作者st883540 (DoubleGreen)
看板home-sale
标题[请益] 台南永康区文化路昕晖日初推荐吗
时间Tue Jul 5 16:48:25 2022
上个礼拜陪我弟去永康路附近看房
是说颇意外，现在疫情这样
现场赏屋人潮不少，需要先预约，才不需要等
大楼看图是还不错
一层四户两梯，然後都边间
卫浴每间对外窗，地点机能也方便
但开价真心不算便宜= =
当天代销喊40初头，听那天他语气
感觉是没啥空间可以砍
我猜斡旋完，一些户别免强能到3字头
看市区的价格都已5字头，东区还有60万
这价格跟市区比是还好
但还是比预期略高一点
我弟想法是买房不可能亏
未来房价没理由会跌
就算不住，过几年转手都赚
但这间我跟他要一起背
实在有点抖
想请这个地点跟格局来说
值不值用这个价贷下去？
https://i.imgur.com/gJtbz1u.jpg
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1F：推 mylove33: 原来这边也要40了 07/05 16:52
2F：推 Mataka: 你自备款够吗？够的话建议找换约的 07/05 16:58
3F：推 mouxey: 我上次问五楼开43，车位从130到220，折扣完勉强39多，未 07/05 17:02
4F：→ mouxey: 来远雄开卖4字头或许就是地板价，附近指标建案就是龙舜， 07/05 17:02
5F：→ mouxey: 这里硬伤是学区还有外围比较多电玩KTV什麽的但都没落了， 07/05 17:02
6F：→ mouxey: 交通上算是便利，连外道路大条未来规划公园消防队滞洪池 07/05 17:02
7F：→ mouxey: 算是永康区闹中取静的地方 07/05 17:02
8F：→ mouxey: 楼上宝佳没在换约吧 07/05 17:02
9F：→ FxxkupCHN: 这篇87趴又代销文？！全台南认真买上五十的只有一案。 07/05 17:09
10F：→ FxxkupCHN: 号称开案要6X的当笑话吧。 07/05 17:09
11F：推 weekman: 要投资还是自住? 07/05 17:17
12F：→ qqphor: 最近的文章都很有信心房市会涨，呵呵 07/05 17:18
13F：推 r10896: 稳赢啦 07/05 17:23
14F：推 raja98643667: 你弟观念正确 07/05 17:24
15F：推 Morphee: 弟弟思路清楚 07/05 17:35
16F：推 wdhouse: 真心不推 07/05 17:35
17F：→ Deltoid: 先不要吧… 07/05 17:38
18F：嘘 alfi2016: 作文写的不错第一篇文 滚 07/05 17:38
19F：推 jokerperson: 之前住那附近 蛮容易淹水的～ 07/05 17:48
20F：推 gm3252: 买中古屋就好，现在买预售不算思路清楚 07/05 17:54
21F：→ youngerbro: 除非你自住，这已没投资价值 07/05 17:57
22F：→ youngerbro: 没肉 07/05 17:57
23F：→ b0364864: 东区哪来60 07/05 17:59
24F：推 youngerbro: 平实丰俋那块已经放话要成交60了 07/05 18:02
25F：→ youngerbro: 能的话我就承认府城人还真有钱xd 07/05 18:02
26F：推 callhek: 买啊 现在不买一定後悔 07/05 18:03
27F：推 Mataka: 换约干嘛一定要找宝佳，选择很多啊，找可以换约的去买， 07/05 18:31
28F：→ Mataka: 比这个便宜的很多 07/05 18:31
29F：推 kiccoro: 这里买40 不如买东桥都已经发展成熟了还可以现住 07/05 18:33
30F：推 kiccoro: 另外想问复国路那一带也很多新房子 大家觉得好吗 07/05 18:35
31F：→ fanter77: 复国路台邦的不错 07/05 18:42
32F：推 Detonate: 比套在股市好一万倍 至少有得住 07/05 18:43
33F：推 u8643046: 复国路有交流道 医院 远纺百货 靠近平实东区 很好呀！ 07/05 19:03
34F：推 imurra549j: 没毛病啊，除了战争之外，还真想不到有啥理由房价会 07/05 19:04
35F：→ imurra549j: 崩 07/05 19:04
36F：推 tomicaqq: 昕晖我在竹南有买 07/05 19:12
37F：→ tomicaqq: 17涨到34 目前工程都正常 07/05 19:12
38F：推 jay850824: 楼上买面公园吗？ 07/05 19:30
39F：推 gyqmo: 40不如去东桥买转约，更何况可能才30初 07/05 19:32
40F：推 klsd: 去买东桥转约，东桥区域公共设施交通建设比较多元，而且还 07/05 19:56
41F：→ klsd: 比较便宜，何必买大湾宝卡卡呢 07/05 19:56
42F：推 aalex1112: 日初就主打格局 光你说的那些点 换别地方也便宜不到哪 07/05 20:10
43F：→ aalex1112: 去 至於买不买单就看自己罗 07/05 20:10
44F：推 c98765432c: 问我问我丰邑会开65没错喔！ 07/05 20:31
45F：→ c98765432c: 凑一点上未来富，可参考上富格也39-40了 07/05 20:31
46F：→ c98765432c: 若南科就盐行远雄了 07/05 20:32
47F：→ c98765432c: 这边宝佳有两块到时候和通也会垫上去不用怕 07/05 20:32
48F：推 darkholy: 永康算闹区了，不过那边探索公园大雨容易淹水，自己去 07/05 21:03
49F：→ darkholy: 观察一下地势有没有比周围高，没有的话就是淹水高风险 07/05 21:03
50F：→ darkholy: 区 07/05 21:03
51F：推 y789y: 日初地点没啥问题，反正吃永大路机能，小北、全联之类的都 07/05 21:03
52F：→ y789y: 有 07/05 21:03
53F：嘘 eyeschi: 自己都说不会亏了抖啥？ 07/05 21:10
54F：推 tinaminikimo: 我就住这边啊 七年 没遇过淹水 07/05 21:12
55F：嘘 slg: 跟台南版的一样，帐号第一篇文章就是问日初这个建案，然後发 07/05 21:36
56F：→ slg: 完文章就没上站了 07/05 21:36
57F：嘘 blueiori: 代销写作文能力再加油好吗 07/05 21:36
58F：嘘 lianlai: 宝佳地板价，买了不会後悔的啦 07/05 21:43
59F：嘘 chouwang68: 要花钱做网路行销也用点心思好吗？手段方式细致点， 07/06 02:15
60F：→ chouwang68: 我们就算看出来也通常不会戳破，毕竟那是别人的工作 07/06 02:15
61F：→ chouwang68: 。但是你们这不愿意提高预算又不愿意提前布局的，真 07/06 02:15
62F：→ chouwang68: 的很难当看不见。这里大多都手上3、4、5间以上的，不 07/06 02:15
63F：→ chouwang68: 是八卦那堆还看不清市场本质的觉青，下次记得改正， 07/06 02:15
64F：→ chouwang68: 不谢。 07/06 02:15
65F：推 jiinder: 你弟观念很好欸 建议听他的 07/06 07:16
66F：推 kyova: 不如买市区 07/06 08:48
67F：→ wpjd: 这个价位可以买北区北府院,晴川...换约 机能比较好 07/06 10:15
68F：推 asdw1856: 一直讲换约的是不是不知道换约自备的恐怖，如果我们自 07/06 11:29
69F：→ asdw1856: 备够，还要去看新案跟低自备的案子吗，换约的头期就要3 07/06 11:29
70F：→ asdw1856: 、400万，拿出来的能有多少？ 07/06 11:29
71F：推 kiccoro: 台南换约的头期要三四百？我一直以为顶多两百...... 07/06 11:48
72F：→ kiccoro: 楼上有认真跟屋主谈价表示真的要买吗？会不会只是开价？ 07/06 11:49
73F：嘘 Exc4liboor: 你没有弟弟啦 07/06 14:14
74F：→ chevady1995: 看喜不喜欢啊 我有朋友连在殡仪馆附近都能接受 07/07 13:59
75F：推 stevenbilly: 比较好奇股市崩成这样，房市都没受影响喔？ 07/07 14:07
76F：推 mouxey: 工程款100多至200，投客要拿100+，300差不多阿 07/07 15:02
77F：推 dearqier: 股市应该还好，升息影响比较大 07/07 21:44
78F：→ euruing: 市区五字头也就两个，凭什麽跟最贵的比？拉身价？ 07/09 08:54
79F：→ euruing: 不论你偏好市区或园区，你都有更好的选择 07/09 08:54