作者bmwg8 (G8)
看板home-sale
标题[闲聊] 想让社区改变，进管委会就好
时间Tue Jul 19 12:39:58 2022
因为有想要装充电桩的住户
今年区权会被否决掉
出席人数必须3分之2
投票必须过半才能过
失败了以後
我们以100户为例
该住户就去选管委会
进入管委会以後
推动连署安装充电桩临时会
只要5分之1区权人的连署书就可以成立(20户)
当然第一次临时会
一样要3分之2的出席(66户)
想当然这种临时会根本不可能达标
但是，第二次临时会
只要5分之1的区权人出席
门槛变成20户
投票过半就能成立了
只要10票
如果成立以後，有人反对
就必须全部户数的一半反对连署
需要50户连署反对
这样看起来进管委会来推自己对自己有利的东西还满方便的
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1F：推 ataky: 进去也不是只做这件事啊 有一年份的事情操烦耶 07/19 12:44
2F：推 bodyzhang: 是你们自己出钱 还是要用管委会大家的钱建置？ 07/19 12:46
用社区的钱XDD
3F：→ bodyzhang: 如果是自己出钱建置 只要提交给管委会审样式跟安装计 07/19 12:46
4F：→ bodyzhang: 画就行了 07/19 12:46
5F：推 terry66: 感觉会被50户推翻决议 然後名声臭掉XD 07/19 12:49
6F：推 chocopoodle: 要50%住户连署反对很难的啦 07/19 12:51
7F：推 chocopoodle: 但支持标题说的 进管委会比较有机会推动一些诉求 也 07/19 12:53
8F：→ chocopoodle: 可以制衡一些把持管委会的人 07/19 12:53
9F：→ romin: 也有猪队友这样搞 最後第二次临时会投票失败的实例 07/19 12:56
10F：→ labell: 重点背书若起火谁负责 07/19 12:57
11F：→ labell: 安装者还是管委会还是全体住户 07/19 12:57
12F：推 romin: 但想改变 只嘴确实没用 可自己加管委会 07/19 13:01
※ 编辑: bmwg8 (114.140.137.145 台湾), 07/19/2022 13:04:34
13F：推 Wilsondenq: 当过几年之後完全没意愿 社区太小找物管太贵 找阿伯来 07/19 13:05
14F：→ Wilsondenq: 品质当然一般般 靠腰的一堆人 都不出来当 偶尔还会收 07/19 13:05
15F：→ Wilsondenq: 到住户寄来的存证信说啥做事不力 干他妈都没领薪水做 07/19 13:05
16F：→ Wilsondenq: 义工还要被靠北 07/19 13:05
17F：→ Tattoo: 没错，要改变就是要进入决策圈 07/19 13:06
18F：→ Tattoo: 小到社区，大到国家都是一样。 07/19 13:06
19F：→ Tattoo: 当路人像野狗在那边喊都没用 07/19 13:07
20F：→ Tattoo: 拿到权力再来看要怎麽用 07/19 13:07
21F：嘘 aesdu: 想的太完美了，临时会要表决的议题必须公告在通知单上，反 07/19 13:07
跟你说啦，嘴巴说反对的很多，但实际上临时会要你周日下去开会投票，一堆人都不会去，反倒是赞成的人大多都会下去投
22F：→ aesdu: 对派会傻傻的不出席...? 07/19 13:07
23F：→ aesdu: 不要到时程序错误满盘皆输... 07/19 13:07
24F：→ Tattoo: 要让台湾更好就是把民进党换掉。 07/19 13:08
25F：→ zzahoward: 其实管委会很多案子不会过不是因为大家反对 是没投票XD 07/19 13:09
26F：→ Tattoo: 可能有人没当过区权人，百分之90的区权人都是盲从怕麻烦 07/19 13:09
27F：→ Tattoo: 。 07/19 13:09
28F：→ Tattoo: 出席是最大的门槛没错 07/19 13:09
29F：→ zzahoward: 应该说 多数人在投票的时候常常也不知道主题是什麽... 07/19 13:10
30F：→ zzahoward: 小从区权人大会里长大到立委总统都是XD 07/19 13:10
31F：→ Tattoo: 你只要能控制管委会，大概什麽议题都可以过了。 07/19 13:10
32F：→ zzahoward: 所以你要过案子 从有发声或能够主导主题的管道确实是最 07/19 13:11
33F：→ zzahoward: 重要的 07/19 13:11
※ 编辑: bmwg8 (1.200.0.54 台湾), 07/19/2022 13:12:28
34F：→ aesdu: 进管委会主要是能够带风向，但现在资讯发达，人人多有自己 07/19 13:13
35F：→ aesdu: 的意见，想带无脑风向也没这麽容易... 07/19 13:13
36F：推 Tattoo: 想要出席率高，就发便当饮料，出席给现金五百之类。反正 07/19 13:13
37F：→ Tattoo: 都由管理费出钱。便当饮料可以凹管理公司 07/19 13:13
38F：→ aesdu: 一样啦，公布之後会在连署推翻你... 07/19 13:14
社区区权人基本上2.3成都是不管的，你只要拥有3成的支持度，新规约不要太离谱，要全体过半连署反对是非常难的
39F：→ aesdu: 还有住户收集委托单来推翻的咧... 07/19 13:15
40F：→ Tattoo: 连署没用啊，区权会一年开一次，你要推翻区权会的决议有 07/19 13:15
都进到管委会顺利推动了，别再假设一堆没意义的事了，照你逻辑来讲，那国民党执政，是不是就能拿回党产了
41F：→ Tattoo: 多难，除非真的是天怒人怨的案子 07/19 13:15
※ 编辑: bmwg8 (1.200.0.54 台湾), 07/19/2022 13:17:00
42F：→ aesdu: 一个人可以代表1/5区权总数... 07/19 13:17
43F：→ Tattoo: 你就知道掌握民进党掌握立法院，什麽狗屁倒灶都在发生， 07/19 13:17
44F：→ Tattoo: 你也一点办法也没有 07/19 13:17
45F：→ Tattoo: 你这是事後要推翻，难度大概跟修宪一样难 07/19 13:18
46F：推 cksai: 过是过了 但会跟过半住户结怨就是了 07/19 13:19
※ 编辑: bmwg8 (1.200.0.54 台湾), 07/19/2022 13:20:01
47F：→ aesdu: 所以啊，是我就会从临时会掐死表决，不会用事後推翻的方式 07/19 13:20
我跟你说啦，我们区权会投票结果，反对票数只占全体的四成而已
48F：→ aesdu: 一人就可以用委托书代表1/5区分权利总数了 07/19 13:21
49F：推 Tattoo: 你也要平常就跟那些人有熟阿，不然人家干嘛给你代表 07/19 13:22
50F：→ Tattoo: 你如果不是管委会的人，人家平常有在做事，还做的不错,你 07/19 13:22
51F：→ Tattoo: 是住户，你会听谁的 07/19 13:22
※ 编辑: bmwg8 (1.200.0.54 台湾), 07/19/2022 13:23:16
52F：→ aesdu: 手腕就看个人了～我是可以啦～ 07/19 13:23
53F：→ zzahoward: 能玩得动五成选票也是小社区 中型以上社区要50户起跳 07/19 13:25
54F：→ aesdu: 但我这边住户喜欢自己来，不管甚麽会总出席率都95%以上～ 07/19 13:25
你地主户喔，比总统大选投票率还高
55F：推 Tattoo: 不过原po的例子我看是有点怪怪的，原本的区权会已经否决 07/19 13:26
提案的管委会说两次讨论的东西不一样，详细差别我没去研究，毕竟我都是赞成的一方
56F：→ Tattoo: ，还可以开临时会推翻吗？我记得要在七日内 07/19 13:26
57F：→ leisureme: 一定没做过管委会齁，内部就有可能翻车出来搅黄，议案 07/19 13:32
58F：→ leisureme: 第二次看起来可以很容易过，但是安全问题没人担保，做 07/19 13:32
59F：→ leisureme: 过管委会之後只会想要可以平安下庄，如果有这麽容易改 07/19 13:32
60F：→ leisureme: 变就好了 07/19 13:32
61F：推 yasea2004: 拉线要花超过10万怎麽解决？ 07/19 13:33
62F：→ yasea2004: 分多张发票有时会被告 07/19 13:33
63F：→ xdxd3310: 旧社区改真的很麻烦 地下室管线要拉遇到龟毛的根本无解 07/19 13:35
64F：推 cksai: 不要在经费不足的社区搞事比较安全 07/19 13:35
65F：→ xdxd3310: 还有遇到不给洗洞的 你从b1拉到b3就放弃了 07/19 13:35
※ 编辑: bmwg8 (1.200.0.54 台湾), 07/19/2022 13:40:02
※ 编辑: bmwg8 (1.200.0.54 台湾), 07/19/2022 13:40:57
66F：→ shrimplai: 那也要管委会委员超过一半以上支持装充电桩，要不然你 07/19 13:51
67F：→ shrimplai: 连临时会都办不成。我们社区装充电桩以及架基地台，管 07/19 13:51
68F：→ shrimplai: 委会都直接投票否决了，区权会你再提一次，他们会轮流 07/19 13:51
69F：→ shrimplai: 发言带风向否决 07/19 13:51
70F：嘘 killerbbt: 你错了，台电现在主推ems充电桩建制费用超贵，就算你 07/19 13:51
71F：→ killerbbt: 管委会通过，区权会不会过 07/19 13:51
72F：→ killerbbt: 很多社区都有设10，20万以上花费要区权会同意 07/19 13:52
73F：推 cutesuper: 笑死 当其他人都吃素啊 花自己钱要这样搞应该能过 花社 07/19 14:03
74F：→ cutesuper: 区钱直接被斗倒了 07/19 14:03
75F：推 blue0221: 等一半以上住户都开电动车就有可能了 07/19 14:08
76F：推 meredith001: 我们社区管委会还真的就这样运作 没人想当 所有想干 07/19 14:19
77F：→ meredith001: 什麽就干什麽 有意见的就叫他自己出来当 07/19 14:19
78F：→ meredith001: 不过基本功还是要做 一堆乱七八糟的鸟事 07/19 14:20
79F：→ xdxd3310: 要花自己的钱 (O) 要花社区的钱 就会有人跳出来 07/19 14:21
80F：→ xdxd3310: 用不到的人 干嘛要花钱给你用 人都很自私的 07/19 14:22
81F：→ xdxd3310: 不如祈祷 县府多盖几个停车场充电桩比较快 07/19 14:23
82F：→ meredith001: 对 像电梯跟守卫一楼的住户就觉得他们用不到管理费 07/19 14:23
83F：→ meredith001: 还是得照缴就一直吵 07/19 14:23
84F：推 shena30335: 想得太美好了，要用公的钱没那麽简单 07/19 14:24
85F：推 XX: 多数人又不开电动车 普及率比想像中还低 会同意才有鬼 07/19 14:24
86F：→ xdxd3310: 有一个朋友开特斯拉 都去百货公司蹭电用 因为社区不给装 07/19 14:24
87F：→ meredith001: 停车场现在很难啦 青埔ikea以前就停车场 现在地价那 07/19 14:24
88F：→ meredith001: 麽值钱都盖大楼了 07/19 14:24
89F：→ XX: 我其中一间房子也有住户在那边干干叫要充电桩 07/19 14:25
90F：→ XX: 整栋楼才两台特斯拉 没人想理他 不爽搬去有充电桩的地方 07/19 14:25
91F：→ xdxd3310: 有些公设因为要开冷气 电灯的还要你额外花钱才能用 07/19 14:25
92F：→ xdxd3310: 买公设 缴管理费 还要额外花钱真的笑死人QQ 07/19 14:26
93F：→ XX: 你遇到住户够客家的 连公设、电梯开冷气都有意见 不准你开 07/19 14:26
94F：→ XX: 全新屋 这也省那也省 怎麽不去住破旧公寓就好 0公设XD 07/19 14:26
95F：→ xdxd3310: 真的阿 连游泳池都规定只能夏天用 暑假才能开 真的惨 07/19 14:27
96F：→ xdxd3310: 因为要请救生员 然後时间还有限制只能一班 07/19 14:27
97F：→ XX: 改变方式就是你多存钱 直接去买你觉得管理的很好的二手社区 07/19 14:28
98F：→ xdxd3310: 这时候就觉得公设真的看的到用不到 07/19 14:28
99F：→ XX: 但这也有一种情况是 社区住得很爽 释出较少 07/19 14:28
100F：推 Nemophila: 投票要3/4喔 2/3x3/4才有实质过半 07/19 14:28
101F：→ Nemophila: 除非你们规约有改低门槛 话说这也是一个办法 07/19 14:29
102F：→ XX: 等你遇过管委会是整群人当初合买在把持的 你看人家要不要鸟你 07/19 14:29
103F：→ sigma2003: 社区找人来估价过，光基本布线就要300万，先看看你妈 07/19 14:29
104F：→ sigma2003: 社区有没这笔钱吧 07/19 14:29
105F：→ sigma2003: 你们社区XD 07/19 14:30
106F：→ XX: 像我就跟我朋友包整层楼的 一人买几间 整区全都自家认识的 07/19 14:30
107F：→ XX: 我哥整栋楼都自己认识的 住户全都挑过的 房子自己盖自己卖 07/19 14:30
108F：→ XX: 这种你最好是能影响管委会XD 07/19 14:30
109F：→ sigma2003: 花到没钱就是涨管理费的开始，很多人都很爱在区权会提 07/19 14:31
110F：→ sigma2003: 一些花光社区基金的提案 07/19 14:31
111F：→ XX: 我说的那个吵着要充电桩的社区 储备金超多 管委会很有钱 07/19 14:31
112F：→ XX: 但是谁想理两台特斯拉去花储备金XD 07/19 14:32
113F：推 glittering: 上面有人误会 现在旧大楼充电桩不用EMS喔 07/19 14:32
114F：→ glittering: 今年三月之後的建照才需要 07/19 14:32
115F：推 Qpera: 电动车就是烂阿，理想上电动车充电应该做到三分钟内。 07/19 14:43
116F：→ Qpera: 社区设充电桩根本只是电动车太烂的过渡方案，装个毛，我才 07/19 14:44
117F：→ Qpera: 不装 07/19 14:44
118F：推 cckhyofg: 我爸妈住的20年社区每次开会都接近100%的出席率 自己搬 07/19 14:50
119F：→ cckhyofg: 出来住大楼之後才发现有够夸张 07/19 14:51
120F：推 IS0987: 这种很难一概而论有些议题有些社区对立很严重 07/19 14:53
121F：推 IamHunk: 想要改变本来就要进入决策圈 07/19 15:00
122F：推 TAKIHERO: 想的太完美，大多管委会都有垃圾在把持 07/19 15:01
123F：→ IamHunk: 想想立法院，除了上新闻的，谁会管立委再修什麽法 07/19 15:02
124F：推 XX: 电动车只是假议题 目的是为了不想让阿拉伯嚣张 07/19 15:04
125F：→ XX: 只要有取代能源就好了 但绝对不是电动车 07/19 15:05
126F：推 shena30335: 开会出席率高是好事,代表住户有长期居住,关心自己权益 07/19 15:11
127F：推 IS0987: 我们社区每年都约85-88% 07/19 15:12
128F：→ IS0987: 我是觉得还好 07/19 15:12
129F：推 cobrabaton: 你搞错法条吧 不用进管委会你後面程序都能走....区权 07/19 15:14
130F：→ cobrabaton: 人本来就有召开大会的权利 07/19 15:14
132F：→ cobrabaton: 这面截图是回某楼，第一次2/3的3/4同意，流会後就是三 07/19 15:44
133F：→ cobrabaton: 人且1/5的1/2 07/19 15:44
135F：→ cobrabaton: 你们本来就超过1/5就可以要求召开临时会 07/19 15:47
136F：推 Anyotw: 理论上主委可以否决提案直接不进入表决，召集人其实很威 07/19 15:51
137F：→ MacD89: 我的话就是周末才开 要台电动车好像没啥用 电池折旧的速 07/19 16:11
138F：→ MacD89: 度应该比油车快很多 油车顶多两年换一次铅酸电池 不用3000 07/19 16:11
139F：→ MacD89: 元 电动车放着不开 大电池还是一直在耗损折旧 就真的纯粹 07/19 16:11
140F：→ MacD89: 为了降低城市内空气污染让大家呼吸到乾净的空气花大钱 应 07/19 16:11
141F：→ MacD89: 该给电动车车主respect 07/19 16:11
142F：推 frank111: 你一定没当过委员，管委会里面斗的可凶了 07/19 16:15
143F：→ frank111: 其它委员会在第二次临时会动员让你的提议失败 07/19 16:17
144F：推 Nemophila: 没错啊 我也只是回应原po 第一次不是出席2/3过半就ok 07/19 16:19
145F：推 XX: 发电靠火力 新鲜空气???XD 07/19 16:23
146F：→ XX: 工业区催下去的时候 烟囱排出来的烟大到市区也空气很差== 07/19 16:24
147F：→ XX: 敢在外面跑步的人都很勇敢 加油 准备肺腺癌 07/19 16:24
148F：→ aesdu: 蛤？ 电还不是从电厂来的... 07/19 17:49
149F：→ convey1227: 老实说这种门槛制度还蛮好笑的 07/19 18:30
150F：→ convey1227: 懒人就自己吞 07/19 18:30
151F：→ MacD89: 我就知道会有人提到发电靠火力 这在车版早就讨论到烂了 07/19 19:49
152F：→ MacD89: google 热效率 还有油车有尾气直接致癌物排放出来 07/19 19:50
153F：→ MacD89: 你家离电厂多远你有算过吗 我家最近的火力发电厂大概103km 07/19 19:51
154F：→ MacD89: 我出门马上闻到马路燃油机车和老旧油车的恶臭废气 你说我 07/19 19:52
155F：→ MacD89: 该关心哪个? 07/19 19:53
156F：→ MacD89: 就算台中市也离龙井火力发电厂有23KM远 出门会先闻到机车 07/19 19:54
157F：→ MacD89: 致癌废气 07/19 19:55
158F：→ MacD89: 事实上前几年早就实验过了 pm2.5飙高时中火降载帮助不大 07/19 19:58
159F：→ MacD89: 卢妈前几年也摸摸鼻子承认是环境风场扩散条件不佳的因素 07/19 19:59
160F：→ MacD89: 扩散条件不佳还有一大堆热效率低到爆的油车在那边烧油排废 07/19 20:01
161F：→ MacD89: 空气当然不好 还怪罪给热效率远高於内燃机的中火是在哈罗? 07/19 20:01
162F：推 yeng1217: 我社区有住户想搞事连署区权会要推翻主委 结果他自己在 07/19 20:19
163F：→ yeng1217: 发起人留空白，直接流会ww 07/19 20:19
164F：嘘 swgun: 我跟你讲想得太容易了 07/19 21:25
166F：→ cobrabaton: 召集人不开会，直接提告主管机关 07/19 22:13
167F：→ cobrabaton: 如果要说中火，建议五月开始看到九月，中火几乎都是烧 07/19 22:17
168F：→ cobrabaton: 好烧满，但同时间空气几乎都是绿色 07/19 22:17
169F：推 ISNAKEI: 讲到要花钱就会出来反对了 07/19 22:32
170F：推 DarkAlex: 连充电桩都装不起来 甚麽社区住甚麽素质居民 悲哀 07/19 23:05
171F：推 melody11: 我们社区就有人是这样,有想做的事,才进管委会,等他想做 07/21 14:39
172F：→ melody11: 的事通过以後,下一届就不做了 07/21 14:40