【台北】江翠北侧DE区 近江子翠站 房价冲上7字头 2022/07/02 04:30文/记者朱语荞 板桥江翠北侧重划区是北台湾推案重镇之一，从最早喊出板桥4字头房价开始，一路飙升至7 字头，如今有河景的新案甚至开到每坪8字头新高，占地辽阔的重划区，各区都有其特色优 势，其中DE区邻近板桥旧商圈，距离捷运江子翠站不远，享有既有机能优势。 位於板桥区的江翠北侧重划区，以台64线、大汉桥为界，划分为A、B、C区及D、E、F、G区 ，面积广达117.5公顷，为市地自办重划区，其中的D、E区邻近旧商圈，目前完工的社区也 较多，发展潜力最被市场看好。在交通方面，此区邻近台64线快速道路及新北环快，由南侧 经文化路过华江桥可到台北市万华区，步行至捷运江子翠站约10~15分钟，长江路有公车可 搭乘，捷运站旁边就是热闹的文化路、双十路商圈，生活机能无虞。 邻近旧商圈 机能便利 区内大小公园众多，除了有河滨公园外，还有千坪的溪头公园，以及石雕、农村公园等，整 体腹地广阔方正，道路采棋盘式规划，设有文中国小预定地，被称为江翠最核心的地段， 因拥有市中心少有的大面积素地，又有河岸景致，吸引大型建商抢进，包括国泰、立信、远 雄、国美、联上、润泰、丽宝、兴富发等，都在此推案插旗，以水岸住宅、亲民房价为主要 诉求，专攻年轻首购族群，产品也以2~3房为主力。 区内新案价格已随这波行情逐步垫高，预售案「鼎隆大苑」，邻近捷运江子翠站，主推4房6 6~75坪，由豪宅大师黄宏辉建筑师规划，每坪价格67~75万元。结构体中的「立川琚」，可 售为3房格局，诉求ART DECO岗石建筑，河景第一排。销售近尾声的「甲山林帝景1号」，采 SRC钢骨结构，目前剩下57坪产品，每坪均价约78万。 河景宅新案8字头 挑战市场新高 华江三路的「江南STAR」剩下18坪产品，每坪价格在65~73万，「新外滩6-立信帝国花园广 场」，目前结构体中，楼下规划复合式商场，规划有住家和办公室产品，每坪开价58~63万 元。预售案「川琦」，规划25、37坪，诉求水岸第一排，户户边间，据了解，面河岸的高楼 层户别，每坪最高来到8字头。 大家房屋板桥江翠捷运加盟店店东廖永震表示，江翠北侧DE邻近成熟商圈，推案较早，完工 的新成屋较多，距离捷运江子翠站约10~15分钟路程，过华江桥就可到万华区，约10分钟车 程即可到台北市，因此吸引不少北市客来购屋。 廖永震表示，重划区房价约在去年底涨至6字头，目前每坪行情约在60~65万，新案开价都在 7字头，最高甚至有喊到8字头，整体房价上涨不少。区内完工社区多，像是联上推出的「汇 翠」、「涵翠」，都是千坪大基地开发，每坪行情约在45~64万，丽宝集团的「北欧庄园-挪 威森林」，室内格局方正，每坪在53~66万元，另外还有「久泰翠品」，建商品质佳，释出 不多，都是质感不错的社区。 至於周边中古屋行情方面，廖永震表示，长江路的公寓每坪在40~45万，有电梯的大楼，每 坪在55万左右，屋龄新一点的大楼则多在6字头，整体旧市区房价在这一年也涨了1~2成左右 。 https://reurl.cc/6Z14xb 不过看最近实价登录，这边真的吓人， 只後悔当初钱不够不能买大一点的， 现在能选择的也不多了， 机能真的没话说，假日河堤散步运动， 买菜旧市区选择多，想吃好料的散步一下 文化路也不少吃的，更不用说交通， 当初不知道谁一直狂臭江翠北， 越臭越多人买 --

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