作者qashty (Q仔)
看板home-sale
标题[请益] 重划区的中古房作为投资标的好坏
时间Tue Feb 1 14:14:36 2022
如题
预售涨一波後尾段调整
目前中古屋正在补涨中
对於重划区内的中古物件
不知大家有什麽看法
一般来说会去买重划区的就是想要新屋
对於小金额的差距会选择捏一下上新居多
除非好区位都被吃满或者价钱乖离太多
假设今天以A7为例
目前要入市买10-15年中古是否太早？
要等到他像青埔·林口那样区位发展完成还要再等个10年左右，到时都变成25年房不说，时
间上对於想吃到中古屋波段来说，是否蛋黄区的会比蛋白好且更有效率？
再精确一点，艺文15年，A7 15年房，5年後大家认为哪个投报率较高？
房市小菜鸡
想抄老学长答案
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1F：→ lspss93009: 现在重划区的中古房 都开新房的价格卖 02/01 14:21
2F：→ lspss93009: 所以价差没什麽赚头 02/01 14:21
3F：→ qashty: 区位问题？如果5年内对比新预售，过了五年8年房与5年房， 02/01 14:27
4F：→ qashty: 8年如果区位好价钱还是比5年高 02/01 14:27
5F：推 stevensevens: A7没有10年屋，最老就是合宜 02/01 14:33
(angel07 删除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))
6F：→ yiliang1107: 5年、8年我是会放在同一区间（10年以内） 02/01 14:45
7F：→ yiliang1107: 建议先去市场了解，预售屋价格、新屋价格、中古屋 02/01 14:46
8F：→ yiliang1107: 不然连区域内最旧屋龄都没做好功课 02/01 14:47
9F：→ yiliang1107: 怕你进错考场抄错答案 02/01 14:48
10F：→ qashty: 感谢提醒 回到问题本身 蛋黄蛋白中古物件，您会怎麽选择 02/01 14:51
11F：→ qashty: 呢 02/01 14:51
12F：→ yiliang1107: Case by case ,就像s大说A7没有10年以上 02/01 15:04
13F：→ yiliang1107: 青埔也是，顶多是透天、跟超大坪数 02/01 15:04
14F：→ yiliang1107: A蛋黄区可能现阶段在补涨10年 02/01 15:08
15F：→ yiliang1107: B蛋黄区可能已经补涨到20年 02/01 15:09
16F：→ yiliang1107: 应该是针对区域，去做功课。 02/01 15:09