作者Powertalk1 (翔)
看板home-sale
标题Re: [请益] 房贷问题，第一次买房
时间Wed May 12 10:36:55 2021
我看板上大多都说不要超过三间...
於是上个月我送了两间(玉山、兆丰)
结果这个月初兆丰回覆 说我因为有在玉山调联徵
所以只能核贷我 75 成....
没想到才第二间就影响到
整个无言 = =
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1F：→ IBIZA: 这个只能说兆丰审查人员太机车, 不过联徵几家本来就不一定 05/12 10:42
2F：→ aloness: 比较好奇你本人信用状况 05/12 10:45
名下无房 无负债 存款整年都有维持100万以上
事务所负责人执行业务所得 年收100+
3F：→ aloness: 短期内多次联徵是不影响的，不然怎麽比较银行贷款？ 05/12 10:46
4F：→ aloness: 上述的短期，指的是1个月内 05/12 10:48
5F：推 cutesuper: 好奇耶 这样不是代表有人会抢生意 结果兆丰还降低贷款 05/12 10:48
6F：→ cutesuper: 成数 这不是推客人出去吗？ 05/12 10:48
7F：→ kangs: 那只是说词，不缺业绩或者上限就是这样了，业务懒得解释 05/12 10:51
8F：→ kangs: 官股银行通常比较不缺业绩，可以往民营银行找 05/12 10:52
9F：→ aesdu: 只能说运气不好，挑到不缺业绩的银行。 05/12 10:53
10F：推 iceyu: 他只是不好意思说 你买贵了XDDD 05/12 10:56
11F：推 jaricho: 今年开始买第二间的人是不是变很多 05/12 11:09
12F：→ aloness: 对哦，忘了还有买太贵造成可贷成数不足 05/12 11:11
我有问是不是鉴价不足阿 他说不是 是因为联徵....
13F：→ aesdu: 是不是买太贵就看玉山的结果，一样也是7成5就... 05/12 11:14
玉山早就出来了 申请八成直接过@@ 30年
14F：→ IBIZA: 监价结果跟成数应该会分开回报 05/12 11:14
15F：→ IBIZA: 没道理监价没到 却跟你说七成五 05/12 11:15
16F：→ IBIZA: 兆丰不缺业务 所以不竞价条件比较有可能 05/12 11:16
17F：→ IBIZA: 现在有些银行可承做房贷水位快满了 05/12 11:16
18F：→ IBIZA: 安泰就跟我说现在他们已过件都要排队等有新增存款额度 才能 05/12 11:16
19F：→ IBIZA: 拨款 因为可承做水位满了 05/12 11:16
20F：推 menace: 藉口而已啦 05/12 11:21
21F：推 F93935: 满了啦，随便给你一个理由 要做再来 05/12 11:38
我觉得应该是 他们速度慢被我催了一下
就开始说人员请产假 人手不足、案件太多之类的
隔天後来就打来说因为我调联徵 只有75成 要做他们才继续作业下去
我不爽就说不用了
22F：推 KrisNYC: 个人心得 越大间除非你跟他往来密切 财力超好 05/12 11:56
23F：→ KrisNYC: 不然真的是越大间越烦 公股更烦 宁可找高雄商银 联邦永 05/12 11:56
24F：→ KrisNYC: 丰之类的中型或地区型 05/12 11:57
※ 编辑: Powertalk1 (1.172.224.168 台湾), 05/12/2021 12:11:15
25F：推 morrishh: 前年我又买一间的时候 一银也是跟我说额度满了 05/12 12:06
26F：推 KrisNYC: 补充一下 如果你第一间缴的不错 而且是公股或大银行 05/12 12:06
27F：→ KrisNYC: 第二间可以去问问星展花旗汇丰渣打这种外商银行 05/12 12:07
28F：→ KrisNYC: 外商银行本来一般人首购非高资产非500大企业比较难核 05/12 12:07
29F：→ KrisNYC: 但你如果有别的缴的不错的纪录可以查就不会当小白 05/12 12:08
30F：推 ken12121984: 兆丰是公股行，本来就会硬一点，难听的说法叫机车 05/12 13:31
31F：→ FMANT: 公股很吃政策风向 婊人不负责任 05/12 14:32
32F：→ Unsullied: 我当初就不跟官股 05/12 15:56
33F：→ Unsullied: 奉劝你们不要找官股 05/12 15:57
34F：→ Unsullied: 民营的讲情 公股的....公是公办 05/12 15:57
35F：→ checkman: 我是国泰人寿 觉得硬 05/12 16:15
36F：推 a22662921z: 兆丰本来就是看信用评等的，一个评等对应一个乘数 05/12 19:26
37F：推 curry56: 国泰硬 05/12 20:34
38F：推 Nightu05: 理由吧 换另一家兆丰看看 05/12 23:20
39F：推 Nightu05: 我国泰 台银都送，没事@@ 05/12 23:21
40F：推 Nightu05: 兆丰真的不缺生意啦 事情尬不过来了 你去别家对他也没影 05/12 23:23
41F：→ Nightu05: 响 05/12 23:23
42F：推 Nightu05: 企业也常联徵多家 财力够也不影响。但也可能不想做白工 05/12 23:28
43F：推 faiya: 我觉得是找理由，主因应该还是政府打房，在限缩贷款成数 05/13 19:20