作者Evilbear (恶鬼熊)
看板home-sale
标题Re: [请益] 首购买房请益
时间Wed Jun 16 10:34:28 2021
工作2年，就已经存到头款1000万，存钱速度这麽快，那我建议杠杆拉高直上3000甚至400
0万，直接买喜欢的房子不用再换屋。现在利率这麽低，当然是借好借满，买2500实在太
过保守了。夫妻加起来年收300，平均一个月25万，只贷款1500万住小小远远的干嘛这麽
委屈自己XD。
信义区101上班，我觉得有机会可以不用买到文山，信义大安都可以有物件，那边中古大
楼不少，只是＜20年的可能比较少。
CP最高的是挑中古大楼公设比低的，2xxx－3xxx万就可以达成目标了。如果要新房子，预
算可能就得拉高到4-5000万。
以101所在的信义路而言，比较小坪数的中古大楼大概介於85-105万/坪左右，公设比也不
高大概都1x-2x%，买个3x坪物件，应该2xxx－3千出头万就有机会KO三房二厅还可以有车
位。
新房子就难多了，捷运大安站旁边的瑞安信义跟大安路的吉美大安花园，都要价150万/坪
以上，所以如果要买新的，可能要往六张梨或是麟光站附近（例如宏筑信义大概8x万/坪
）看看了。
我真的觉得有能力预算可以拉高一点，台北市2500万看三房二厅您会看得很辛苦。
台北市大安区，住宅出售，3房2厅2卫，3,988万元，详情：
https://www.591.com.tw/2S?salt=updK&s=al
来自【591APP-中古屋】
安和路，公设比3%....XD，小捏就近捷运大安区，还可以隔4房不用换房子了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.139.233 (台湾)
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※ 编辑: Evilbear (49.216.139.233 台湾), 06/16/2021 10:36:34
1F：推 Nubybee: 有点乐观耶XD 就我经验2500大安三房<20年 零物件06/16 10:43
2F：→ Nubybee: 可能要亲自去跑市场才会比较有感觉 3000内是文山没错06/16 10:44
3F：→ Nubybee: 大安唯一机会就只有麟光站06/16 10:44
4F：→ abyssa1: 这预算可以往福德街找吧…06/16 10:48
5F：→ abyssa1: 信义路六段-广慈站-中坡南路 这一代不贵06/16 10:49
6F：→ abyssa1: 就是环境比较旧 老居民 但可能比麟光适合他们 06/16 10:50
7F：→ cutesuper: 福德街那边确实可以试试看 而且还有捷运增值机会06/16 10:50
8F：推 snoozeglight: 非常谢谢各位大大的建议！06/16 11:05
9F：推 GoToCHT: 宏筑信义好像完销了 06/16 11:33
10F：→ abyssa1: 宏筑信义可能还有高楼层90+坪的？06/16 11:37
11F：推 lalaBar: 总年收300万 26岁存到1000万 这真的很神06/16 11:53
12F：→ lalaBar: 这样的实力 买三四千万都不是问题06/16 11:53
13F：→ lalaBar: 台北市2500万三房 要马很烂 不然就是凶宅 XD06/16 11:54
※ 编辑: Evilbear (49.216.139.233 台湾), 06/16/2021 12:03:11
※ 编辑: Evilbear (49.216.139.233 台湾), 06/16/2021 12:04:47
14F：推 Nightu05: 确实 这麽会赚就看三四千了，不用委屈两千多的，而且还 06/16 13:26
15F：→ Nightu05: 是要挑台北市 06/16 13:26
16F：推 luc0919: 买贵族台北才是 06/16 14:47