作者ce0336ce (迷鹿)
看板home-sale
标题Re: [请益] 退斡旋时间认定问题
时间Wed Jan 19 18:56:31 2022
找愿意收低一点斡旋金的仲介，
出个低一点点的价，
放消息出来谈有x x万的扣打可以加，
让屋主知道有备胎高於原斡，
原斡约屋主出来谈，
就踩死不加，
屋主愿意原斡卖的话，
你就不签约，损失十万吧。
赌看看屋主心态会不会被抬高，
两斡都不卖。
※ 引述《merchandiser ( ._.)》之铭言：
: 请教各位学长
: 仲介如果还没有明确说屋主有收斡
: 只是想要约定某日期”谈价格”
: 因为我已经决定购买另外一间
: 我表示想要退斡
: 他才说屋主有签收
: 并且提出屋主前一晚的签名和日期
: 这样时间点该怎麽认定
: 这样我的斡旋金确定就泡汤了吗
: 因为之前看消保有退斡的时间差异的case
: 斡旋金是协调退一半
: 想请教我该认赔还是找消保？
: 谢谢
: https://i.imgur.com/McnzKAd.jpg
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1F：推 OnlyRD: 小心会有人臭你喔，这里风气搞得跟八卦政黑差不多01/19 18:59
2F：→ OnlyRD: 了XD一堆人在这01/19 18:59
3F：→ OnlyRD: 里臭别人抬高自己。01/19 18:59
4F：→ hide0325: 崩溃成这样也真不简单01/19 19:00
5F：推 osiris34: 这个建议还不错01/19 19:03
6F：→ IBIZA: 没有用01/19 19:04
7F：→ IBIZA: 你再开一百个新斡旋给屋主都没用，屋主礼拜六拿到10万再跟01/19 19:05
8F：→ IBIZA: 你谈就好01/19 19:05
屋主也没有把握你一定不买呀。
他说要卖时，
也别说不买，
说回去想一下，
时间拖着，
不是每个人都是IBIZA呀。
※ 编辑: ce0336ce (114.136.131.141 台湾), 01/19/2022 19:09:33
9F：→ IBIZA: 尤其比较低的报价，屋主会直接叫仲介回去找你签比手上更高01/19 19:06
10F：→ IBIZA: 的01/19 19:06
11F：→ hide0325: 他底牌都掀了，我觉得只剩姿态放低去拜托这招而已01/19 19:06
12F：推 j8630222: 这类建议 在原原po身上不适用的原因 因为他露出底牌 所01/19 19:07
13F：→ j8630222: 以房仲跟屋主吃定他了 所以问题是在这里 人家不会配合01/19 19:07
14F：→ IBIZA: 屋主不用什麽把握，他跟你约礼拜天就好，懂？01/19 19:11
IBIBA大
我知道这状况一定是屋主有利～
不过也不是所有人都像你这麽懂嘛～
就算是你同事，
肯定也很多头脑不清的，
不然也不会有原PO发生的这种犯傻的事了，
我们只是试试看会不会让事情往不同方向发展罢了。
※ 编辑: ce0336ce (114.136.131.141 台湾), 01/19/2022 19:17:09
15F：→ IBIZA: 你问问你自己就好，你会在另一个报价没有确定比前一个高之 01/19 19:13
16F：→ IBIZA: 前，就先放掉前一个吗？01/19 19:13
17F：→ IBIZA: 如果要讲屋主犯傻伶娜你乾脆去拜拜求保佑好了01/19 19:18
反正都要损十万了～
试试也无仿。
※ 编辑: ce0336ce (114.136.131.141 台湾), 01/19/2022 19:19:28
18F：→ IBIZA: 重点在於，屋主并不需要先放弃一个斡旋，才能约另一组谈01/19 19:18
19F：推 OnlyRD: 市场待不够久成交不够多间就会觉得很多事情匪夷所01/19 19:20
20F：→ OnlyRD: 思 01/19 19:20
21F：→ IBIZA: 你礼拜六之前不能提高比原本更高的报价，他就会先去处理礼 01/19 19:20
22F：→ IBIZA: 拜六的报价，之後再跟你谈 01/19 19:20
23F：→ IBIZA: 问题是你再开一个斡旋可能会损20喔 01/19 19:20
24F：→ IBIZA: 另一个斡旋又不是免费 01/19 19:21
25F：→ hide0325: 还在杠XD 快笑死 01/19 19:21
哈哈～
我也觉得超有趣，
IBIZA大真的很气愤。
※ 编辑: ce0336ce (114.136.131.141 台湾), 01/19/2022 19:22:13
26F：→ IBIZA: 我没有气愤啊XD 为什麽你会觉得嘲笑蠢蛋是气愤01/19 19:22
27F：→ IBIZA: 我倒觉得蛮纾压的XD01/19 19:23
那就好～
如果屋主愿意卖第一斡，
第二斡就打去取消呀，
第二斡再被咬掉就真的是傻中傻了。
※ 编辑: ce0336ce (114.136.131.141 台湾), 01/19/2022 19:25:49
28F：推 OnlyRD: 真的超气耶，毫无幽默感 XD01/19 19:24
29F：→ IBIZA: 笑死，假装老手给人建议真的很幽默01/19 19:26
30F：推 OnlyRD: 你一直说我装老手帮我带帽子到底有什麽意义啊？你 01/19 19:27
31F：→ OnlyRD: 要吵就针对事情 01/19 19:27
32F：→ OnlyRD: 讲，一直搞人身攻击一直骂智障感觉真的很穷人。 01/19 19:27
33F：→ hide0325: 你这个赌的胜率有点低 01/19 19:27
34F：→ IBIZA: 合约在人家手上，你觉得你打电话会比人家签下去快？ 01/19 19:27
35F：→ IBIZA: 人家只要搞清楚你是来乱的，签下去你就是傻中傻 01/19 19:28
36F：→ IBIZA: 我只能说，坚持要跟蠢蛋同一边只会让自己看起来一样蠢 01/19 19:31
ㄜ～
网路上很容易被吉喔～
你这句可能有越线喔～
毕竟我也没跟你杠上～
37F：推 OnlyRD: 到底在气什麽啊？我一开始不过就戏谑的回一句去当 01/19 19:34
38F：→ OnlyRD: 烂买方出5折烂01/19 19:34
39F：→ OnlyRD: 价，气到发文臭我，一直跳针说我假装老手，还说我01/19 19:34
40F：→ OnlyRD: 没买过房，不然01/19 19:34
41F：→ OnlyRD: 这样啦，我给你看权状，我要是有房子，赌1000万你01/19 19:34
42F：→ OnlyRD: 就赔给我好不好 01/19 19:34
43F：→ OnlyRD: ？没有1000万就闭嘴。 01/19 19:34
※ 编辑: ce0336ce (114.136.131.141 台湾), 01/19/2022 19:37:40
44F：嘘 IBIZA: 笑死，有房子不代表你有交易经验啊XD 01/19 19:35
45F：→ hide0325: 你被笑的是後面的操作好吗，什麽+20%去出价，你嫌钱太 01/19 19:35
46F：→ hide0325: 多吗 01/19 19:35
47F：→ IBIZA: 有没有蠢了一下午现在说是戏谑的八卦 01/19 19:35
48F：推 OnlyRD: 没钱还不闭嘴是不是只有一张嘴？XD 有点幽默感嘛， 01/19 19:37
49F：→ OnlyRD: 笑一个啊。 01/19 19:37
50F：嘘 IBIZA: 笑死，你说要赌就一定要跟？不然我也跟你赌一亿好了 01/19 19:38
51F：→ IBIZA: 我一直在笑啊，笑你一下午了你不知道？我还特别发文笑你耶 01/19 19:38
52F：→ IBIZA: 我有说谁跟蠢蛋同阵线吗？自己要坐下关我屁事 01/19 19:40
53F：→ IBIZA: 要告快去告，不然只是让自己更好笑 01/19 19:41
54F：→ IBIZA: 有没有一下说别人气愤，一下自己呛要告的八卦 01/19 19:42
55F：推 OnlyRD: 情绪控制有问题要去看医生啦，PTT回文一句话就开始 01/19 19:42
56F：→ OnlyRD: 一路骂，是有 01/19 19:42
57F：→ OnlyRD: 事吗？你觉得我招烂就不要理我啊，气什麽气？气到 01/19 19:42
58F：→ OnlyRD: 做人身攻击还专 01/19 19:42
59F：→ OnlyRD: 门发一篇文臭我，真的要赌又不敢来，敢讲又不敢当 01/19 19:42
60F：→ OnlyRD: ，真的没有用啦 01/19 19:42
61F：→ OnlyRD: 。 01/19 19:42
62F：推 darkiori: 是你的建议是会害到人的 01/19 19:43
63F：→ IBIZA: 有没有讲错就一直说对方生气的八卦？来赌一亿我生气我输我 01/19 19:43
64F：→ IBIZA: 没生气你输？不敢？ 01/19 19:43
65F：→ IBIZA: 不该就是没用 01/19 19:43
66F：→ IBIZA: 不敢就是没用啦 01/19 19:44
67F：→ IBIZA: 笑你敢说不敢赌 01/19 19:44
68F：推 ming2710: 快笑死XDD 01/19 20:11
69F：推 sss700304: 就来看看结果不就好，说不定结果跟大家想的不一样 01/20 00:36
70F：推 ppnow: 你跟那个only一样，先不论方法好不好，执行面上，我就问你 01/20 12:30
71F：→ ppnow: 哪一个房仲会配合，穿帮了以後就不用混了 01/20 12:30
72F：→ ppnow: 买卖上讲究的顺位，第一斡还没处理好，屋主是不会处理第二 01/20 12:33
73F：→ ppnow: 斡的。第一斡双方都签名了，就是要转订了。破局的话肯定是 01/20 12:33
74F：→ ppnow: 其中一方违约，事情尽可能单纯不要搞那麽复杂 01/20 12:33