作者normangood (康宝)
看板home-sale
标题[请益] 新华厦与新透天价值判断
时间Tue Jul 19 11:15:36 2022
请益一下，小弟观察到屏东市区有物件两者差距约500公尺，新华厦建坪36，含平面车位1
个，两个机车格，一坪单价22万～24万，透天地坪40（道路持分7坪），建平60坪，双车
位，面宽5.15米，单价25万一坪，大大们会觉得哪一个物件比较有价值？
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1F：推 albert071519: 当然是透天 07/19 11:23
2F：推 ATF91: 字面上看透天比较划算 07/19 11:24
3F：推 panted: 透天阿，土地会增值，建物只会贬值 07/19 11:25
4F：推 ppnow: 看透天屋龄 07/19 11:31
5F：→ normangood: 全新 07/19 11:32
6F：推 DwyaneWade: 绝对是透天啦 07/19 11:34
7F：推 Takadanobaba: 总价差那麽多....还用怀疑哪个比较有价值吗？ 07/19 11:42
8F：推 alexhsu0909: 什麽 全台老屋不都暴涨吗？ 07/19 11:55
9F：推 wiggyc: 看你自住还是等增值，是都没有房子第一间买透天，但倒垃 07/19 11:56
10F：→ wiggyc: 圾收包裹就要自己想办法 07/19 11:56
11F：推 tasimho: 真正透天土地持有是一分之一，透天还有道路持分就不是真 07/19 11:56
12F：→ tasimho: 正的透天，以後不能自己拆除重建，要所有权人全部同意才 07/19 11:56
13F：→ tasimho: 可以。 07/19 11:56
14F：推 lkm13: 都说是新透天了 还看透天屋龄干嘛.. 07/19 11:56
15F：推 tasimho: 有一些社区透天(集合式住宅)都是有道路持分，除非是一些 07/19 12:03
16F：→ tasimho: 老社区巷子六米以下政府还没徵收的透天，所以要问清楚。 07/19 12:03
17F：推 sspider0829: 透天啊 07/19 12:28
18F：推 Miketroutla: 透天 但不是你这种社区型透天 07/19 12:51
19F：→ Miketroutla: 另外两者价钱查了一倍左右，都在你射程范围？ 07/19 12:52
20F：→ yiliang1107: 屏东市要都更？ 5.15米？ 回归你是要置产、还是自住 07/19 13:00
21F：推 youngerbro: 屏东请买透天才保值 07/19 13:26
22F：推 CWEBBE: 新透天还考虑甚麽拆掉重建~30年後整修翻新就好了啊 07/19 14:47
23F：推 ppnow: 对某些地区来说，五年内都叫新透天。。。如果是全新透天， 07/19 15:17
24F：→ ppnow: 那一定是透天，单价多1-2万含地坪，又不用扣公设，门口停 07/19 15:17
25F：→ ppnow: 车，应该很好选。 07/19 15:17
26F：→ normangood: 乾，那还好我买新透天。 07/19 15:23
27F：推 we147121: 这个完全不同等级还用比？当然透天 07/19 16:14
28F：→ akizut: 透天 07/19 16:37
29F：→ yiliang1107: 有价值不代表 短时间能获利 07/19 16:58
30F：→ yiliang1107: 是能买828万的人多，还是1500万的人多？ 07/19 17:00
31F：→ yiliang1107: 828万涨到928万好脱手 07/19 17:01
32F：→ yiliang1107: 还是1500万涨到1600万好脱手 07/19 17:01
33F：→ yiliang1107: ？？？？投资市场，依区域而有所差异 07/19 17:02
34F：→ yiliang1107: 很难概一而论，凡正自住自己喜欢最重要啦 07/19 17:03