安安，打给厚，我以股养房哥拉。 这阵子长期观察双北预售和成屋案，哥认为仲仲这样讲其实是难得 的真话拉XD 原因很简单，原本放两年卖获利就够的东西，房地2.0 上路後变成要五年， 当然趁有获利的时候能跑尽量跑R。不然我预售给你盖 3 年 (超高 楼还押5年，真D惨 XD)，交屋後再绑五年，GG 都不知道涨到几块去了 XD 假设屋主不降，跟你说，建商溜的绝对比投资客快 : https://imgur.com/j4jF6sR 红色那两笔，是地主户，地主一坪卖 70.x。 12楼较大坪数是建商卖的， 一坪只要 63.x 。 坪数 5x 和 4x 的房型，室内大概差了 5 坪，光这五坪 的差价用63来算，至少就差300万。你看跟地主买的闷不闷.. XD 而且建商得理不饶人，1月开始就用63 猛倒货.. 地主脸都绿了。 所以7月房地2.0 上路後，假设卖不动，新成屋首要面临的就是建商砍价求售， 屋主被绑五年，五年後，买家会拿之前的成交价来砍价，这就是我说的建商为 了卖余屋，会先伤到投客和地主。 自住的话，有喜欢六月底前可以出价看看，也许会有意想不到的收获。七月之後 效应如何，大家等着看..... ※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之铭言： : 听到拒买 : 有多少投客跟房仲在跳脚呢？ : 文章内容也说了 : 宁可跟建商买也不给投客赚 : 到底是在哪边看到，叫大家都不买？ : 跳针给大家看吗？ : 新竹的阿宅们 : 有看到多少投客开始跳脚跟抹黑原吗？ : 这些投客正开着bmw载着妹去开房间 : 而你，只能默默在家看萤幕 : 你的人生不是少了300万 : 而是少掉你陪小孩成长的时间 : 也少了你人生的其他乐趣 : 你有想过你手上有闲钱300万可以做多少事情吗？ : 宁可跟建商买，也不给投客赚！ : 更何况新竹竹北一堆房仲=投客 : 屋主自售免仲介费？ : 靠腰！明明就是加300万卖给你这死阿宅 : 之前才有卤肉的工程师，老婆带小孩离开的 : 住竹北，人生就是完全胜利组？ : 还是自己往脸上贴金？ : 肥宅，自己想清楚 : 笨，是没药医的！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.204.127.167 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620754922.A.FD1.html ※ 编辑: MiniArse (112.104.73.16 台湾), 05/12/2021 01:58:21 你讲的是对建商吧? 我从头到尾没提到对建商的影响 https://www.ettoday.net/news/20210311/1935846.htm 我说的是投资客..持有 2~5年就是课 35%... 建商看卖不动了，他会降价卖，但投资客会被卡住， 嘘的点是? 看来说出事实挡到人财路..@@ ※ 编辑: MiniArse (123.204.127.167 台湾), 05/12/2021 17:09:32