作者anti87 (888)
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标题[新闻] 颜炳立：疯掉的房价、资金派对结束 第一
时间Tue Jul 5 15:07:19 2022
连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1140707
内文：
颜炳立：疯掉的房价、资金派对结束 第一个祭品就是假豪宅
戴德梁行今(5)日举办记者会，董事总经理颜炳立对於房市未来看法「空大於多」，颜炳
立开头就说，「房地产不怕跌，重点是还是会有人买，但，现在还会有人买吗？目前空大
於多，政策打房、断金流，过去的房市盛况，恐怕只能回味了！」
颜炳立指出，依照目前房市走向，政策终炒、资金断链，预售屋明显已经受创，成屋持续
加温，整体来说，刚性买盘将迟缓，而蛋白区将降温。
对於预测房价涨跌区域，他认为，大方向呈现量缓价微升，但个别区域仍有差异。例如，
土地只要有成交的地方，如六都，房市就会继续看好，再涨10％，其他土地降温的区域，
蛋白区，则会下滑。
颜炳立进一步分析，「资金、供给、利率、需求」依旧是支撑房市四大柱，蛋白区开出蛋
黄区价格的区域，就是疯了，该结束了；他说，下半年最先出现的祭品，将会是假豪宅，
而真豪宅部分，那是有钱人的收藏品，价量将收敛，不会再创高。」
颜炳立说，「人是英雄钱是胆，但是银行紧缩，建商、投客没办法持续跟银行借胆（贷款
），胆子自然就破了，所以整体来说，在政策打房下，金流将断，物价攀涨、通膨，让房
市利空大於利多，走空态势已成，易跌难涨，惟卖家依旧会撑着，恐慌性抛售暂时难现。
」
心得：
今年上涨机会已经没有了，预估明年房价会跌10%。
颜炳立说，「今年下半年的价量买气，一首歌很简单的叫往事只能回味
，所有的价不再创新高，所有的量不会再增价。」
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1F：推 kusomanfcu: 豪宅就是贷款 一开始就不能贷多的 07/05 15:08
2F：→ kusomanfcu: 实在认定 07/05 15:08
3F：→ Tattoo: 房产叫父，整天鬼叫 07/05 15:08
4F：推 s26492755: 高总价跌还是买不起 惨 07/05 15:09
5F：推 iamala: 科科，快跌吧。 07/05 15:10
6F：→ muscleloser: 谁管你什麽父，这里只能喊涨啊 07/05 15:11
9F：推 jexcel: 哈 还是要演一下 大家上车爽爽赚 上层需要新闻稳 07/05 15:12
10F：推 GoGoD: 纸的那种吗？ 07/05 15:12
12F：推 piliwu: 颜总说六都再涨10%不是跌… 07/05 15:13
13F：→ yiliang1107: 要po这种名嘴专家的新闻，可以先看看他过往预测 07/05 15:13
14F：推 sbob: 他文中不是说六都再涨10%吗 07/05 15:13
15F：→ piliwu: 为何心得跟内文相反？ 07/05 15:14
16F：推 qooisgood: 派对结束 准备续摊 喷啦喷啦 07/05 15:14
17F：→ sbob: 空空不看内文被标题骗，难怪当空空 07/05 15:14
18F：→ AhJaTyYn: 前几年都预测错 zzzz 07/05 15:16
19F：→ AhJaTyYn: 空空看关键字就能疯了 内文有什麽重要的妈 07/05 15:17
20F：推 nqj: 颜董：六都再涨10％....标题怎不这样写XD 07/05 15:18
※ 编辑: anti87 (101.136.6.201 台湾), 07/05/2022 15:19:14
21F：推 piliwu: 颜总的确看错这波他好像只看台北市 07/05 15:19
22F：推 fudon752: 内文有看到再涨10%….跌10%在哪？？ 07/05 15:19
23F：推 junshinw: 房版多多，喷，派对才刚开始 07/05 15:19
24F：推 AhJaTyYn: 空空说跌10趴就10还敢质疑 没说跌50就已经很给房虫面子 07/05 15:22
25F：→ AhJaTyYn: 了 07/05 15:22
26F：嘘 e73103999: 高档的套牢仔 瑟瑟发抖罗^_^ 07/05 15:23
27F：→ jhun: 高总价跌很正常，大多数人可以捏到爆的价位就在那了 07/05 15:30
28F：推 fedona: 常识 蛋白崩 07/05 15:34
29F：推 linorth: 新美齐The Top喷到80了 你跟我说不会涨 07/05 15:38
30F：推 cocogogo: 先说的严重一点装一下 政府才不会继续打房 07/05 15:47
31F：嘘 Jacob8330: 房版只能喊涨，是不懂吗？ 07/05 16:05
32F：推 sspider0829: 颜表示：土地只要有成交的地方，如六都，房市就会继 07/05 16:13
33F：→ sspider0829: 续看好，再涨10％ 07/05 16:13
34F：→ sspider0829: 空空表示：… 07/05 16:14
35F：嘘 luben: 炒房温拿一人百胆，破一颗还有99 07/05 16:28
36F：推 charliebitme: 很好啊 竹北跌10% 60->54 甜甜价适合加码! 07/05 16:35
37F：推 sa13961387: 跌个屁 07/05 16:42
38F：推 Jackey52013: 往前拉一下那个永信谦乐开价，再来看这篇快笑死，涨 07/05 16:45
39F：→ Jackey52013: 翻天天经地义！ 07/05 16:45
40F：推 eddie0729: 他明明就是说量缓价微升 6都在涨10% 蛋白跟假豪宅破灭 07/05 16:58
41F：→ eddie0729: 预售屋受创 成屋加温 很符合现况啊 07/05 16:59
42F：嘘 bfh: 怎麽导出跌10%的心得 看空也不能逻辑死掉吧 07/05 17:03
43F：推 ebeta: 可怜空空，就继续幻想吧 07/05 17:25
44F：推 Jadechen: 内文不是写六都涨10%？ 哪边有跌？ 07/05 17:40
45F：嘘 catn: 胡说霸道 07/05 17:50
46F：→ catn: 一看就是没房的鲁空 07/05 17:51
47F：推 lifeisshine: 颜：土地只要有成交的地方，如六都，房市就会继续看 07/05 19:00
48F：→ lifeisshine: 好，再涨10％ 07/05 19:00
49F：→ lifeisshine: 原PO是在装睡喔 07/05 19:01
50F：→ adairchang: 看空文提到政策有在打房的通通都是废文 07/05 19:16
51F：推 howhow801122: 竹北呢 07/05 19:31
52F：推 kevinhon: 他有承认看错过吗？每次讲的都差不多的话，几年前是谁说 07/05 19:42
53F：→ kevinhon: 掉下来的刀子连钢铁人都接不住？ 07/05 19:42
54F：推 haykin: 完美风暴 07/05 21:15
55F：推 gn01693664: 假的 只会涨 说跌=不努力鲁空 07/05 21:16
56F：推 jjjerry: 想太多 只有缓涨跟大涨两种好吗 07/05 21:28
57F：嘘 Creeping: 过几年说涨过几年说跌，专家好煎蛋 07/05 22:03
58F：推 AGODC: 颜董算是有良心的房仲，他几年来都有提一个观点，利率低的 07/06 06:10
59F：→ AGODC: 时代有需求就买来住，房价跌时就用力砍，比那些乱喊的好多 07/06 06:10
60F：→ AGODC: 了 07/06 06:10