作者oeoeoauch (wahaha)
看板home-sale
标题Re: [请益] 有关北部地区房价走势，大家看法？
时间Tue Feb 1 15:48:56 2022
房子我不太懂
你讲的学区我略懂
永和国小永和国中没你想的这麽好
以前会有大量迁户籍来念的学生
一般来说这些是比较注重课业有竞争力的
现在少子化
能迁的都送到台北市中正金华龙门了
永和这两间的学生素质在下降
8＋9的比例升高了
永和国中一年录取前三志愿的人数渐渐愈来愈少
留在新竹
小学念私小
想办法 进竹科实中国中部高中部才是正解
而且你是主要家庭收入提供者
你的安全和健康最重要
每天中和新竹开车长途通勤
你发生车祸机会是住新竹短程开车上班的数千倍
长途开车中也不能休息
住新竹20分钟就到家到公司了
每天至少可以多睡一个多小时
至於你想每天从左岸骑机车来回北车坐高铁
千万不要
新北环快这边连通工业区大货车砂石车不少
而且都开超快
冬天又常下雨
每天骑车 一次运气不好 你就晚七天回家
左岸这边房子算新 公设算气派高档
可是这些竹北也有
但是左岸这边房子朝北
冬天超冷。愈高愈冷。面河第一排风超大
这一区面北跟面南的房子
冬天室内温度差5度以上
竹北搬到左岸
真的是母汤 母汤
※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之铭言：
: 小弟也是有类似问题
: 不过我的情况是偏向换屋的问题
: 目前是个竹科工程师 一家四口住竹北
: 考量未来两个小孩学区的问题 (目前大班小班)
: 最近计画换屋搬去中和左岸 理由如下
: 1.老婆娘家在永和 可以挂户口读永和国小 永和国中岳母也可以帮忙照顾
: 2.未来打算高铁+机车通勤 左岸骑车去高铁 距离也还可以接受)
: 3.想要维持和竹北同样大或更大的坪数 (>60p)
: 4.生活机能比较起来中和左岸比竹北中医大附近好的多
: 5.那边算是较新成屋相对便宜的(才刚研究一个月左右 有错请指教)
: 但现况的问题是依小弟的收入水准应该无法将新房也贷下来
: 势必要把竹北卖掉 (连头期都要用竹北那间增贷去付)
: 因此也想问一下目前北区房价趋势
: 由於竹北的房子也还没开始卖 对於能负担的房价也还没有个底
: 我个人是还蛮喜欢左岸那边 (感觉比竹北好)
: 但是对於房价又觉得那边很没成长性
: 还是说有其他靠近双北的区域有更适合的吗 感谢各位大大
: ※ 引述《migration265 (白马boy)》之铭言：
: : 首先，印象中本版Ceca大有提过，这波房价涨势约莫到2024-2025间，我自己现在也
是?
: : 同，应该是会缓涨上去…
: : 然後，
: : 因为刚好小弟亲友(35y,已婚1子，须与岳母同住），工作地点在士林（老婆也是），
本
: : 在今年一月初有下订淡水预售屋（近真理大学附近），3房2厅物件（B2车位），总价
应
: : 是1200万以内，反正换算下来1坪29万多。（目前租屋在天母老公寓，一个月3万）
: : 结果，这两天他跟我说退订了，因为他回云林老家的时候，被父母说服，说今年房价
会
: : 始走跌，因为美国升息、选举要到了政府打房，所以他认为过年後房价会开始跌，他
打
: : 继续慢慢看淡水预售屋或是中古屋，然後刚刚还贴一个新闻，表示房价下跌，感觉就
是
: : 成看空派…
: : https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
: : 想问版上有没有北部房价走势比较有研究或是看法的，希望能听看看大家宝贵意见，
感
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1F：推 alexstag: 分析得不错～安全是真的很重要，如果坚持要台北学区乾 02/01 16:03
2F：→ alexstag: 脆直接换工作 02/01 16:03
3F：→ alexstag: 不过实中国中部要进去要运气...不然就是实力坚强可以抢 02/01 16:09
4F：→ alexstag: 到宿舍，高中部现在如果是外招的难度也很高，最低录取 02/01 16:09
5F：→ alexstag: 分数直逼建北，某些年份甚至跟建北一样 02/01 16:09
6F：→ alexstag: 不过发问者的梦想是让女儿穿绿制服，不是粉红制服，所以 02/01 16:10
7F：→ alexstag: 还是祝福XD 02/01 16:10
8F：推 TommyHil: 进新竹实中很难啦 工程师这麽多 名额这麽少 02/01 16:16
9F：→ alexstag: 进北一也很难啊...XD 02/01 16:18
10F：→ orz811017: 园区宿舍超难排的 我前同事前辈排了好几年 原PO的小孩 02/01 16:19
11F：→ orz811017: 国中部还有点机会 02/01 16:19
12F：→ orz811017: 我家就住永中附近也念永中大概就跟这篇差不多 02/01 16:20
13F：→ alexstag: 一直都很难排...没升上主管级大概直接洗洗睡 02/01 16:22
(angel07 删除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))
14F：推 prostar: 分析的好 自己可以过得爽要把握当下 02/01 16:37
15F：→ prostar: 放弃自己好过去追求未知的小孩成就真的没必要 02/01 16:38
16F：→ prostar: 原提问者的小孩要差的机率太低了 02/01 16:39
17F：→ saucy: 有几次看中永和新店房子，资深房仲都提醒学区记得迁到北市 02/01 16:43
18F：推 Morphee: 我脱过不少绿黄白制服 其实平凡就好 各有各的烦恼 02/01 17:02
19F：推 Allyssa: 同意这篇，新竹请个白天到府保姆也就4-5万 02/01 17:04
20F：→ Allyssa: 请到小孩上幼儿园大班就好 02/01 17:05
21F：→ Allyssa: 几年就几百万，每天还可煮完晚餐再走 02/01 17:06
22F：→ Allyssa: 家庭的主要经济来源尽量别长途通勤 02/01 17:07
23F：→ Allyssa: 中和左岸这边到板桥，货车超多 02/01 17:08
24F：推 zhi5566: 牺牲陪伴 陪读 把小孩丢给学校 然後把小孩考上小绿当成自 02/01 17:16
25F：→ zhi5566: 己心愿 小孩蛮可怜 02/01 17:18
26F：推 cjamhe01385: 同意，不知道爲什麽想选永和国中，我跟我弟的班上都 02/01 17:18
27F：→ cjamhe01385: 发生无辜学生被8+9爆打事件，我是不会让我小孩念永 02/01 17:18
28F：→ cjamhe01385: 和的学校 02/01 17:18
29F：推 membrance: 孟母三迁，新北市侯友宜也没法办好教育，8＋9也摆不定 02/01 17:36
30F：→ checkman: 竹北仔来洗地真的不会累耶 竹北也才那一间国中可以嘴 02/01 20:01
31F：→ checkman: 教育资源贫乏的可怜 也没好的私立国中 当然只能念那 02/01 20:01
32F：→ checkman: 一间 02/01 20:01
33F：→ alexstag: 不知所谓的发言就省省吧...继续待台北就好了 02/01 20:11
34F：→ ffaabbllee: 文字的能量真可怕 不过说个希望小孩能上小绿 02/01 20:39
35F：→ ffaabbllee: 就变成最後可以变成 小孩真可怜 我真是太糟糕了QQ 02/01 20:40
36F：→ ffaabbllee: "最後可以变成" XD 02/01 20:41
37F：推 alexstag: 这篇其实主要强调的是ff 大的「安全」，在我来看非常重 02/01 21:07
38F：→ alexstag: 要...如果真的非要双北的学区，可以考虑换工作 02/01 21:07
39F：→ alexstag: 通勤不是什麽好解法... 02/01 21:09
40F：推 chipretender: 这篇分析得不错 02/01 21:39
41F：推 migration265: 认同 02/02 07:33