作者roudolf (蒜头)
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标题Re: [新闻] 投客怕了！预售抛售潮狂淹六都「无一幸免
时间Sat Jul 16 15:33:56 2022
七都预售转售量只有新竹县市呈现负成长，今年6月1816件，较去年11月减少3.4％，其余
六都无一幸免全面掀起抛售潮
桃园45.8％
高雄市37.4％、
台中36.8％
台北则是23.7％，
台南21.7％，
新北18.4％。
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不讨论房价之後会如何变化
但这个数字让人知道那个地方炒房严重
不过意外的是新北
我自己看房时建案超多的
（自住，板桥江翠北）
现在又有塭仔圳这个大重划区
抛售比例怎麽六都最低
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1F：推 Tattoo: 一样的数字，不同的解读。转售多不就代表买方觉得未来价 07/16 15:38
2F：→ Tattoo: 格会更高，投客担心变数多，提早获利了结。 07/16 15:38
3F：→ Tattoo: 转售买方大多是自住阿。表示自住需求高，对未来景气看好 07/16 15:40
4F：→ Tattoo: 。 07/16 15:40
5F：→ xdxd3310: 一个数据各自解读啦 就跟竹北预售喊60有人说是地板价 07/16 15:44
6F：→ xdxd3310: 有人觉得是天花板上不去 等过半年後看就知道谁是真是假 07/16 15:44
7F：→ xdxd3310: 了 07/16 15:44
8F：推 Tattoo: 另外新竹转售低表示当初买的人多是自住需求，或是惜售， 07/16 15:45
9F：→ Tattoo: 觉得盖好会更高。看新闻就吓的要死干嘛 07/16 15:45
10F：推 Tattoo: 这样可以当宇宙顶级激励大师卖课程吗 07/16 15:50
11F：推 lagadidi: 少了多重 07/16 15:51
12F：推 armysong: 无利可图 新北投资客少 07/16 16:18
13F：推 a9940597: 吃大便了 07/16 16:28
14F：推 freekid: 刚需啊，你看板南线挤成这样 07/16 16:45
15F：推 aJan5566: 这波房价涨只有新竹人买得起阿 07/16 16:50
16F：→ aJan5566: 桃园高雄人穷得跟乞丐一样 没去睡路边已经不错了 07/16 16:50
17F：→ aJan5566: 哪里还买得起贵三三的房子? 07/16 16:50
18F：→ CGDGAD: 我十分期待新竹9字头，看看对竹科人的压力测试的极限在哪 07/16 17:12
19F：→ CGDGAD: 边 07/16 17:12
20F：→ alexstag: 桃园还好...算凹陷区 07/16 17:12
21F：→ CGDGAD: 新竹租金顺便再涨一波，连系统厂的也不要放过 07/16 17:13
22F：推 Tattoo: 新竹应该会理性一点吧 07/16 17:15
23F：推 ice1015: 宝山也很近，干麽全挤在竹北，不然亚太创意学院周遭更便 07/16 17:17
24F：→ ice1015: 宜，开车到台G2厂也才25分。有便宜的不选？ 07/16 17:17
25F：推 ice1015: 想买又爱嫌……… 07/16 17:19
26F：→ ppnow: 推一楼，一样的数字你可以解读两种不同的结论 07/16 17:29
27F：推 guluroach: 桃园炒起来 07/16 17:44
28F：→ kinmengon: 宝山现在贵啊！某大型造镇40/坪起在喊的 07/16 17:51
29F：→ ice1015: 总比竹北789的喊 便宜快一半了 07/16 17:52
30F：→ kinmengon: 好吧那二重埔上看50 07/16 17:57
31F：推 DraymondHuan: 塭仔圳的量要爆出来是2027以後的事情，现在的推案 07/16 18:00
32F：→ DraymondHuan: 都是自办重划，大概占整个塭仔圳的10%左右而已 07/16 18:00
33F：→ DraymondHuan: 其实大家都很好奇这块到时候到底会要怎麽推案，因 07/16 18:01
34F：→ DraymondHuan: 为双北从来没有这麽大块的单一重划区 07/16 18:01
35F：推 ice1015: 宝山我不清楚，但二重的话，小孩学校要想办法去寄户口倒 07/16 18:03
36F：→ ice1015: 是真的。客家人教小孩我觉得太放养(妈妈家族的亲身体验) 07/16 18:03
37F：推 DraymondHuan: 想当年440公顷的淡海到今天都还一堆荒地没开发，新 07/16 18:06
38F：→ DraymondHuan: 庄这个重划把它切成四到五块分区完工不知道会不会 07/16 18:06
39F：→ DraymondHuan: 对市场冲击比较小一点 07/16 18:06
40F：推 chouvincent: 桃园县在成案都有开到50多了 07/16 18:06
41F：→ chouvincent: 现在 07/16 18:06
42F：推 kusomanfcu: 因为没有要卖 07/16 18:25
43F：推 DwyaneWade: 新北都刚需啊 07/16 18:38
44F：推 YAYA6655: 投资客484 paler? 07/16 18:39
45F：推 kusomanfcu: 盖好再卖 到时候整个环境都起来了 07/16 18:41
46F：→ kusomanfcu: 新成屋加上就算这时回档到时候早就回归涨势了 07/16 18:42
47F：→ kusomanfcu: 完全没有卖的必要 07/16 18:43
48F：→ kusomanfcu: 到处公共设施 环境都在大动土 07/16 18:43
49F：→ kusomanfcu: 最近一堆新成屋正在突破天际 07/16 18:44
50F：推 muscleloser: 怕了 07/16 18:48
51F：推 Coolno9: 新北人这麽多 07/16 18:49
52F：推 IS0987: 温仔圳分上下两期，也不是同时两期一起重划完推案，至於淡 07/16 19:01
53F：→ IS0987: 海很大硬伤就是地点跟交通无解 07/16 19:01
54F：推 IS0987: D大一路走来始终不看好新泰区QQ 07/16 19:03
55F：推 DwyaneWade: 温仔圳也不用他看好啦，位置就在那里,他拿淡水来比後 07/16 19:10
56F：→ DwyaneWade: 面就不用看了 07/16 19:10
57F：推 Axcic: 三峡北大都可以了 塭怎麽输 07/16 19:53
58F：推 j1988922: 新北大多是被台北洗出来，自住多，投资的效益也不好 07/16 20:18
59F：推 lovemost: 宝山你知道为什麽叫宝山吗？名字都告诉你了 07/16 20:30
60F：→ marvyuh: 宝山我只想到坟墓... 07/16 20:38
61F：推 ice1015: 无所谓吧，前几年我还在竹东看过8+9飞车抢劫皮包雷残， 07/16 21:16
62F：→ ice1015: 躺在地上动不得，我快笑死。 07/16 21:16
63F：→ ice1015: 活人跟死人，我比较怕活人 07/16 21:16
64F：推 pesta0121: 卖不掉加价卖啊！盘仔啊这麽多 07/16 21:59
65F：推 Syuan820625: 原来都是自住最衰，帮投资客获利了结 07/16 22:33
66F：推 cobrabaton: 其实很好奇实际上真的在卖的有多少户?重复的超多 更别 07/16 22:45
67F：→ cobrabaton: 说仲介挂假广告，有客人来再去群组问的也有 07/16 22:45
68F：推 Refauth: 桃园高雄年轻人穷得跟乞丐一样 整天在讨论要出国去撒钱爽 07/16 23:19
69F：推 DraymondHuan: 拿淡海只是想比较重划区的相对大小而已，不然我换 07/17 02:02
70F：→ DraymondHuan: 个比较方式，塭仔圳就是2.5个A7、4个副都心或9个头 07/17 02:02
71F：→ DraymondHuan: 前庄重划的大小，这样楼上的心情有好点了吗 07/17 02:02
72F：推 DraymondHuan: 另外回一下I大，我对重划区大部分的疑问都是着重在 07/17 02:23
73F：→ DraymondHuan: 重划面积跟土地使用强度上面，像A7夸张的500%容积率 07/17 02:23
74F：→ DraymondHuan: 我也喷过很多次。塭仔圳除非可以把地都锁在三重帮 07/17 02:23
75F：→ DraymondHuan: 的手上，如果是都给宝佳、茂德、远雄、发哥这种高周 07/17 02:23
76F：→ DraymondHuan: 转的建商来推案，这个画面一定很美，大概可以重演 07/17 02:23
77F：→ DraymondHuan: 当年A7那个四年两万户的推案量 07/17 02:23
78F：推 DraymondHuan: 如果地都在三重帮手上也是有些缺点，就是开发速度超 07/17 02:30
79F：→ DraymondHuan: 慢。副都心中间卡了一整片停车场完全没有要开发的， 07/17 02:30
80F：→ DraymondHuan: 然後淡海有几十公顷容积率600%的商业地也是在宏泰 07/17 02:30
81F：→ DraymondHuan: 手上放给他长草 07/17 02:30
82F：推 suPerFlyK: 时间还没到阿 温的开发很让人期待 07/17 08:16
83F：→ sdada: 卖了满手现金只有被持续通膨无形吃掉！所以不想成交！ 07/17 09:06
84F：推 MrBeam: 这只能解释房子的信心指数数 07/17 10:39
85F：→ HAARP: 胡扯 07/17 13:51
86F：推 bitchman911: 超想买的！可惜大家都惜售！ 07/17 15:49
87F：推 Nightu05: 板桥预售每个月都有人来问有没有释出.. 07/17 17:00
88F：→ Nightu05: 自住比较多的社区 要卖的真的很少 07/17 17:01
89F：推 Nightu05: 投资效益朋友觉得新北还比桃园一些重划区好XD 07/17 17:02
90F：→ happyendless: 养套杀抓最後一棒 07/18 02:15
91F：推 liyang1214: 该不会烂尾楼扫过来了吧？ 07/18 09:44
92F：→ mio8390: 桃园一半以上是炒青埔吧 07/18 14:45