作者mooto (退出会比较好, 就退出)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 全台租屋人口逾300万 时力吁提高囤房税
时间Sun Jun 19 21:18:52 2022
※ 引述《zesonpso (干 正义的孩子王)》之铭言：
: 现在房东很多都是懒得搞东搞西
: 你只要照时间到缴钱他懒得调涨租金
: 但是当租金这数字拿到台面上见光死
: 房东也会开始评量是否要涨租了
: 所以只要租金实登上路
: 第一批死的就是那些已经5年10年好几年没涨租的租客
我也不看好租金实登
理由是台湾包租公黑数太多
这政策下去只会造成逃税的包租公涨租
最後就是比价全涨
如果所有包租公都合法缴税
我对租金高低没有意见
反正羊毛出在羊身上
逃税的人越多 惩罚的也只是我这种打工仔
: 我持有房子十年起跳，长期走收租的路线
: 我没再做房价买卖价差，还有人在QQ
: 而且我已经没工作，我也给租客开始报税
: 而且给他们申请租屋补贴(但是我也会涨租)
合法承租给推
: 囤房税这议题在房版都是老梗了
: 我也赞成课因为课下去才可以加速赶升
: 而不是在这盘整回档然後再跟着通膨温和上涨
: 囤房税可以去看看韩国实施後的结果
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 台湾要打房打的比韩国重拳的我看很难
: 连韩国打成这样都可以涨五成房价 房租涨两成了
不能这麽看
南韩的房屋自有率太低 贫富差距也比较大
所以容易变卖方市场
而且南韩独有的传贳制也是一个问题
租房子不用租金 但是要给押金 (首尔要房价五成 仁川七成)
这概念碰上QE时代就稳死的阿
如果台湾也是这种制度 有人跟你租房
付给你五~七成押金 你还不拿去贷好贷满
租客帮你出头期款的概念
租金这东西 是不可能像房价一样无上限
卡薪资天花板
但南韩这个制度让租金跟房价挂勾
最後结果不是传贳制走不下去 就是人民受不了
所以後来打房越打越高的文在寅就惨败啦
(再加上南韩的20年国运走完了
最大海运商在大排长荣之前就破产
三星的手机 LCD 半导体都走下坡)
台湾如果两户直接搞高持有税绝对是有感的啦
但是金主跟政客都有房 所以做不到
钱的概念很简单 宽松就是涨 紧缩就是跌
很多人以为只有房价可以脱离金融系统
其实是因为台湾的资金源头-
资本利得 房市 利率 三个共生结构很坚实
: 台湾有一个创举是很厉害的
: 就是房贷利息 < 通膨率
央行就不承认低利是炒房阿
资本利得(主要是股市) 房市 利率 前两个跟税务有关 後两个跟央行有关
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 218.161.53.112 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1655644734.A.F54.html
※ 编辑: mooto (218.161.53.112 台湾), 06/19/2022 21:26:19
1F：推 s26492755: 南韩不是只有全租制 也有月租 06/19 22:20
2F：→ s26492755: 所以当房价上涨时 全租制要嘛提供更多的租金 要嘛转往 06/19 22:21
3F：→ s26492755: 月租走 06/19 22:21
4F：→ abyssa1: 台湾多数（八成）的房子无房贷… 06/19 22:32
5F：推 spmark: 行政区重划、单一行政区两户课高持有税，我就支持 06/19 22:39
6F：→ mooto: 所以我说了 传贳制在高房价走不下去 06/19 22:45
7F：→ mooto: 为何要限制单一行政区? 06/19 22:46
8F：→ spmark: 因为跨行政区不能有第二间房子，是逼人租屋阿 06/19 22:57
9F：→ spmark: 我觉得现行规定，房屋税地价税把上限调高就好了 06/19 22:57
10F：→ spmark: 哪间房子要用哪个税率，让屋主自己决定 06/19 22:58
11F：→ spmark: 本身的设计就有囤防税的精神了，怎可以再弄一个一样的税 06/19 22:58
12F：推 piliwu: 持有税就是教训穷人讲不听 06/20 10:33