怎麽会有低智商左胶觉青巨婴 认为可以只调整房贷利率 其它利率一切都不变呢 https://i.imgur.com/h6uHGkk.jpg https://i.imgur.com/NYwdr5m.jpg https://i.imgur.com/b5nmBut.jpg https://i.imgur.com/za91QYl.jpg 今天给你房贷利率调整到10% 其它利率不变会有什麽事情？ 我傻了才借房贷 条件好的信贷利率1.3-1.9% 虽然现金流比较吃紧 但那时竞争者少 租金一定大幅拉高 或是找亲友募款 你定存才0.8% 我给你1.8%利息 签长约 抵押房子 利率是最不能乱动的东西 你了不起调整贷款成数 贷款年限 利率影响超级无敌大 日本泡沫就是短期内疯狂降息再疯狂升息才破裂的 再来 银行如果可以借出10%房贷 他们就不会去受理其它利率低於10%的经营类贷款 拜托 房贷风险最低的 风险最低 10%不赚 跑去风险高的 利率更低 白痴才借 金融市场秩序大乱 脑残才这麽做 更何况一堆经营贷 信贷 创业贷 虽然很多名义上禁止用於投资房地产 但实际上银行巴不得你用这些钱去买房 为什麽？因为风险低呀 他们超怕你真的拿 经营贷 创业贷 去创业好吗 风险那麽高 失败率超高 创业失败就坏帐 拿不回钱 所以真正情形就是一堆经营贷 信贷等 全部流入房地产 你挡不住的 然後 你以为企业手上的钱是自己拥有的吗 笑死人了 你以为企业没有任何房贷吗？ 调高房贷利率 企业资金紧缺 就会连带调高所有金融利率 企业缺钱 大规模 裁员 倒闭 失业潮 金融危机 通货紧缩 而且 手上有现金的全部会想要急着还房贷 一堆低智商左胶觉青巨婴 不知道货币和债务 是物质和反物质 相生相灭 还债等於流通货币减少 利率调高 流通货币减少 会发生什麽事情 就是全台湾所有人都会变穷 万物皆跌 因为货币变成稀缺品 好啦 房贷利率10% 你就能轻松换房了吗 你想要现金买房吗 ㄏㄏ 想要换房就是省钱多投资 学习 提升自己 提升主动收入 提升被动收入 或是去创业 给员工好的福利啊 整天嘴惯老板 不会自己去当喔 那麽爽怎麽不去当？ 整天抱怨政府 要把富人的钱拿给你 制度再怎麽改 每个人排名不变 穷人一样难买房/换房 还没有提到利率和汇率的关系呢 都懒得说了 你以为只有动房贷利率就不会影响汇率了吗 产业转型成功带来的也是房价更涨 你更买不起 蠢到极致 经济学 金融学 货币学 财政学 应该列入12年国教才对 才不会出现那麽多低智商左胶觉青巨婴 每天活在自己的幻想里 利率是一切定价的基准 任何一个利率变化都会影响到整个世界 就像流体力学 蝴蝶效应一样 疫情崩盘前某次隔夜拆款利率飙升到10% FED就开始购债了好吗 你以为崩盘後才开始QE的吗 虽然当时买的是短期国债 自称不是QE 利率是金融世界的锚 锚变了 山崩地裂 还有ceca大什麽时候变成打房派的？ 转换阵营要说啊 你兰斯洛特哦？ 转换记得po文啊 我们会一起把房卖光的 ※ 引述《djboy (鸡尾酒)》之铭言： : 之前预计买房时，感谢版上各位高手的资讯。 : 小弟查了一下，之前没有贴过下面的论文，所以贴一下以供讨论。 : 这些论文的作者，背後都是政大教授 张金鹗，所以立场就自由心证了。 : 总结来说： : (1) 提高生育率的因子 : (A) GDP : (B) 所得 : (2) 降低生育率的因子 : (A) 房价 : (B) 女性劳动参与率 : (C) 女性受教育水准 : ~~~~~~~~~~~~ : https://reurl.cc/mqmAbM : https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?docid=1 : 0181067-201306-201307040009-201307040009-191-216&fbclid=IwAR15-W : ipKsA3HCkAX_1oAGc55ws0G71OG6iVHiVTZCWpVJGzyTuo_ra98N4 : 本研究为首次将台北都会区少子化与高房价两个议题进行连结的研究。我们的实证结果 显 : 示，总生育率、房价所得比、女性教育水准以及女性劳动参与率等四个变数具有长期均 衡 : 关系。房价所得比Granger影响总生育率，确认房价所得比为预测总生育率的重要变数 。 : 此外，所得效果机制使得房价所得比对总生育率的短期响为正向，而价格效果机制使得 房 : 价所得比对总生育率的长期响却为负向。长期而言，当房价所得比、女性劳动参与率以 及 : 女性高等教育率增加1%，将使得总生育率分别下降0.141%、0.473%以及0.446%。近年来 台 : 北市都会区女性劳动参与率与女性高等教育率相对於房价所得比的成长已经逐渐缓和的 情 : 况下，房价所得比的增加，未来将主导生育率下降的影响应该可以预期。政府应思考降 低 : 生儿育女所必须的家户形成成本，藉以提高生育率。合理房价的管理政策不应该仅局限 在 : 民众购屋公平性以及对经济发展的影响，而是应该提升到如何维护社会安全的宏观思维 上 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~ : https://reurl.cc/dVMAk6 : https://ah.nccu.edu.tw/item?item_id=90643&fbclid=IwAR3nLrBkrgngB : 0p2tLFJTOM3S5KhdBMAGxaheuBsf75yVWAAQQIKm_4DIL4 : 研究结果发现，六大都会区之总生育率与实质国内生产毛额、国民可支配所得年增率呈 正 : 向关系；与失业率、房价指数 消费者物价指数、女性高等教育比呈负向关系：进一步 分 : 析各都市之现象，台北市、新北市、台南市、高雄市的房价与少子化间存在长期关系， 其 : 中，台北市与新北市存在房价领先生育率关系，在房价长期不合理上涨趋势下，使生育 率 : 下降；而台南市与高雄市存在生育率领先房价关系，长期所得偏低且成长速度缓慢下， 民 : 众选择以降低生育，减少家庭支出成本累积购屋资金，导致生育率下降，房价上升之现 象 : 。本研究之成果显示不同区域间房价与低生育率之相互关系，可提供政府未来制订政策 时 : 有效参考。 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : https://reurl.cc/Q7vxKo : http://www.tjs.org.tw/up_photo/moon-system/images/%E6%B : 2%92%E6%9C%89%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E7%94%9F%E5%AD% : A9%E5%AD%90%E8%B2%B7%E4%BA%86%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8 : D%E6%95%A2%E7%94%9F%E5%AD%A9%E5%AD%90%E8%B3%BC%E5%B1%8B% : E5%B0%8D%E5%AE%B6%E6%88%B6%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E7%94%9F%E8% : 82%B2%E6%99%82%E9%96%93%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%B9%8B%E7%A0% : 94%E7%A9%B6.pdf?fbclid=IwAR0RRL1ZYCLnwhTo-VPRfYZTaOomODpWO : 7XnEiFqcrAtuUnPL9RyrbDnCiI : 实证结果生育前购屋家户相较於未购屋者，有较长的婚後至生育的时间，且於房价景气 高 : 涨时期购屋，将使婚後至生育时间更为延长。证实房子与孩子的资源竞争关系，将导致 「 : 买了房子不敢生孩子」的情形。 : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.9.6.149 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620335581.A.AF1.html ※ 编辑: menace (101.9.6.149 台湾), 05/07/2021 05:35:48 ※ 编辑: menace (101.9.6.149 台湾), 05/07/2021 05:39:47 ※ 编辑: menace (101.9.6.149 台湾), 05/07/2021 05:47:23 ※ 编辑: menace (101.9.6.149 台湾), 05/07/2021 05:52:27 ※ 编辑: menace (101.9.6.149 台湾), 05/07/2021 12:34:31