作者spring0278 (SPRING0278)
看板home-sale
标题[闲聊] 新竹 二重埔 星都汇
时间Sat Jul 9 22:56:43 2022
最近听同事说要买房投资
买在二重埔
今天下午闲来没事了解看看
先不讲这块地是什麽科技商业服务区
https://i.imgur.com/i7a27lq.jpg
但这也太密集恐惧症了吧
我从68下去 再从中兴路回来
是不是交通这边有很大的问题？
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1F：推 darkdogoblin: 价格是优点 交通是缺点 07/09 22:59
2F：推 Rick1015: 交通问题很大 千万别买 会後悔 07/09 22:59
3F：推 heryi: 以後联外道路会塞爆，自住闪边别买 07/09 23:12
4F：推 Mulsanne: 还有第五期跟第六期 07/09 23:12
5F：推 tonybk: 这个前几期好像卖得很好 只是分区怪怪的 要小心 07/09 23:27
6F：嘘 tomicaqq: 居家办公方便 07/09 23:34
7F：推 NeihuSnape: 离园区近 离68近 到哪都方便～ 07/09 23:52
8F：→ Mulsanne: 哪天政府突然间牙起来查办公室住宅 就完蛋了 07/09 23:54
9F：推 predominant: 那天建商跟政府关系不好 办公宅就惨了 07/10 00:04
10F：推 jon70248: 就改的很像选手村啊 07/10 00:10
11F：→ jon70248: 就盖的很像选手村 07/10 00:11
12F：→ Mulsanne: 广告有写不得作为住宅使用 到时候建商完全可以撇清责任 07/10 00:12
13F：推 slg: 我以为台南东桥的绿海已经很挤很压迫了，这个看起来好像更猛 07/10 00:13
14F：推 MinJun5566: 这卖得完吗 07/10 00:16
15F：推 buike: 停！别捧了，建商有在看到时候怒开50up 07/10 00:28
16F：推 Answerlin: 关新路慈云路上下班下雨天塞爆自家地下室车道又怎样？ 07/10 00:49
17F：→ Answerlin: 塞车就是房价会涨的指标，投资当然要去挤人多的地方， 07/10 00:49
18F：→ Answerlin: 鸟不生蛋路上没几台车的地方你也不敢投资 07/10 00:49
19F：推 jinmin88: 以後早上大家都塞在地下车道吸废气 ㄎㄎ 07/10 01:00
20F：推 iloveforix: 这个是办公室哦，慎入 07/10 01:00
21F：→ NEWinx: 很怪，一堆人在卖又常看到徵房文 07/10 01:04
22F：推 lagadidi: 便宜治百病 07/10 02:07
23F：→ francis10: 居家办公宅，既可办公又可居住，已反映在价格上了。 07/10 02:23
24F：推 chouvincent: 交通真的要爸比Q了 07/10 02:35
25F：推 alexhsu0909: 户数1051/车位1161... 07/10 03:00
26F：推 alexhsu0909: 这以後能租给作业员住吗？ 07/10 03:02
27F：→ alexhsu0909: 还是开400~500间公司..？ 07/10 03:03
28F：→ maypcc: 直接隔间通通敲掉变产线 作业员上班即下班 07/10 07:09
29F：推 k11k: 现在卖价超过4楼几乎每坪超过35万 也不便宜了 07/10 07:28
30F：→ k11k: 以後工研院前面也会有造镇计画 长久来看那边只会更塞 07/10 07:30
31F：→ xdxd3310: 新竹好市多那边那麽塞还是很多人住呀… 07/10 08:46
32F：推 iloveforix: 跟8+9住在同一社区不好吧！ 07/10 09:16
33F：推 heryi: 跟好市多那里差多了吧，道路大小差这麽多 07/10 09:26
34F：→ Mulsanne: 星都心已经涨一倍了 600涨到1400 07/10 09:48
35F：→ Mulsanne: 那边现在已经很塞 6期全部完工一定完蛋 07/10 09:48
36F：→ MacD89: 关埔的优势是外面再怎麽塞 机车一样10~15min内到公司 不太 07/10 10:11
37F：→ MacD89: 受外面交通的影响 07/10 10:11
38F：→ MacD89: 离远区太远的就没这个优势 距离太远的话学长多骑车太危险 07/10 10:13
39F：→ MacD89: 四轮时间就很难估 下雨的时候开四轮就算从关新路出发到园 07/10 10:15
40F：→ MacD89: 区力行路口这麽短的距离也差不多要半小时以上 07/10 10:16
41F：→ MacD89: 前几年卡在路上的时候 觉得住关埔的用走路的 早就到公司了 07/10 10:17
42F：→ i52088888: 竹东就是不考虑 07/10 10:22
43F：推 Answerlin: 竹东也渐渐涨到酸酸与8+9买不起了 07/10 11:06
45F：嘘 JustinCy: 竹东就一堆在地8+9 不用买好吗 刑事案件一堆 07/10 11:16
46F：→ JustinCy: 是说提早社会化跟8+9一起上学 其实有好处 07/10 11:18
47F：→ JustinCy: 早点知道社会黑暗 总比长大才知道社会黑暗好 07/10 11:18
48F：推 yasea2004: 去买高铁还是关新路一百坪的就没这些问题了 07/10 11:54
49F：推 nike0036: 这边离竹东市区有段距离 买这边主要被洗到外围竹科人 07/10 11:56
50F：→ nike0036: 有钱的89也住竹北啊 07/10 11:56
51F：推 penny1and1: 交通很可怕，光明路超级小条，下去68只有一条路，还 07/10 12:00
52F：→ penny1and1: 有平交道，上下班时间很恐怖 07/10 12:00
53F：推 Answerlin: 二重埔就是园区首购外溢，同质性相当高，十年前关埔才3 07/10 12:13
54F：→ Answerlin: X老屁股当然买得起，十年後二重埔也涨到3X，差不多单价 07/10 12:13
55F：→ Answerlin: 刚需首购往二重埔看很正常，上班时间走云南路15分钟就 07/10 12:13
56F：→ Answerlin: 到园区，明年六月高铁桥下道直通力行路从二重埔上班更 07/10 12:13
57F：→ Answerlin: 快，没有实际住在二重埔的酸酸们实在不用拿8+9来乱泼脏 07/10 12:13
58F：→ Answerlin: 水 07/10 12:13
59F：推 littleantAC: 烂就烂还在那边捧，那明明就办公室宅，而且到光复路 07/10 12:23
60F：→ littleantAC: 就一条小小细细的路，这部塞爆才怪。 07/10 12:23
61F：推 Mulsanne: 二重埔算正常了 竹东镇上才真的一堆8+9 07/10 12:44
62F：→ Mulsanne: 个人完全不推竹东镇上的房子 07/10 12:45
63F：推 Rick1015: 不用一直酸办公宅啦 还是有住宅权状的物件啦 只是交通是 07/10 12:47
64F：→ Rick1015: 大问题 07/10 12:47
65F：→ clubee: 关新路慈云路赛归塞起码有强大商圈机能 买个会赛车的郊区 07/10 12:57
66F：→ clubee: 有什麽意义？ 07/10 12:57
67F：→ idmaker: 等成屋後大家一起来检举这一区硬把办公室当初住宅使用， 07/10 13:39
68F：→ idmaker: 每天都打给的县政府检举到拆除为止 07/10 13:39
69F：→ idmaker: 把这种陋习赶出新竹 07/10 13:39
70F：推 knight313: 好处只有离园区近，完毕 07/10 13:42
71F：推 a5292710: 酸酸竹东不分地区 相信竹北你们也不分罗 快去买竹北凤岗 07/10 14:05
72F：→ a5292710: 白地！ 07/10 14:05
73F：推 a5292710: To idmaker: 试着检举吧 ㄧ户一户进屋拍照证实违反使用 07/10 14:20
74F：推 ttps881113: 哈，只要有晾衣服就可以开罚了啦，谁说要进室内拍找 07/10 14:31
75F：→ ttps881113: 的。 07/10 14:31
76F：→ ttps881113: 591出租也可以检举啊。 07/10 14:31
77F：推 a5292710: 加油加油 07/10 14:33
78F：→ idmaker: 举证还不简单 大家走着瞧来吧 07/10 15:30
79F：推 a5292710: 加油 07/10 15:46
80F：推 mfcke: 那不会拆除....只是使用性质 顶多罚款= = 07/10 15:48
81F：→ mfcke: 那不是违建... 07/10 15:48
82F：→ mfcke: 你办公室 茶水间+厨房+厕所+淋浴 07/10 15:49
83F：→ mfcke: 正常吧? 07/10 15:49
84F：推 a5292710: 让他们试试看就知道可不可以拆除了 听说口袋空空没事的 07/10 15:56
85F：→ a5292710: 人都很爱检举 07/10 15:56
86F：推 anleyou: 在酸酸的助威下也从15万涨到快30了 07/10 16:11
87F：推 idmaker: 罚到改也不错 反正检举不用钱 07/10 17:17
88F：推 zks6699: 说会塞爆的都是酸酸仔 07/10 18:37
89F：→ zks6699: 入住率大概五成哪会塞爆 07/10 18:37
90F：→ zks6699: 都投资客的，没人住 07/10 18:38
91F：推 junshinw: 东区很好啊，好市多，关埔都很近 07/10 19:18
92F：→ rogerlarger: 下大雨，早上从中兴路一路塞到最里面环球市停车场 07/10 22:07
93F：推 alentex118: 讲真的昌益什麽背景？ 关新路以前的案子有出事吗？ 有 07/10 22:43
94F：→ alentex118: 被检举吗？ 没有吧 再说台积盖下去了，二重还是看多 07/10 22:43
95F：→ alentex118: 啦，交通烂是没错，但便宜治百病。 台积宝山世界奇观 07/10 22:43
96F：→ alentex118: 盖下去了，以後那些人塞哪里？ 关埔二期如火如荼，之 07/10 22:43
97F：→ alentex118: 後价格在网上垫，只能说可怜的新竹攻城狮 07/10 22:43
98F：推 konkona: 建商哪管这麽多 卖完就好 07/10 23:05
99F：→ littlehead: 以前大块文章/三小国也是商办，看讨论让我想到竹科悦 07/11 00:38
100F：→ littlehead: 悦杨和竹科润隆以前也被闲得要死 07/11 00:40
101F：→ BLUESKY101: 喔 07/11 08:25
102F：推 littlehead: 只能说投资跟自住的看法不同，自住当然要100分才好 07/11 13:23
103F：推 idmaker: 建商卖了就没他的责任了关他背景什麽事，销售就ˋ注明事 07/11 17:37
104F：→ idmaker: 务所不隔间任何改装都是买家承担的，被拆被罚都马是屋主 07/11 17:37
105F：→ idmaker: 的事情昌益才不会甩你勒 07/11 17:37
106F：→ idmaker: 烂房被嫌与违法使用是不同层级的意义 07/11 17:39
107F：→ littlehead: 那时有同事买大块文章还不能住，不知道怎麽摆平的 07/12 00:23
108F：→ littlehead: 搞错了，是一品大观 07/12 00:24
109F：→ littlehead: 三小国还是工业用地，真是厉害@@ 07/12 00:31