作者jackred (我在台北天气晴)
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标题Re: [新闻] 打房再抛预售禁转卖 房产业直指：风险
时间Sun Nov 28 00:34:07 2021
之前奢侈税感觉有效
所以在旧有房地合一税以外(获利才课)
建议新增一条 卖方短期卖出税
3年以内课价金30%
3-6~课价金20%
6-10年上课10%
10年以上就免了
再来
搭配第二户贷款成数最高3成
现金多再去买
没现金就快快把第一户卖掉再去买
最後
建筑贷款系列 不管土地+建造+购屋贷款
一律在目前水准再加个2%
以目前购屋贷款最低1.31% 大概就加码到3.31%
这条银行会很爽 利差瞬间暴增 也不会反对
这三条下去 房地产应该会瞬间降温
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 这是要帮忙锁筹码吗..XD
: 这是故意的还是真的白痴?
: 请问这种大涨波拉抬价格的是谁?
: 投资客???
: 明明就是建商.
: 去年我白天鹅买26,今年他因为兴富发拉4x所以他封盘後再开卖要卖32~36.
: 请问是因为我是投资客买了26卖28而拉起来的??
: 然後..你也知道.
: 现在问我如果打死就是要买新屋要怎麽买?
: 我一概都建议跟投资客买既有案的转约.
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1F：推 ceca: 奢侈税让国民党政权全失..XD..你觉得还有人敢推? 11/28 00:35
2F：→ ceca: 你知道会造成怎样吗? 11/28 00:35
3F：→ ceca: 你会造成开发商全面挂点. 11/28 00:35
4F：→ ceca: 例如你要开工厂,你会去买一个开发商弄好的厂房. 11/28 00:35
5F：→ ceca: 开发商则是去买工业地盖厂房後卖给企业. 11/28 00:36
6F：→ ceca: 你奢侈税一卡,开发商就全灭. 11/28 00:36
7F：→ ceca: 而你有钱想要开工厂,你还要花半年一年去盖工厂... 11/28 00:36
8F：→ ceca: 你的机会过半年一年,早就流失大半了. 11/28 00:36
9F：→ ceca: 同样情况类推所有不动产的商业型态. 11/28 00:36
10F：→ ceca: 这种惩罚性税金是很严重的影响市场自由. 11/28 00:37
11F：→ ceca: 会产生很多延伸性的问题. 11/28 00:37
12F：→ ceca: 并且...别忘了当年把麦当劳吓到撤资 11/28 00:37
13F：→ ceca: 你在搞下去,外资企业就跑光光.XD 11/28 00:37
14F：→ ceca: so...你要牺牲那麽大,为了少数没买房子的人? 11/28 00:37
15F：→ ceca: 并且连你自己政权都当祭品祭出去? 11/28 00:38
16F：→ ceca: 还是爽爽的骗骗韭菜,收割韭菜就好..XD 11/28 00:38
17F：→ ceca: 你为啥要为了少数人去做,动摇国本的事情? 11/28 00:38
18F：推 kevinjl: 政治是高明的骗术 这句话是真理 但是不能讲 11/28 00:39
19F：推 steven21: 打炒房议题永远是在骗选票的，钞票才是真理 11/28 00:43
20F：推 paunch: 何不说说看打趴房价对政府有什麽好处？ 11/28 00:43
21F：→ Morphee: 你这随便一条都会让民进党全灭 11/28 00:54
22F：推 redpapa: 想多听麦当劳撤资的故事 11/28 00:56
23F：推 jeromeshih: 银行会不会反对难说，因为银行是希望 11/28 01:32
24F：→ jeromeshih: 1.贷款能贷出去 11/28 01:32
25F：→ jeromeshih: 2.利息能收到 11/28 01:32
26F：→ jeromeshih: 利率高大家不买，贷款利率高负担也高，两者对银行不一 11/28 01:32
27F：→ jeromeshih: 定有利，不然央行直接把利率调高问题不就解了 11/28 01:32
29F：→ AGODC: 最大问题在持有税提高持有成本啦，不然不管你出什麽招，几 11/28 06:39
30F：→ AGODC: 十间的大户还是持续扫货好嘛，要持有税贵到这些大户越囤越 11/28 06:39
31F：→ AGODC: 赔，这样市场才能健康 11/28 06:39
32F：→ AGODC: 我以前租板桥，听说老房东有超过100间在出租，还都是以低於 11/28 06:46
33F：→ AGODC: 市场一点在租，但是她们的观念就是要一直买不卖，你提高利 11/28 06:46
34F：→ AGODC: 息对她们不痛不痒，重要的就是让房子回到消费财观念的时代 11/28 06:46
35F：→ AGODC: ！像高级车一样，买不是问题，保养维修才是大问题！老房子 11/28 06:46
36F：→ AGODC: 就是要花钱修花钱都更成新房子，越旧的房子课越重（因为危 11/28 06:46
37F：→ AGODC: 险），政府只会给老房子胡萝卜不给棒子，当然变越囤越香啊 11/28 06:46
38F：→ AGODC: 。那旧社区明明都是在气候位置较好的区域，却一堆房子老到 11/28 06:46
39F：→ AGODC: 已经闲置不堪住，空在那边跟钱住，这种就是造成越来越稀有 11/28 06:46
40F：→ AGODC: 民众会有恐惧抢购的心理 11/28 06:46
41F：→ liu1981sssss: 你家族一个人教育失败，你会要整个家族变更学习教育 11/28 08:08
42F：→ liu1981sssss: 模式吗？我前後几家公司大家都能20多岁买房，政府 11/28 08:08
43F：→ liu1981sssss: 为何会为了少数人打击所有的人 11/28 08:08
44F：推 piliwu: 提高持有税是没买过有含消费税的东西吗？ 11/28 08:33
45F：→ piliwu: 你买东西会要求政府加消费税？ 11/28 08:34
46F：推 ebeta: 房价不能跌是一个绝对真理，只是想执政的不敢直白告诉你， 11/28 09:00
47F：→ ebeta: 不然怎麽各个部会一天到晚上新闻 说绝不打房但是会打炒房 11/28 09:01
48F：→ piliwu: 通缩就会跌啊你是不是怕了 11/28 09:03
49F：→ piliwu: 你要选择失落30年还是失业率30%？或者两个都来 11/28 09:03
50F：→ piliwu: 物价上涨跟货币狂印的年代期待房价跌呢就继续期待吧 11/28 09:04
51F：→ opop1133: 有钱=有势 政府那麽笨打那些人？ 11/28 09:14
52F：→ ctx705f: 空空很奇怪 整天要政府提高持有税 但自己的目标是买房 11/28 09:54
53F：→ ctx705f: 所以就是要政府加自己的税 问号 11/28 09:54
54F：→ ctx705f: 而且这税还每年缴永远不会少 房贷缴完就没了欸 11/28 09:54
55F：推 kevinjl: 他们主张 买一房 免持有税 所以认为没加到自己的税 11/28 10:04
56F：→ alanbread: 奢侈税…出了名的恶法 11/28 10:37
57F：推 alanbread: 讲过好几次了，政府要做的就是打消民众一定要买房的念 11/28 10:39
58F：→ alanbread: 头，房市才有可能趋缓、平稳慢慢涨 11/28 10:39
59F：→ alanbread: 租屋摆在那里完全不处理，摆烂 还说啥居住正义 11/28 10:39
60F：→ alanbread: 不要说拿很严格的法规来讲，看看逢甲、东海的套房，合 11/28 10:40
61F：→ alanbread: 法的有3%就偷笑了 11/28 10:40
62F：→ alanbread: 这东西不管不罚，整天一堆蛋头跟空空自嗨阴谋论，有够8 11/28 10:41
63F：→ alanbread: 7 11/28 10:41
64F：推 piliwu: 租屋盖在淡水被空空酸爆啊 11/28 11:06
65F：→ piliwu: 正确做法应该是回归市场机制不要理空空 11/28 11:06
66F：嘘 rason6: 国民党是什麽都烂掉，不是因为奢侈税 11/28 11:43
67F：→ ppnow: 奢侈税有效个毛，刚好遇到房地产景气末端。你现在实施看看 11/28 14:04
68F：→ ppnow: 会不会马上加10%转卖 11/28 14:04
69F：→ ppnow: 政府只要让民众预期房价会往下，那房地产就崩了，但是现在 11/28 14:07
70F：→ ppnow: 政府都是做反方向XDD 11/28 14:07
71F：→ jackred: 讲的好像成本都可以 加价卖转嫁 一般都是买卖共同分担 11/28 14:26
72F：推 bubuta: 五年内 获利全课100%啊 很难吗 这样投资客还会炒房？ 没 11/28 14:54
73F：→ bubuta: 禁止你卖 但你卖也赚不到钱 这样不好吗 11/28 14:54
74F：→ jackred: 五年内 获利课100% 这个不错 ~~~ 简单明了 11/28 15:01
75F：推 Samurai: 获利课100%就是涨价归公，可以啊，那跌价政府也赔偿100% 11/28 18:04
76F：→ Samurai: 自由市场没道理政府全拿，赔钱要自己认赔 11/28 18:05
77F：推 popcool: KMT因为打房而丢政权？我们真的是活在同一个台湾吗... 11/28 19:47
78F：推 kevinjl: 主张课100% 的税 都无视 卖家具装潢的问题 11/28 21:02
79F：推 inunoya: 奢侈税 超智障 KMT废到爆炸的佐证 11/29 23:34