作者CGDGAD ((CGDGAD))
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标题Re: [新闻] 各国央行升息压通膨 房市泡沫破裂在即
时间Tue Jul 12 12:39:18 2022
房市真的挫勒等了
论买方： 房价高大家都缩手了，真的买不下去
论卖方：以前还有低利低持有税，现在走上升循环
你投客手上房子越多每个月扣血越多
你说利息才一点点，我血厚怎麽扣都不会爆还是说我的房子满租，秒租
这是OK的，LP大大家都要承认并且祝福
但是炒蛋白蛋壳，卖不掉又租不掉
杠杆又开满的的投客真的要挫起来了
你不像玩股市可以一键出清
你想急脱手只能内盘交易，那就只能接受买家开价
我们自住的就不同了，惬意的待在家里看房市走势
涨，我们开心
崩，我们也开心
运气好3折帮小孩捡到房子，我们更开心
求售的投客，只能期待哪天躲在巷子里不为人知的超级富豪中小企业主出门逛街临幸到你
的房子高价跟你买，不然准备隔代冲。
※ 引述《anti87 (888)》之铭言：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3988654
: 各国央行升息压通膨 房市泡沫破裂在即
: 〔编译卢永山／综合报导〕根据每日电讯报报导，全球央行维持低利率多年，导致各国
房
: 价飙涨，但凯投宏观（Capital Economics）警告，随着全球央行积极升息来压制居高
不
: 下的通膨，各国房市荣景恐难持续。
: 凯头宏观经济学家席林（Neil Shearing）发布报告指出，各国房价已高到「脱离现
实
: 」，未来18个月，加拿大和纽西兰房价将大跌20%，澳洲下跌15%，瑞典下跌10%至15%，
英
: 国将下跌5%至10%，美国则下跌5%。
: 事实上，房市走跌的情况已经开始。例如在英国，房地产经纪人销售预期的下跌速度
大
: 於全球金融海啸期间，这些领先指标将在未来几个月反映在房价上。而在美国，抵押贷
款
: 申请率已从高峰下跌28%，新屋销量下跌17%。
: 席林指出，房价下跌将对各国经济产生连锁效应，「房市荣景转向泡沫破裂，将使未
来
: 几年美国、英国、加拿大、澳洲和纽西兰的GDP（国内生产总值）减少0.5至2个百分点
」
: 。
: 在全球金融海啸期间，由於过於宽松的放款和家庭债务快速扩张，所引发的泡沫破裂
後
: ，导致房价重挫。如今家庭的杠杆比从前少，但长期的低利率加上超便宜的抵押贷款，
已
: 制造不同形式的泡沫效应。席林表示：「房价已脱离基本面，更脱离现实。」
: 随着全球央行积极升息以压制通膨，抵押贷款成本已飙高，全球房市必须突然进行重
新
: 调整。万神殿宏观经济公司（Pantheon Macroeconomics）指出，英国2年期固定利率抵
押
: 贷款已出现近20年来最大的升幅，预期本月平均利率将升至3.2%，为去年11月1.53%增
逾1
: 倍，意味了房贷户平均每年将恶外增加3600英镑房贷（12.8万台币）支出。
: 席林指出：「各国央行过去施舍，现在又拿走，全球房市将面临显着下跌。」
: 心得：
: 席林发布报告指出：未来18个月，加拿大和纽西兰房价将大跌20%，澳洲下跌15%，
: 瑞典下跌10%至15%，英国将下跌5%至10%，美国则下跌5%
: 报告中没有提到台湾，但预估政客将会继续放任炒房，毕竟这才是他们的根
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.252.235 (台湾)
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1F：推 junior020486: 杠杆开满的？在座哪一位杠杆开满的举手好吗？快便07/12 12:44
2F：→ junior020486: 宜出给这位想买 07/12 12:44
3F：→ junior020486: 的兄弟07/12 12:44
4F：推 XoPXoP: ceca说买 07/12 12:46
5F：推 junshinw: 本来说哪有跌的，现在都改口说小跌赶快买，赚到流油07/12 12:52
6F：推 flavorBZ: 菜投认赔出场被老公骂到离婚 07/12 12:55
7F：推 kusomanfcu: 可惜的是租金还会涨啊 07/12 13:00
8F：→ alexstag: 讲半天还是想买XD少子化你帮小孩买蛋壳？07/12 13:02
9F：→ kusomanfcu: 会崩啊，你便宜卖给我 我要给我未来的孙子 07/12 13:04
10F：推 liu1981sssss: 那是你地点不够好，我买的房都选学区周边生活机能07/12 13:10
11F：→ liu1981sssss: 佳，又近捷运公车火车站，如给房仲卖一天可超过十 07/12 13:10
12F：→ liu1981sssss: 组人看，通常住户line群就卖出了07/12 13:10
当然，如果修正一定先从蛋白蛋壳开始修正
蛋黄保值，相对的就反映在价格上
这意思就是蛋黄不会崩，但往上肉也不多了
13F：→ kelsierlee: 现在是流行扎稻草人吗？有没有实际例子可以举证看看 07/12 13:10
14F：推 haykin: 半倒体07/12 13:11
15F：→ xdxd3310: 还在幻想三折买...又一个在喊空想买房的~07/12 13:11
16F：→ kelsierlee: 股市币圈杠杆爆掉最後跳楼的有上新闻；但有房市的？07/12 13:13
※ 编辑: CGDGAD (42.74.252.235 台湾), 07/12/2022 13:16:21
17F：推 aqaq123: 我小时候看过我亲戚做建商来我家下跪跟我爸借钱的07/12 13:15
18F：→ aqaq123: 不是没有，只是很久不见了 07/12 13:15
19F：→ kelsierlee: 我说这种幻想和自慰有什麽区别；完全自爽还拿出来讲 07/12 13:16
最近待售新闻陆续出来，屎味大讲了不少
现在待售，未来求售
我们自住的都在看戏，拭目以待
再说一次，喷了我们也开心
※ 编辑: CGDGAD (42.74.252.235 台湾), 07/12/2022 13:20:02
20F：→ kelsierlee: 我意思是这几年有没有炒郊区杠杆开满的投客挫起来？ 07/12 13:19
21F：→ kelsierlee: 没有的话就是单纯自慰，还预言可以三折捡房超好笑哈 07/12 13:19
22F：→ aqaq123: 三折是谁讲的=.=房价下跌能八折就不错了 07/12 13:20
23F：推 lagadidi: 杠杆拉过大的，风声出来早就出掉大部分了 07/12 13:20
24F：→ kelsierlee: 投客和建商是两回事；时间点也不一样，除非身份重叠 07/12 13:22
25F：→ kelsierlee: 文章就提到运气好还能帮小孩三折捡房啊；我觉得超逗 07/12 13:23
26F：→ aqaq123: 自住跌了哪有差=.=我倒希望我家跌到3000万我要把对面买07/12 13:23
27F：→ aqaq123: 下来当休闲空间07/12 13:23
28F：→ kelsierlee: 资金够多本来就是跌了继续买；这种心情很正常，但是07/12 13:29
29F：→ kelsierlee: 幻想出一个未知族群攻击，连实例都没有，意义在哪？ 07/12 13:29
30F：→ kelsierlee: 要讲杠杆开超大的小建商我也有例子；但他目前因为大 07/12 13:33
31F：→ kelsierlee: 马路上豪宅品牌盖的小宅单坪120万完销，他目前巷内 07/12 13:33
32F：→ kelsierlee: 的案子，隔壁小基地销售八成实登单坪140万，导致他现 07/12 13:36
33F：→ kelsierlee: 在因为基地和建物条件更好，所以开150万以上。07/12 13:36
34F：推 ketter: 不要涨就很好了 还在那边幻想 07/12 13:36
35F：→ kelsierlee: 见面都笑嘻嘻分享，完全没有恐慌氛围；地点北市郊区 07/12 13:37
36F：→ kelsierlee: 老实讲要查也查得到是哪里，有根据有实例才能说服人 07/12 13:39
阿新闻都写出来了还有什麽空口白话？
https://reurl.cc/o1n67D
待售数量也都查得到
房市本来就是各地区反应有先有後
你看到的地方涨就代表每个地方都涨吗？
如果自认眼光精准欧印下去又没人管你
※ 编辑: CGDGAD (42.74.252.235 台湾), 07/12/2022 13:46:55
37F：推 sspider0829: 台股都没砍对半了 还在幻想房子能5折3折？ 07/12 13:49
38F：→ kelsierlee: 不用三折，三倍价格实登九折都有人抢；两倍六折也有 07/12 13:49
39F：→ kelsierlee: 更有钱的富豪出来扫货，我敢说真的三折也绝对不会有 07/12 13:49
40F：→ kelsierlee: 太多中产敢进场加码买，会有这种自信幻想属实难得。 07/12 13:49
41F：→ yiliang1107: 量跌…那成交额价格呢 07/12 13:51
42F：→ kelsierlee: 所以你要说这些都杠杆开爆的投资客？定义这麽模糊连 07/12 13:51
43F：→ kelsierlee: 记者都不敢这麽下标；滞销就是没有追价也没有破盘， 07/12 13:51
44F：→ kelsierlee: 没有符合原文的「实例」还敢讲这麽笃定，真的很好笑 07/12 13:51
46F：推 freekid: 你过了这麽久程度怎麽还是这样 07/12 13:52
47F：→ sspider0829: 大家的最爱 真有料 07/12 13:52
48F：→ yiliang1107: 楼上…XDD ,害我珍奶喷出来 07/12 13:52
49F：→ yiliang1107: 指f大 07/12 13:53
50F：→ jjjerry: 想太多 一堆人等着捡便宜房子 哪可能会跌啦 07/12 13:53
51F：推 ownwei: 讲半天你最後结论 还是 买...恩... 07/12 14:20
52F：→ hide0325: 看到三折就代表浪费时间看了这篇文 07/12 14:30
53F：嘘 bms: 好喔感谢分享 07/12 14:32
54F：推 qwert8085: 坐等 07/12 14:47
55F：推 ruruyanyu: 就说空空骨子里都是房虫嘛，不过鲁蛇就算打3折也买不起 07/12 15:29
56F：→ ruruyanyu: 啦 07/12 15:29
57F：推 e33554431: 看到屎味 嗯 反串吧 07/12 17:32