作者cadeauh (一把剪刀)
看板home-sale
标题[请益] 三房格局请益
时间Thu Jun 17 13:56:11 2021
各位前辈好，打算买人生第一间房，
目前成员为两大，ㄧ年後预计多一小至两小。
想请教以下三房格局有没有需要注意的地方。
https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg
https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg
室内坪数17.34 附属1.75 总建坪含车位为38.17。
小弟知道这坪数其实是两房的大小，但碍於预算，又希望有两卫，因此这样选择。
目前想法为：
1. 将餐桌设於冰箱旁的位置。
2. 客厅後的卧室，因坪数较小且大梁经过，设定为储藏室。
3. 较大的次卧应该也放得下双人床。
请问前辈们，想法有没有需要改进的地方或建议，谢谢！
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1F：推 syu72: 17坪三房…太辛苦了 06/17 14:01
2F：→ BLUESKY101: 好烂 06/17 14:03
3F：推 Goog1e: 4户1梯 不太理想 而且到时候邻居都会在你家门前等电梯喔 06/17 14:07
4F：→ lajji: 不优 06/17 14:17
5F：推 frice: 17坪二房二卫都嫌挤了… 06/17 14:28
6F：→ zaza5566: 各方面来说 真的很差... 06/17 14:35
7F：→ zaza5566: 你还是去看中古屋比较实际 预算有限没必要跟着买新屋 06/17 14:35
8F：推 thelastone: 尺寸都有了你实际摆看看就知道多小了…这不适合有小 06/17 14:50
9F：→ thelastone: 孩的家庭 06/17 14:50
10F：→ linhuiyi: 4户一梯跳过吧，而且室内坪数太小 06/17 15:04
11F：→ ownlife: 噩梦一般的壅挤 相信我 06/17 15:06
12F：推 jimopon: 建议两房就好 06/17 15:20
13F：推 nautasechs: 17坪还在嫌大梁，本末倒置了 06/17 15:30
14F：→ tskier: 17坪3房就别弄储藏间了，去学习如何断舍离过极简生活比较 06/17 15:42
15F：→ tskier: 实际 06/17 15:42
16F：推 csgod1325: 17坪三房！？！？ 我看了啥小 06/17 15:44
17F：推 csgod1325: 我只能说你前阳台是垃圾 後阳台更是垃圾中的垃圾 06/17 15:46
18F：推 koyo167: 建议买中古屋 买新的你只是爽第一年 後面你就知道 06/17 15:48
19F：推 csgod1325: 电梯旁更是最烂的范例 天天早晚叮咚声听到饱 06/17 15:51
20F：推 JerryChanel: 真的太小，会住到身心不健康的... 06/17 15:52
21F：推 ma19love: 室内24坪3房我都还觉得空间不够大， 06/17 15:58
22F：→ ma19love: 结果17坪3房........真的是....... 06/17 15:59
23F：推 lovefish1217: 一部电梯不行啦，故障或维修怎办？ 06/17 16:13
24F：推 jironan: 不要买 06/17 16:16
25F：推 ILOVEluee: 17坪三房外 还加两卫 这怎住人？ 06/17 16:36
26F：→ ILOVEluee: 重点还有一个 两卫都有浴缸？ 06/17 16:37
27F：推 KMOOO: 浴缸？？乾湿分离吧，这17坪三房真的是劏房啊，没钱就没钱 06/17 16:40
28F：→ KMOOO: ，买中古屋不可悲，最可悲的是自己不想认清现实 06/17 16:40
29F：推 Tochter: 真的很差，诚心建议再看看，跟板友们说的一样，预算有限 06/17 16:45
30F：→ Tochter: 的话多看看中古屋吧！有些中古屋整理起来很漂亮的，并不 06/17 16:45
31F：→ Tochter: 会比新成屋/预售屋差到哪里去。 06/17 16:45
32F：推 McKing: 注意一下，床画假的，餐桌也是 06/17 16:55
33F：推 marunouchi: 公设比太高了吧，好烂 06/17 16:58
34F：推 hsin1207: 看描述感觉是想要两卫跟收纳空间，卫浴可能不想共用，又 06/17 17:22
35F：→ hsin1207: 有很多东西要收纳 06/17 17:22
36F：→ hsin1207: 收纳其实可以靠装潢解决，很多设计师可以设计出非常多收 06/17 17:22
37F：→ hsin1207: 纳空间给你，甚至逼自己断舍离 06/17 17:22
38F：→ hsin1207: 两卫的话其实两房不见得没有两卫，只是比较少 06/17 17:23
39F：→ hsin1207: 我觉得可以不用急於一时，可以再多花点时间找找 06/17 17:23
40F：→ hsin1207: 甚至把范围放宽到5-7年或10年内的中古屋也是个选择 06/17 17:23
41F：→ cadeauh: 真的非常感谢各位前辈的提点和意见，对小弟犹如醍醐灌顶 06/17 17:25
42F：→ cadeauh: ，会再好好思考！ 06/17 17:25
43F：推 mikasmile56: 家俱跟家电的比例怪怪的，要放实际买得到的大小才准 06/17 17:40
44F：推 Davidgood: 室内17坪，还有走道也不小，可利用空间太少了 06/17 17:58
45F：→ babyMclaren: 不建议 06/17 18:03
46F：→ babyMclaren: 有没有办法两卫两房 06/17 18:04
47F：推 Ensidia: 17坪三房不OK 太难受了 06/17 18:13
48F：→ Ensidia: 这完全不行 硬要做三房两卫 进去跟你想像完全不同 06/17 18:14
49F：→ Ensidia: 3房2卫室内25算极限了 再小好像坐牢 06/17 18:15
50F：→ Ensidia: 室内18-20坪2房1.5卫算正常人可以接受的极限了 06/17 18:18
51F：→ Ensidia: 这张图家具都骗人的 只有1平方米的餐桌坐四个人 06/17 18:20
52F：→ Ensidia: 是以为在上童军课吗? 06/17 18:20
53F：→ Ensidia: 床也是 一张KING双人大概抓2X2M 06/17 18:22
54F：推 haru: 公设比50%吗？ 06/17 19:15
55F：推 tinystudio: 车位算公设 06/17 19:21
56F：推 brian90191: 这是什麽妖魔鬼怪空间，17坪我只能接受2房1卫 06/17 19:57
57F：→ brian90191: 继续找找吧，屋龄放宽一点你会发现舒服多了 06/17 19:58
58F：推 Harlequin727: 真要的话改两房 不过一电梯是抗性 未来也难转手 06/17 20:11
59F：推 nqj: 其实2大1小住还OK啦，一间储藏室 06/17 20:47
60F：推 mijhgo: 一定一定要找类似比例的房子实际参观看过空间配置再决定 06/17 21:29
61F：推 qqchristine: 17坪我觉得2房1厅1卫就很极限了.... 06/17 23:01
62F：推 runnn: 我住室内19坪三房，现在就是次卧房一张双人床垫+妈妈喂大床 06/17 23:08
63F：→ runnn: 垫，跟宝宝睡刚好。宝宝不睡主卧的婴儿床。2大1小觉得还够 06/17 23:08
64F：→ runnn: 用，只是一开始就要规划好空间，最小间储藏室 06/17 23:08
65F：推 chjghjg9487: 笑死 阳台是怎样 06/18 02:49
66F：推 aaa931324: 太狭长了 走道浪费了很多 06/18 04:48
67F：推 ggcrick: 不建议。如果真的要三房，客变把一间厕所拿掉 06/18 07:36
68F：推 hero3: 这真的只有17坪吗？……… 06/18 07:44
69F：→ superkid: 我觉得 规划完整的话还ok耶 大缺点就是电梯出入声&工作 06/18 08:53
70F：→ superkid: 阳台太小 06/18 08:53
71F：→ pillooow: 房间应该双人床摆进去就满了，衣橱得贴着床边放那样吧， 06/18 10:44
72F：→ pillooow: 真的劝你不要 06/18 10:44
73F：推 kelia3003: 魔术大空间喔 两房两卫都嫌挤 06/18 13:16
74F：推 rrobin: 17坪两房我都觉得太挤 06/18 15:35
75F：推 ching7896: 租过室内15多的2房1卫 但买的应该不会考虑17那麽小 至 06/18 21:45
76F：→ ching7896: 少20 06/18 21:45
77F：推 AWNESS: 你阳台以後会完全没晒衣服的空间，而且图上标的尺寸是墙 06/19 01:03
78F：→ AWNESS: 心对墙心，如果墙厚20公分的话，你的每个室内空间会被吃 06/19 01:03
79F：→ AWNESS: 掉20公分 06/19 01:03
80F：推 AWNESS: 我现在的家25坪3房2卫还可以，前些日子女友买了间16.5隔2 06/19 01:06
81F：→ AWNESS: 房1卫，我就觉得好挤了，你还17隔3房……… 06/19 01:06