作者emilysun1224 (人妻姐姐)
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标题Re: [闲聊] 买台北市蛋黄老房生活品质差?
时间Mon Aug 2 00:36:59 2021
我觉得每次讨论到老公寓好还是新大楼好，
大家都讨论的好热烈喔！
呼应一下原po的文章。前两年我有幸在版上
分享买房的心得，我们就是买在台北市蛋黄区
老公寓的那种小家庭。你说老公寓有没有缺点？
当然有还一堆，但对我们来说大部分问题都是
可以想办法解决的。
目前住在这三年多了，之所以会买这边，除了因爲
是大安区门牌、生活机能超好，另外就是我跟
先生的公司离家都超近，我先生走路到公司
约10分钟，到我的公司则是12-15分钟，
骑电动脚踏车含红绿灯约5分钟骑机车约3分钟。
当然你要说都不会换工作吗？
那又是另外一个问题了，颗颗！
问我想不想住新大楼？想呀，那次不想！
不过通勤是我们家买房的重要考量之一，
但我们又买不起公司附近的新大楼，所以
就找自己能接受的方式噜！
像我亲戚在台北市上班，然後一定要住新成屋
可能预算又不多所以买在A7，每天至少花
1-2小时通勤，那对我们家来说真是太累了，
但也许我亲戚觉得通勤不是个问题。
所以没有什麽好不好，适合自己的就是最好！
以上简单的分享。
※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: ※ 引述《yokann ( )》之铭言：
: : 特例当通例 特例当常态的话题真的看多了
: : 公寓的优缺点很明显阿
: : 好处就是便宜 单价低 位置大多较好(近市中心)
: : 至於屋龄高 垃圾 信收发 停车 楼高空气品质 治安 消防安全比较差
: : 这些都是显而易见的
: 这篇说大楼vs公寓的优缺没错,但整篇讨论串根本鸡同鸭讲
: 回到重点:"生活品质差"
: 什麽是生活品质差?
: 我大学住中坜,在文山考试院实习,上班骑车要一小时出头
: 八点要上班,六点半要出门,六点要起床
: 冬天寒流来的时候,六点半醒来,隔壁同学还在呼呼大睡
: 而你已经知道你今天要迟到被钉了
: 每天花近三小时来回通勤,骑车劳心伤神又危险
: 每天回家只想睡觉,连电动都没体力打
: 那种日子真的毫无生活品质可言
: 日後,我住的地方,第一要求就是骑车10分钟内能到公司
: 不然就是没有生活品质
: 所以什麽外围新重划区对我来说
: 管你公设多好,设计多棒,街廓多麽优美
: 对我来说,都是垃圾!
: 最後结论就是价钱说明一切
: 同样室内大小
: 台北老公寓的价钱,在外围重划区要付出大概 2hr/day 通勤时间
: 相同的地段,老公寓的价钱,大概是新大楼的 1/2~1/3
: 因为对很多人来说,没有足够空间=没有生活品质
: 说到底,通勤时间,室内空间我认为是最主要取舍的点
: 再来才是建物本身,邻居素质,
: 以及周遭方圆5km 之内的生活机能比较
: 当然,等到你年收过 2m~3m 这个崁,有选择权以後
: 随着人生阶段的不同,重心不同
: 挑房子的角度又不同了
: 例如现在对我来说,周围有多少知名餐厅
: 这是我目前挑住家最重要的指标
: 因为我希望吃完饭10分钟内就能回家舒服的躺着
: 我一个经常战夜店朋友
: 挑房的指标是夜店车程 15 分钟以内
: 因为检完屍体万一开车太久
: 屍体在车上呕吐一次的成本很高
: 当然我们两个这都是很极端的挑房指标
: 但你要讨论生活品质,先把生活品质定义出来
: 因为每个人对生活品质要求不同
: 此之蜜糖为彼之毒药~
: : 硬要去挑一项项出来战 然後说有钱就能解决
: : 问题是 会这样花的人凤毛麟角
: : 举垃圾场来说好了 大楼社区有公共冷藏子母车区 什麽时候都可以去丢
: : 公寓找的大多就是堆在特定区域 请人来收
: : 脏乱 臭 也不会有冷藏设备 还是你要号召整栋住户集资在1F建设备?
: : 而且事实上 请人来收的公寓比例我想根本连个三四成都没有
: : 大部分人都是自己去等垃圾车啦
: : 大家都知道常态是什麽
: : 我自己念竹中 上台大 所以说学区不重要?
: : 台北高级学区 还不是一狗票人连大学都念得比我差
: : 但事实上 学区本来就不是保证能够怎样 而是"相对"机率比较大而已
: : 大楼当然也有素质差的 公寓当然也有素质好的
: : 但是硬要把50年老公寓古蹟 说的跟新大楼重划区生活品质差不多
: : #觉得不输
: : #公寓也能请人收垃圾
: : 实在没什麽意思啦
: : 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重划区大楼生态
: : 跟旧公寓生态
: : 我很小的时候住过旧公寓三四年 真的就是1F被停脚踏车放杂物
: : 然後下雨大家都把雨衣挂门口 挂楼梯扶手 鞋都放外面
: : 公寓卖点真的就是便宜 便宜是非常大的优点
: : 但要讲到每项都不输 真不知道是谁给的勇气
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.38.144 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1627835821.A.D63.html
※ 编辑: emilysun1224 (223.137.38.144 台湾), 08/02/2021 00:40:17
1F：推 eddisontw: 没有管理的老公寓 光是倒垃圾就一大问题08/02 00:42
好吧！倒垃圾对我来说不是问题。
2F：→ kusomanfcu: 老实说通勤的时间 比多一些时间处理公寓的不方便 後08/02 00:42
3F：→ kusomanfcu: 者好08/02 00:42
4F：→ kusomanfcu: 通勤一天多花一小时 可以做很多事....08/02 00:43
5F：→ kusomanfcu: 然後通勤的时间花了就花了08/02 00:44
6F：→ kusomanfcu: time is money, my friend08/02 00:44
7F：→ kusomanfcu: 额外通勤本身就是要列入时间*时薪+交通费用08/02 00:45
8F：推 maypcc: 真心想住蛋黄大楼 还是有解方的 把公寓出租後 再贴一点租08/02 00:45
9F：→ maypcc: 金去租附近大楼08/02 00:45
租不起！而且自己的家要怎样弄都行
11F：→ kusomanfcu: 9.html08/02 00:46
13F：→ kusomanfcu: 个人年收超过150 家庭300就要减少通勤时间08/02 00:47
14F：→ usan: 喔，颗颗08/02 00:47
颗颗！
※ 编辑: emilysun1224 (223.137.38.144 台湾), 08/02/2021 00:50:01
15F：推 Takadanobaba: 觉得大安区老公寓比较好，应该是要你明明在A7旁边工08/02 00:50
16F：→ Takadanobaba: 作，却住在大安区老公寓，每天花一两小时通勤，这08/02 00:50
17F：→ Takadanobaba: 样的人才是真心喜欢大安区老公寓才对。 08/02 00:50
喔！只能说适合自己的最好。
※ 编辑: emilysun1224 (223.137.38.144 台湾), 08/02/2021 00:52:59
18F：推 kusomanfcu: 楼上那个叫做 没事找事08/02 00:53
可能我们比较无能，无法在a7附近找到工作吧！
※ 编辑: emilysun1224 (223.137.38.144 台湾), 08/02/2021 00:55:29
19F：推 otegas: 这推文逻辑真的世界奇观……明明楼主讲很清楚了吧 08/02 01:04
可能有人一看到公寓两字就倒胃口！
20F：推 TheVerve: 这就一个选择 有人就喜欢住好地点的老公寓 有些人喜欢 08/02 01:40
21F：→ TheVerve: 好大楼 08/02 01:40
对呀！青菜萝卜各有所好
22F：推 stststanly: 我记得很多老公寓都有阿姨或阿伯会帮忙收垃圾，一个 08/02 02:10
23F：→ stststanly: 月给他们500就好08/02 02:10
我们家这边300/月唷！
24F：推 humaisme: 光省通勤的时间 一天可以多倒三十包垃圾 08/02 07:32
哈！这样的算法好可爱唷
※ 编辑: emilysun1224 (1.171.59.208 台湾), 08/02/2021 08:19:59
※ 编辑: emilysun1224 (1.171.59.208 台湾), 08/02/2021 08:24:06
25F：→ checkman: 真烂的比喻，很多住A7也是在林口附近工作 08/02 08:58
26F：→ checkman: 硬要挑一个最烂的来突显自己的好 08/02 08:58
27F：推 f860506: 就算要自己倒垃圾 一个礼拜倒两次一次3分钟 很困难吗XD 08/02 09:55
28F：推 CYAward: 适合自己最重要 大安区真的住起来全台最舒适 08/02 10:49
29F：推 tskier: 推，就是个人选择 08/02 14:05
30F：推 kusomanfcu: 一周到两次大概纯外食 然後常吃速食 08/02 14:34
31F：→ fairyofmoon: 最近怎麽这麽多人在黑市区老公寓阿 是重划区货太多吗 08/02 14:53
32F：→ checkman: 老公寓要怎麽黑？ 缺点摆在那 谁不知道？ 08/02 20:59