https://www.epochtimes.com/b5/22/7/18/n13783983.htm 经济学家：大幅快速加息或致加国房市硬着陆 【大纪元2022年07月19日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大央行大幅加息1%并解 释，此举旨在抑制通胀并最终限制加息的幅度。但经济专家们表示，央行激进的举动，使 得有可能软着陆的加拿大房市，成为「不可逆转」的硬着陆。 亚伯塔省投资管理公司主席马克‧怀斯曼（Mark Wiseman）在接受BNN彭博电视（BNN Bloomberg Television）采访时表示，现在央行一次性加息100点的做法，来实现加拿大 房市的软着路，有点像以「每小时60英里的速度平行泊车」。那不仅需要一名有技术的司 机，还得是一名技术娴熟的司机，还要有点好运气。 凯投宏观（Capital Economics）的斯蒂芬‧布朗（Stephen Brown）指出：「基於国际结 算银行数据，在其紧缩周期中，很少有像今天在加拿大出现的极端的房市失衡。」 布朗说，加拿大房市的硬着陆似乎不可避免。虽然6月房屋交易量下降有所缓解，但房价 下跌的步伐却加快了。 如果如凯投宏观所料，央行在10月把基准利率上调至3.5%，浮动 利率贷款的平均利率，将从2021年底的1.3%攀升至5.3%。 这将使中等收入家庭的购买力从70万元多一点降至50万元。布朗说，就6月80.7万元的基 准房价来看，这并不多。 值得一提的是，家庭的可支配收入将受到重创。「约40%家庭的27亿元债务为浮动利率， 一夜之间加息1%，意味着他们支付的利息增加了相当於收入的0.7%。」 虽然许多浮动利率房贷借款人的月供款是固定的，只是支付的本金减少，但急剧的加息将 进一步削弱本已惨淡的消费者信心。布朗称，加息前，彭博数据显示，消费者信心已降至 COVID危机以来的最低水平，这表明「未来消费增长将急剧放缓」。 金融集团Desjardins经济学家们认为，央行最近的加息和未来连续加息的信号，将使经济 活动比预期更快地减少，经济衰退的可能性是50比50。他们警示，由於加拿大家庭债务水 平高企，经济衰退风险尤为突出。 「监於（央行）激进的加息举动，以及可能的更多加息，通胀又处於数十年来的高位，加 拿大经济可能无法实现软着陆。」满地可银行（BMO）利率策略师本杰明·赖茨（ Benjamin Reitzes）表示。 那麽，央行会把基准利率调涨到多高呢？行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）日前表示 ，政策利率可能只需要略高於3%。不过，美国银行策略师们预计，加央行有可能在9月再 加息0.75%，之後每个月加息0.25%，最终涨到4%，至明年一月才会停下来。 心得： 加拿大房市的硬着陆似乎不可避免，虽然房屋交易量下降缓解 但房价下跌的步伐却加快了。 要炒房还是台湾好啊，加拿大只是流水的房产市场，台湾才是铁打的炒房天堂 --

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