作者a1388333 (阿乾)
看板home-sale
标题[请益] 会建议我这样买吗?
时间Fri Aug 12 01:22:11 2022
大家好
小弟目前是航运三雄其中一间的员工
在公司担任船副 (跑船啦)
小弟目前25岁 存款大概360
月薪大概15快16万(未来还有增长空间)
年收大概160~19X左右(看合约 我是想跑勤快一些)
月花费=0 (吃公司喝公司的)
也不用帮家里缴房租 贷款 也没给孝亲费
想请问一下 如果买一间高雄预售 大概1700左右 贷8成 30年
会建议我这样买吗?
还是说挑选一个比较便宜的物件 又或者是先存起来 在未来房价有机会下跌的情况下再买呢?
祝各位发大财
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1F：→ inging841009: 跑船才160？ 08/12 01:28
2F：→ a1388333: 三副没很多啊 合约大概9个月上下 虽然可以自己跟公司说 08/12 01:31
3F：→ a1388333: 跑到1年满 08/12 01:31
4F：推 Vanvan: 知道船员薪水好 但不知道原来这麽好啊… 唉 来不及了 08/12 01:31
5F：→ a1388333: 要看遇到甚麽长官跟同事 我跑的两条船 船上气氛很好 跟 08/12 01:33
6F：→ a1388333: 家里一样 只是船上卫星网路有够贵... 08/12 01:33
7F：推 pc011630: 找间喜欢的就买吧，你的情况又没有负担 08/12 01:38
8F：推 winwin12477: 感觉可以 08/12 01:44
9F：推 luckysmallsu: 恩现在长荣坐办公室的年薪至少60个月以上轻松碾压 08/12 01:54
10F：→ luckysmallsu: 船员 08/12 01:54
11F：推 ricenoodles: 觉得可以买两间中古两房出租 反正都不在陆地上 之後 08/12 01:54
12F：→ ricenoodles: 要上陆地再卖掉 买喜欢的 08/12 01:54
13F：推 lagadidi: 贷款金额上限约年薪10倍 08/12 02:42
14F：→ lagadidi: 所以贷款上限约1900+360是你的天花板，不见得要拉满 08/12 02:42
15F：→ lagadidi: 成屋的话考量成数，差不多1800 08/12 02:44
16F：推 kitten123: 可以买到年薪十倍 封顶大概可以买到1900 08/12 04:27
17F：→ kitten123: 再上去就有点累了 08/12 04:27
18F：推 Ddylan: 辛苦给推！！祝买到好房！ 08/12 07:26
19F：推 NTU303150195: 中古可以买三间出租吧 08/12 07:37
20F：推 Mercuryptt: 看你需求是什麽，是真的自住还是真的投资，来做不同 08/12 08:07
21F：→ Mercuryptt: 抉择 08/12 08:07
22F：推 tswen: 买啦。轻松付担 08/12 08:08
23F：推 raja98643667: 这个很安全了吧 08/12 08:26
24F：推 carden31: 你生活费0超安全 08/12 08:44
25F：→ sdhpipt: 还在跑的话很轻松可以买 可预见的未来不可能被裁员 08/12 08:45
26F：→ sdhpipt: 我同学做到大副之後上岸 当初他规划跑到房贷还完转陆勤 08/12 08:46
27F：→ sdhpipt: 买了一间林口台地上的新透天 当年大概12XX万吧 08/12 08:46
28F：→ sdhpipt: 然後上陆地 开始相亲 结婚生子 08/12 08:47
29F：→ sdhpipt: 长荣的 现在被调去新加坡了 全家跟去 08/12 08:48
30F：推 gm3252: 买中古好多了 08/12 08:50
31F：→ sdhpipt: 当年听同学说 他算了一下几年内船长没缺 就不继续跑了 08/12 08:51
32F：→ sdhpipt: 有办法当上船长的话 就可以继续规划 封顶是领港员 08/12 08:51
33F：→ sdhpipt: 这波长荣超高年终不知道赚多少 反正看她照片里笑嘻嘻的XD 08/12 08:52
34F：推 kl0408: 当然可以买 不然你现金部位也是在贬值 08/12 08:58
35F：推 MATSUI25: 买房的目的是什麽，如果是投资的话，就是算投报率，如果 08/12 08:58
36F：→ MATSUI25: 是自住的话，就是算负担比。至於房价会不会涨，这个只 08/12 08:58
37F：→ MATSUI25: 能靠掷筊才能回答你了。 08/12 08:58
38F：→ kl0408: 你还那麽年轻 生活预备款留个100就很多了 08/12 08:58
39F：推 PTstyle: 跑错版？这篇应该PO O2吧？（误） 08/12 09:05
40F：推 frank111: 跑船的应该不是自助，买来纯投资就买蛋黄区，委给仲介管 08/12 09:09
41F：→ frank111: 既然是投资买预售租人就划不来了 08/12 09:10
42F：推 bigair888: 想问船上卫星网路是不是可以使用马斯克家的starling ma 08/12 09:10
43F：→ bigair888: ritime,不知道有没有比较便宜 08/12 09:10
44F：推 pqpqpq0128: 可以把预算放到2000万左右 400万的头期款 1600万分30 08/12 09:32
45F：→ pqpqpq0128: 年 每个月也5万左右 月薪的3成 非常安全 当然1700万 08/12 09:32
46F：→ pqpqpq0128: 的房子如果很喜欢也行 08/12 09:32
47F：推 ariesd: 跑船会有时间管理房吗? 08/12 09:49
48F：推 abyssa1: 没时间管也没时间住 所以买预售刚好？ 08/12 11:04
49F：推 yesyesyesyes: 你这个条件没有压力吧 08/12 11:09
50F：推 kagaya: 你这个超级可以 当兵跟跑船 赚多少就是多少 08/12 11:32
51F：→ NinePi: 跑船才160?呵呵 怪不得一堆人被骗去柬埔寨 08/12 11:40
52F：推 ctx705f: 完全没问题 人家船员辛苦是有代价的 但如果你是投资就要 08/12 12:01
53F：→ ctx705f: 好好算清楚 自住或给家人就无所谓 08/12 12:01
54F：→ ctx705f: 但就怕你觉得一年没多少时间在陆地上房子还变旧很干 08/12 12:02
55F：→ SSquirrel: 长年在外跑船，我比较好奇你会怎麽打理房子？ 08/12 12:41
56F：推 CBRRR: 月薪15，三副哦？ 08/12 12:57
57F：推 cwpcwp: 买个2间成屋收租，剩下的自备款再拿去买预售就好，别丢在 08/12 13:15
58F：→ cwpcwp: 同一间呀…除非要买给家人住 08/12 13:15
59F：推 abasqoo: 跑船很好买房 实际上你现在就可以买了 08/12 13:52
60F：推 tomroy: 阿娘威 原来跑船薪水这麽高喔 08/12 16:46
61F：推 vido: 不会在高雄买这麽贵的 除非好建商好地点自住 08/12 16:59
62F：→ a1388333: 其实我是想买来给家里住的(我自己也会住) 08/12 18:13
63F：→ a1388333: 可能以後结婚了会另外买一栋比较小的给我跟老婆住 08/12 18:14
64F：→ a1388333: 我目前有规划就是 如果真的买了的话 前三年75%的薪水 08/12 18:15
65F：→ a1388333: 都拿来提前清偿房贷这样 剩下的就慢慢还 08/12 18:15
66F：推 etrangere: 有头期又有现金流就买啊 反正是自住 不要买了不住没出 08/12 21:24
67F：→ etrangere: 租又要卖就又要考虑买卖成本的问题 真的有人要住就买8 08/12 21:24
68F：→ SSquirrel: 谢谢回覆，我个人觉得买屋，自备款要有五成，压力比较 08/12 23:23
69F：→ SSquirrel: 小 08/12 23:23
70F：→ SSquirrel: 目前房市趋於平盘，，是不用这麽急着买啦，供参@@ 08/12 23:23
71F：推 shadowppt: 他才25岁，很可以 08/13 00:52
72F：推 HowardChan: 2间两房的出租，之後可以留一间住一间出租，如果想买 08/13 10:49
73F：→ HowardChan: 大间的，再把其中一间小换大 08/13 10:49
74F：→ a1388333: 那两间房 每间大概都建议买在多少钱 08/14 17:08