作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 独/很多人没能力买房...房市现「下行迹
时间Wed Jun 29 15:37:06 2022
独/很多人没能力买房...房市现「下行迹象」!学者曝观察指标
好房网News记者林和谦/台北报导
这两年国内
房地产价量飙升,虽然房市买卖颇为热络,但其中有许多
哄抬炒作、致使房价
暴涨的炒作行为,引起许多民怨;房产专家、政治大学地政系退休教授张金鹗受访指出,
房价涨了一段时间,价格高升之下,确实很多民众
根本没能力买房,「在整体情势、
经济
情势变化下,央行限缩不动产金流,交易量也有下降,
房市已出现下行的迹象」。
对於
房市炒作致使高房价、导致民怨四起,张金鹗表示,房市乱象的根源就是
住宅成为炒
作商品,政府必须提供透明的房市交易资讯,确保民众的购屋品质,让民众买房、住房都
安心;但现今严重的现象是,房市让民众不安心,因为
许多房产业者没有诚信。
张金鹗说,政府需大力改革房地产税制,增加囤房、炒房税制,并减轻自住者的缴税压力
,提升房市的公平居住保障;并让买不起房的民众,至少也租得起房子,要保障弱势族群
居住权居住尊严;他提到,政府须改善民众生活品质 、提供好的居住品质,让居民拥有
居住尊严,不可让
房市沦为炒作的赌场。
房价仍是高涨,不过近几个月交易量有所降温,张金鹗指出,房价已经涨了一段时间,这
两年热了这麽久,
房价增幅相当大,加上通膨、物价上涨明显,又进入升息循环,使许多
真正想购屋的民众根本没有能力买房;他表示,加上央行限缩不动产贷款、让市场一些投
机炒作资金会受到抑制,房市热钱势必会受到遏制,且目前房市交易有渐冷却情形,「在
整体情势、经济变化之下,
房市已渐出现下行的迹象」。 他提醒目前房价仍为高点,且
在利率走升下,想买房的民众要相当注意风险。
此外,最近不少建商大老认为原物料成本、营建成本都在涨,
房价将只涨不跌;对於业者
说法,张金鹗表示,这是要由整个市场来看的,包括经济面、整体市场情势,以及供给与
需求...等面向来观察,不是业者说了算的事。
而房市除了短期投资、炒作的个人,其实也有不少法人涉入,张金鹗指出,政府与相关单
位要确实严格管制法人买房,法人炒作房地产、短期交易情形不少,内政部要修法针对法
人购屋采许可制,这是好事,但政府必须严格执行,不要只是「
雷声大雨点小」。
https://news.housefun.com.tw/news/article/147057340019.html
高房价哪有民怨四起?
看房版就知道,
这边都恨不得房价赶快再翻一倍!
台湾房屋自有率8成,
乐见房价高涨才是沈默的多数!
很多人没能力买房,
应该要好好检讨自己!
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1F:→ yiliang1107: 还以为是qoo po文 06/29 15:39
2F:→ flyfisher: 狗吠火车 06/29 15:41
3F:推 william826: 张四房 一间便宜卖窝好不好 06/29 15:41
4F:→ woook: 崩 06/29 15:43
5F:→ chouwang68: 高点快出手,教授名下一间买进价x1.2拿出来卖就好, 06/29 15:45
6F:→ chouwang68: 我们就相信你言行合一。 06/29 15:45
7F:嘘 aching882000: 好了啦 下去领500 06/29 15:47
8F:推 pavaro: 这咖又出来叫了 06/29 15:56
9F:推 s26492755: 张四房有卖房了 所以现在是前张四房 06/29 16:03
10F:→ s26492755: 是说前张四房 本来就空军大佬啊 意外吗 06/29 16:04
11F:嘘 yyyyoung: 林河谦。呵呵,看这咖的文章不如去看屎味的 废到笑 06/29 16:40
12F:推 bogy26: 房版人手三间房 这报导根本平行世界嘛 06/29 16:52
13F:嘘 Refauth: 不要再骗了。 06/29 16:53
14F:嘘 sspider0829: 建议明天张选总统 毫不豪 06/29 17:14
15F:推 roy0710: 房版本来就相对菁英 连空空年薪都有700万up 06/29 18:45
16F:推 kitten123: 张四房都马反指标,他说跌大概就准备涨了 06/29 22:42
17F:推 ebeta: 没能力买房的就能力不好的低端咩 06/30 16:53
18F:→ remotefly: 几年前听张金鹗讲 当时觉得很有道理 现在看觉得太学者 06/30 17:29