说乡民啦 家里的人都教不会了 08/27 15:27
251F：→ Unsullied: 脑袋不好好使 永远困在笼子里 08/27 15:28
252F：推 stevenkane: 必推 08/27 15:33
253F：推 Unsullied: 朋友有现金流很强的 最近买了800万保时捷 08/27 15:34
254F：→ Unsullied: 800里面 一半被车商赚走 08/27 15:34
255F：→ Unsullied: 结果他也不懂投资 08/27 15:35
256F：→ Unsullied: 可惜了 08/27 15:35
257F：→ CGDGAD: 一直讲星巴客真的很有事，买一杯的钱我可以买一磅来磨十几 08/27 15:53
258F：→ CGDGAD: 杯，磨豆机也是消费券买的，哪个傻叉咖啡喝很凶还选星巴克 08/27 15:53
259F：→ CGDGAD: 的，是不是都在扎草人？ 08/27 15:53
260F：→ jasonkey123: 借贷没这麽恐怖,跟银行借钱不还,银行能耐你何???? 08/27 16:14
261F：→ jasonkey123: 很多人观念很怪,不敢跟银行借钱却敢跟诈骗集团打交道 08/27 16:16
262F：→ jasonkey123: 然後钱拿去付赎金,血本无归... 08/27 16:17
263F：推 CIIIO: 星巴克我都买一送一才买的下去 08/27 16:21
264F：推 kx91180: Ceca 大又开始善尽社会责任了～ 08/27 16:23
265F：→ kx91180: 预售17间不会是大悦ㄅ？ 08/27 16:23
266F：推 flamer: 哈 意气用事只会二分法赌气的真的可惜 愿意讲真的善心 08/27 16:27
267F：→ flamer: 难以跳脱阶级教育框架真的讲得太好 08/27 16:28
268F：推 karachi: 其实就做一个年纪大还可以兼职的工作就好了 08/27 16:31
269F：→ karachi: 不懂为什麽现在很多人强调提前退休 08/27 16:32
270F：→ karachi: 会想提前退休一定是那个工作很无趣啊 08/27 16:32
271F：→ karachi: 那为什麽不换工作XD 08/27 16:32
272F：→ karachi: 退休了每天游山玩水没啥贡献也是会腻，一堆人为了寻求存 08/27 16:33
273F：→ karachi: 在感跑去做义工 08/27 16:33
274F：→ karachi: 那还不如一周工作个一两天，自己也会比较有价值，还能有 08/27 16:33
275F：→ karachi: 一些收入 08/27 16:33
276F：推 flamer: 谬论也 退休後的工作若是出自於不得不为 压力完全不同好吗 08/27 16:37
277F：→ flamer: 很多退休後的人做的事情虽然像是工作 但没拿钱 那是心态的 08/27 16:38
278F：→ flamer: 余裕跟为了维持生活而做根本天差地远 08/27 16:38
279F：推 mengpo: 讲的蛮好的 08/27 16:38
280F：→ flamer: 如果要说为了生计而做的退休後工作 我才好奇你做什麽性质 08/27 16:40
281F：→ flamer: 的工作有办法一周一两天足以维持生活 08/27 16:40
282F：推 amiing6150: 推爆这篇 08/27 16:46
283F：推 chouvincent: 少年币神消失超多的............ 08/27 17:31
284F：推 rain2000: 穷人更要买房 政府给你的优惠不用 整天在那躺平 08/27 17:59
285F：→ rain2000: 一堆月薪四 五万的穷人 不买房 手游课超凶 天天上网抱怨 08/27 18:01
286F：推 jeff20085501: 推推 学到很多 08/27 18:21
287F：推 jimrogers: 推 我原本以为这是常识 但只要一段时间不思考还是会忘 08/27 18:37
288F：推 boom40809: 少年币神去年就跑去买房了 08/27 18:51
289F：推 s1450346: ceca大是佛心来的 学到很多 08/27 19:11
290F：推 encoreg57985: 推投报观念风险意识 08/27 19:12
291F：推 s1450346: 我是七年级出头 如果早听懂ceca大的真言 我就会累积更多 08/27 19:13
292F：→ s1450346: 财富 你无法对抗整个制度的 聪明的要多看多学 别人怎麽 08/27 19:13
293F：→ s1450346: 成功累积财富的 不要一味的仇富 08/27 19:13
294F：嘘 waamaccc: 太长 08/27 19:42
295F：推 xiehua: 好文 08/27 19:43
296F：推 tskier: 推，长知识 08/27 20:02
297F：推 g11121s: 房板，唯推C大 08/27 20:08
298F：推 g11121s: 对啦，C大，这次有喝国安糖浆吗XD 08/27 20:09
299F：→ luckysmallsu: 月薪五六万买哀凤怎麽了吗？ 08/27 20:39
300F：推 luckysmallsu: 花三万买哀凤用三年cp值超高好吗你以为每个月都在 08/27 20:41
301F：→ luckysmallsu: 换哀凤吗 08/27 20:41
302F：推 ellemichelle: 太晚看到西卡大的文…应该先拼房再生小孩的QQ 08/27 20:51
303F：推 aesdu: 我5000安卓用5年... CP值爆表转5圈500%XD 08/27 21:01
304F：推 matrix4096: 谢谢c大 08/27 21:04
305F：推 elfishmin: 受徒弟一拜 08/27 21:12
306F：推 morris2838: 推c大社会责任，有头期就买方肯定没错。 08/27 21:13
307F：推 sspider0829: C大太有爱了 好人推 08/27 21:20
308F：推 piliwu: 我iPhone买两万用五年了还很好用 08/27 21:33
309F：推 ppuuppu: 推这篇 08/27 21:34
310F：推 alannn: 推西卡大 08/27 21:56
311F：推 luelue: 推ceca大 08/27 22:05
312F：推 karachi: 一周两天的工作不是拿来餬口，是拿来补贴，其他当然要靠 08/27 22:24
313F：→ karachi: 之前存退休金啊 08/27 22:24
314F：→ karachi: 但对很多老人家来说，退休之後只有出没有入，会让用钱心 08/27 22:24
315F：→ karachi: 态变得很保守，一周两天的工作虽然薪水不高，但对於心态 08/27 22:24
316F：→ karachi: 上还有现金流以及存在感的价值是很有用的 08/27 22:24
317F：推 grayeric: PO文做功德的 帮忙很多没买过房子的人 08/27 22:30
318F：嘘 longQQQ: iphone是有多贵== 08/27 22:55
319F：推 zxm40059: 推 08/27 23:36
320F：推 e33554431: 好文推推 08/27 23:41
321F：推 Shizuku: 我一万出头的安卓也可以用三年啊 08/28 00:57
322F：推 luckysmallsu: 我只是想表达不是每个月都在换手机…一万安卓跟三万 08/28 01:47
323F：→ luckysmallsu: 哀凤都用三年算下来是有差几块吗 08/28 01:47
324F：→ luckysmallsu: 养车跟每天硬喝一杯星巴克这点我也认同是浪费钱 08/28 01:48
325F：推 kx91180: Ceca大不要再把秘密讲出来了啦这些肉我们慢慢吃就好 08/28 04:00
326F：推 leeroy: 西卡佛心劝世 但还是有人看不懂 08/28 08:41
327F：推 goldorange: C大你人真的太好，回头来看的确是这样 08/28 09:14
328F：推 kkrichard: 劝世文 08/28 10:00
329F：嘘 Carciaparra: 买唉凤不用被嘴吧 08/28 10:17
330F：嘘 Carciaparra: 至於可以规划出100%“稳赚”的人，那铁定是神人，比 08/28 10:19
331F：→ Carciaparra: 国际知名投资专家还厉害。 08/28 10:19
332F：→ Carciaparra: 其实可以大赚小赔就已经PR99了。 08/28 10:20
333F：→ Carciaparra: 我连买AAA的债券加开杠杆都不敢说稳赚了..... 08/28 10:21
334F：推 essanthony: "每个月"利息支出14.5万是不是要改成 "每年"? 08/28 10:22
335F：→ essanthony: 因此"一年"省下3万改成"一个月",这样对吗？ 08/28 10:23
336F：推 Milkomeda: 请问c大净资产，年化报酬率大概多少，给後辈一个目标参 08/28 11:17
337F：→ Milkomeda: 考，谢谢。 08/28 11:17
338F：推 C24128390: 楼上 c大是二代xd 你要问也是问其他白手起来的 08/28 11:30
339F：嘘 nt123478: 没有头期款还要存小孩老婆月子中心有的没的，没这麽简 08/28 13:36
340F：→ nt123478: 单 08/28 13:36
341F：推 frowning1226: 推~~~~ 08/28 15:56
342F：推 kellyku: 推 08/28 15:58
343F：推 hdw: 好文推...佛渡有缘人 08/28 16:06
344F：→ hdw: 我是觉得大家别纠结啥小IPHONE或星巴克的 08/28 16:07
345F：→ hdw: 那根本不是重点，聪明人应该看背後的意义 08/28 16:07
346F：→ hdw: IPHONE或星巴克只是日常消费的高阶奢侈品~~但早未必是了 08/28 16:08
347F：→ hdw: 指纠结这种小地方，终究是失去大方向 08/28 16:08
348F：→ hdw: 你以为不买IPHONE买个三星摺叠就财富自由吗XD~~ 08/28 16:09
349F：推 hdw: 不过我花了1X年在股票基金打滚，最後才领悟理债的奥义 08/28 16:16
350F：→ hdw: C大一口气就讲出来，真的太佛了...不过也救不了多少人 08/28 16:16
351F：→ hdw: 有时不是不教，而是怕学的人没抓到重点，搞死自己 08/28 16:17
352F：→ hdw: 100%稳赚有很多工具&方法，有短期也有长期 08/28 16:18
353F：→ hdw: 套句我朋友的话，赚钱的事没有不麻烦的 08/28 16:18
354F：→ hdw: 而且稳赚1%也是稳阿XD~~ 08/28 16:19
355F：推 hydra: PUSH 08/28 18:34
356F：推 goodjop: 一本武林秘笈 有人稳稳修炼 有人急欲练成去走火入魔 08/28 19:23
357F：推 kagaya: 推hdw朋友那句 赚钱的事没有不麻烦的…以前常听到人说什麽 08/28 23:13
358F：→ kagaya: 钱四脚人两脚，慢慢才知道这是市场机制 08/28 23:13
359F：嘘 k19920529: 二代呵呵 08/29 10:58
360F：推 planta: 难得一见的好文章，谢谢c大！ 08/30 00:19
361F：→ july1991: 现在讲出来是不是快要没赚头了？ 08/30 14:36
362F：推 TEYU21: 逻辑正确 08/31 15:09
363F：推 au041l: 必修课，同学们记得来抄笔记 09/04 13:22
364F：推 Niescan: 财务管理学第一章就是货币的时间价值 09/04 21:46
365F：嘘 javatea: 看来这两年又要带走一大批韭菜了 09/11 01:44
366F：嘘 a09374567: 平均地权条例就是为了要对付你这种人 01/11 01:14
367F：→ chen831030: 3/13 03/14 02:21
368F：→ chen831030: 谢谢 04/19 07:01
369F：推 chen831030: 谢谢 08/06 04:04
370F：→ chen831030: 谢谢 10/12 23:01
371F：推 limp: 请教实际上累积5.5万怎麽得出 ?还有每年累积60万现金怎麽得 12/13 22:57
372F：→ limp: 出? 12/13 22:57