作者p58077919 (约翰男孩)
看板home-sale
标题[请益] 机捷A8 A7买房地点选择
时间Tue Jul 27 18:18:39 2021
（手机发文排版请见谅 ）
最近与另一半在规画结婚买房，我与另一半一人在林口龟山工作、一人在台北市内工作。
目前在机捷A7和A8站都各找到一间各方面都符合我们需求的房子。这两间房子离捷运都很近，采光格局也都不错，只不过A7在我们可负担的预算内，A8那间需要捏一点预算上去，对我们来说会比较辛苦。
询问身边亲朋好友的意见，大家都认为买A8比较好，要我们捏预算上去直接买A8。的确A8客观来说条件比较好，捷运有直达车、生活机能成熟，但是我和另一半都认为这边附近街景道路比较杂乱、路边都是违停、人行道不完善，行人只能走在马路上，而且A8这间房子是低楼层，正对对面矮房的窗户。
而A7虽然生活机能还不完善，但是很喜欢重划区的这种街道景观，而且这间房子是高楼层还有景观，以预算来说买起来也比较不辛苦，比较有多余的钱可以装潢和买车。
很纠结要怎麽选择，请问大家觉得我们只看”外表”、”街道”、”景观”的想法是不是太不成熟实际，另外爬文也看到A7将来可能会有很严重的塞车的问题，不好脱手，是否真的有这种隐忧，这两个地点要怎麽选择比较好?
先谢谢各位耐心看完！也希望大大们能给我们一些建议！
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1F：推 x512473: a7吧 未来没意外会是龟山新市区 旧市区会没落07/27 18:24
2F：推 f860506: 看单价差多少 5万内A807/27 18:31
3F：→ f860506: A8优势是未来即使不住也好出租 A7就是适合自住07/27 18:32
4F：推 DwyaneWade: a7你们去个711都要开车耶..07/27 18:36
5F：推 evolution999: 选A8，A7很多抗性建议实地走走07/27 18:37
6F：推 childeviler2: a8优势就是机能都到位了 市容不好看 a7就是便宜 未 07/27 18:37
7F：→ childeviler2: 来增值可期 全新重划区 我自己是两边都有房 我之後 07/27 18:37
8F：→ childeviler2: 会过去住A707/27 18:37
可以问C大为什麽之後会搬去A7吗？
9F：推 toyland: 短视就选A8 07/27 18:39
10F：→ p58077919: 价差大概就是五万，另外a7机能其实没那麽夸张啦，楼下07/27 18:49
11F：→ p58077919: 附近就有超商，也有一些小店，所以才让我们那麽纠结 07/27 18:49
12F：推 jacj888: a7就是要等机能起来，以前的林口a9也是这样子07/27 18:53
13F：推 pds1: 自住依自己在意的点选择 你不是投资客 07/27 19:02
14F：推 tswen: a807/27 19:02
15F：推 z520314: A8直达车现在到台北跟A7其实没差多少时间07/27 19:06
16F：→ z520314: 但未来新增站之後时间会越拉越长07/27 19:06
17F：→ z520314: 机捷本身的问题其实不再於直达与否，而是班距15分实在太07/27 19:07
18F：→ z520314: 久07/27 19:07
19F：→ z520314: 但看看现在以及过去的a9，a7发展起来不会差到哪去07/27 19:08
20F：→ z520314: 选两边各有利弊07/27 19:08
但是有直达车的话班距就会比较短。
21F：推 SakuraSnow: A7还要考虑以後小孩上学问题 我们也考虑过A7 工作都在07/27 19:21
22F：→ SakuraSnow: 台北市 A7价格的确很便宜 如果一些劣势都可以接受 07/27 19:23
23F：→ SakuraSnow: 那其实可以考虑看看 07/27 19:23
24F：推 luke7459: 我住A8，也有考虑A7，我是觉得A8不至於没落 07/27 19:42
25F：→ luke7459: 未来可能比不上A7，但生活机能就摆在那 07/27 19:42
26F：→ luke7459: A7 A9这样的重划区，房租都会比较高，小店难以生存 07/27 19:43
27F：→ luke7459: 再怎麽样，长庚医院就在这，有个保底 07/27 19:44
28F：→ luke7459: 市容部分比起过去，A8也进步很多了 07/27 19:44
29F：→ luke7459: 人行道变宽，多了脚踏车道，比起从前，漂亮很多 07/27 19:45
30F：→ luke7459: 当然要跟A9或未来A7比，那肯定是有难度 07/27 19:45
31F：→ luke7459: 不过起码，胜过台湾绝大多数街道了 07/27 19:46
32F：→ luke7459: A7的话要看哪区、哪个建案 07/27 19:46
33F：→ luke7459: 未来发展一定是比较可期07/27 19:47
34F：推 ILoveRiva: A9选我选我 机能/市容 两者兼得07/27 19:47
35F：→ luke7459: 重点是相较之下，A8都涨过，A7还能找到一些好案 07/27 19:47
36F：→ luke7459: 我A7也都有去看过，代销比起中古屋主，更愿意让利07/27 19:48
37F：→ luke7459: 原PO如果有需要回答的地方，欢迎站内信询问07/27 19:48
38F：→ luke7459: 成家不容易，一起加油07/27 19:48
谢谢L大~的确A8就是有保底，但是价钱比较硬，而且我们看的a8房子是在长庚商圈旁的巷子，感觉人行道问题没办法解决。a7的话我们看的是合宜住宅附近。
39F：→ elhazard01: A7问题在於环境 空气品质与联外道路 另外A8长庚一带07/27 20:00
40F：→ elhazard01: 人行道真的进步很多了 复兴一路某轮胎行以前大剌剌停07/27 20:00
41F：→ elhazard01: 人行道 现在进步到会遮车牌 大家多检举一点应该就不07/27 20:00
42F：→ elhazard01: 敢停了 像文三一街35号汽车美容业者一样会停收费车格07/27 20:00
43F：→ elhazard01: 不然看看A8 A9交界处 如果龟山一路一带铁皮屋都拆迁07/27 20:07
44F：→ elhazard01: 的话市容应该不错 离交流道近 空气相对好07/27 20:07
45F：推 uevol123: A8 找其他中高楼层建案07/27 20:29
46F：推 dakkk: 你的考量选a7比较好07/27 20:32
47F：推 dakkk: a7会塞到a8应该也好不到哪去07/27 20:34
48F：推 JiEsSouL: 要说重划区景观我只觉得A9符合，A7的街道还是偏窄07/27 20:50
49F：推 CYAward: 我真心建议你要选地点...A7真的太荒凉07/27 21:08
50F：推 z520314: 20年前林口整片都很荒凉... 07/27 21:12
51F：→ z520314: 现在A7价格就是A9以前没那麽繁荣的价格 07/27 21:13
52F：→ z520314: 等不荒凉价格又是另一种情况了07/27 21:13
53F：推 yopt44: 有钱选A8，对於台北上班有直达车比较好，但要是预算有限， 07/27 21:19
54F：→ yopt44: 买A7乐善区吧价格比较便宜，但刚好在A7-8中间！07/27 21:19
谢谢那麽多人的回覆！我们很感谢~
补充说明一下离捷运站近是我们主要的需求，所以A9（离捷运站近的都太贵）或是A7和A8的
※ 编辑: p58077919 (42.73.0.50 台湾), 07/27/2021 21:24:45
※ 编辑: p58077919 (118.165.90.45 台湾), 07/27/2021 21:50:32
55F：推 allinchaos: 感觉你心里就是偏好A7? 其实现在A7机能也没有多差了07/27 21:53
56F：→ allinchaos: 合宜区半年内会有全联和家乐福超市07/27 21:54
被m大发现了哈哈，不过周遭亲朋好友都比较推荐A8，A7最大诱因就是价钱便宜、高楼层跟?
※ 编辑: p58077919 (118.165.90.45 台湾), 07/27/2021 21:57:43
57F：推 z520314: 直达车班距也是15，并没比较短07/27 22:03
58F：→ z520314: 且a8直达普通车是差不多时间抵达和发车的 07/27 22:03
59F：→ z520314: 以现行班表a8有直达和普通，但对班距缩短并无差异07/27 22:05
60F：推 newtvtv: 低楼层多低呢？要好好考虑 07/27 22:20
A8是5楼
61F：推 f860506: 除非自己煮 不然A7连便当店都没两三家07/27 22:29
62F：→ f860506: 未来合宜宅那附近也不会有多大发展 因为一面保护区 一面 07/27 22:30
63F：→ f860506: 坟墓 能盖的地已经盖的差不多了07/27 22:30
64F：推 f860506: 而且A7的建地小A9那麽多 又是长条型的 未来绝对不可能发07/27 22:33
65F：→ f860506: 展的跟A9一样07/27 22:33
※ 编辑: p58077919 (118.165.90.45 台湾), 07/27/2021 22:35:20
66F：→ f860506: 现在听代销说邮政园区会盖百货公司 电影院 但仔细想想就 07/27 22:37
67F：→ f860506: 知道A7人口最多就是3万出头 而且交通封闭 离捷运站很远 07/27 22:37
68F：→ f860506: 我很好奇真的会有百货业者愿意在一个离三井10分钟车程 07/27 22:37
69F：→ f860506: 的位置再盖一间吗 07/27 22:37
70F：推 HOT03210: A7 我107年底都是土就买了 你怕什麽 07/27 22:46
71F：推 z520314: 环球等级吧 07/27 22:48
72F：推 newtvtv: 5楼的话还可以啦。不过有景观很纾压喔 07/27 22:50
73F：推 coonash: 邮政园区早就已经取消百货规划罗 未来就是物流而已 07/27 23:26
74F：→ coonash: 但这两个我还是会选A7 未来的街廓发展起来还是整齐一些 07/27 23:29
75F：→ coonash: A8只是买吃的比较多 学区跟绿地都普 也没啥发展空间了 07/27 23:30
76F：→ honokas: 便宜治百病 07/27 23:38
77F：推 asskid123: a8吧 况且违停…只要有台湾人就… 07/27 23:38
78F：→ asskid123: a8至少生活机能成熟且邻近林口商圈 07/27 23:38
79F：推 risingsuns: 我在长庚工作，在A8住了六年多，之後要搬去A7，可以 07/27 23:51
80F：→ risingsuns: 住全新房子未来又有增值空间 07/27 23:51
81F：推 risingsuns: 至於机能在合宜附近都很ok的，便利商店一堆、全联、 07/27 23:56
82F：→ risingsuns: 路易莎、各种小吃拉面简餐、甚至脚底按摩、之後有家 07/27 23:56
83F：→ risingsuns: 乐福Coco，都不想就叫外送。A7之後都会用空桥相连，30 07/27 23:56
84F：→ risingsuns: 几个建案一二楼都会是店面，我是很期待各种店家的发展 07/27 23:56
85F：→ risingsuns: 啦～ 07/27 23:56
86F：推 risingsuns: A7最在意不外乎就是机能不够A8A9成熟（所以价格便宜 07/28 00:01
87F：→ risingsuns: 有哪一个捷运旁边只有30万...）、公墓（已禁葬而且从 07/28 00:01
88F：→ risingsuns: 高楼看过去只会觉得视野宽阔XD）、空气（捷运以东我是 07/28 00:02
89F：→ risingsuns: 完全闻不出味道）、湿冷（台北？），自己决定罗！ 07/28 00:02
90F：推 risingsuns: 我还没讲到物流园区很美、旁边长大体大有湖有公园， 07/28 00:04
91F：→ risingsuns: 还有文青双语国中小幼儿园都是已确定的 07/28 00:04
92F：推 evolution999: 新未来30、文青23内可以买 07/28 00:06
93F：推 Lindbergh: 买大一些室内空间舒服 A8出去外面看了实在难受 07/28 00:26
94F：→ z520314: 合宜住宅有全联? 07/28 00:31
95F：推 eastereaster: A8 07/28 01:18
96F：推 ultradev: A7机能不好只是因为它刚开始发展，人来了机能就好了。街 07/28 01:26
97F：→ ultradev: 道、市容这东西是比机能更难改善的，喜欢重划区就买A7 07/28 01:27
98F：推 tomy10417: a7感觉过几年才适合自住 07/28 01:28
99F：推 Geforcesaori: A7 07/28 02:05
100F：推 history736: 选A7就是看好他的未来，虽然小赌一波，但赢面很大 07/28 03:36
101F：→ ABCDEFGH1: A9 符合你条件 10年屋选择 不少吧 07/28 08:41
102F：推 alibodawahah: 还是看A7较好的区域跟你要的A8价差 ? A7普通区域价 07/28 08:55
103F：→ alibodawahah: 格的确有价差, 但不符合你要的生活型态 07/28 08:56
104F：推 asyuan1015: 搭版问，若没有捷运需求，平时开车骑车，A7和林口後段 07/28 09:10
105F：→ asyuan1015: ，大家会选择？ 07/28 09:10
106F：推 zzz41432: A7天气跟A8也有一点点差异 07/28 09:27
107F：→ zzz41432: 还是老话一句依可以适应的气候选XDD 但淹水都是A8在淹 07/28 09:28
108F：→ Sam27: 重划区不就是这样，2009年林口A9是长甚麽样子??? 07/28 09:48
109F：推 aibor: A7光街廓新就大赢了，总价又比A8低，生活机能没差到哪去啦 07/28 13:57
110F：→ aibor: ！ 07/28 13:57
111F：推 aibor: A7超近捷运就是捷市达、远一，买近捷运就对了！ 07/28 14:02
112F：→ f860506: A7我觉得当初捷运站位置选的不好 捷运站周遭人口太少 07/28 14:29
113F：→ f860506: 人口密集的文桃路、文化一路直接去A8还比较方便 07/28 14:31
114F：→ f860506: 所以我个人是没有很看好未来合宜宅的那些店面啦 07/28 14:31
115F：推 f860506: 现在已经有合宜宅+三个大学，未来也只多了新未来1、捷士 07/28 14:34
116F：→ f860506: 达、甲子园 07/28 14:34
117F：→ f860506: 所以我觉得为了便宜买完全ok 但别追高甚至拿A9去比 07/28 14:35
118F：推 athpro700: 便宜治百病 07/28 19:38
119F：推 daniel021477: 直达你自己搭过到北车就知道差多久时间了，根本没差 07/28 23:05
120F：→ daniel021477: 多少== 07/28 23:05
121F：推 daniel021477: 但从A7走出去一片荒凉草地，我是不太行 07/28 23:07
122F：推 childeviler2: 为啥搬去A7?新房子，有公设这样，在A8这边生活10多 07/29 00:38
123F：→ childeviler2: 年，发展很迅速，A7规划人口多，销售看起来了不错， 07/29 00:38
124F：→ childeviler2: 到时候发展也不会差到哪去，不过要便利，还是选A8 07/29 00:38
125F：推 orangetrees: A8住10年 明年预计搬A7 纯粹因为A7便宜 相同预算A7买 08/02 04:50
126F：→ orangetrees: 的是新房子 A8涨起来了 我觉得太贵 当初也有考虑林口 08/02 04:50
127F：→ orangetrees: 中山路後段 但往高速公路的红绿灯一堆 开车上班通勤 08/02 04:50
128F：→ orangetrees: 的关系 最後还是挑A7 离交流道近一点 08/02 04:50
129F：→ FeatherNight: 现在A7建案楼下都标配超商的感觉 08/09 15:41
130F：→ FeatherNight: 我现在住A7半年了觉得还算习惯，有13年前我刚搬去北 08/09 15:46
131F：→ FeatherNight: 大的感觉（半荒凉状态），不过以前在北大那时候就有 08/09 15:46
132F：→ FeatherNight: 公车了，这边大概都要骑车比较方便， 08/09 15:46
133F：→ FeatherNight: 其实现在网购很方便，附近的店家也有蛮多外送的（生 08/09 15:46
134F：→ FeatherNight: 鲜熟食都有） 08/09 15:46