作者zhi5566 (协志 5566 最棒)
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标题Re: [闲聊] 最近又在吵 高房价导致少子化?
时间Tue May 4 23:39:54 2021
弱弱问一下少子化会怎样?
我看很多没房的 都开始烙狠话
"房价高 我就不生"
不生就不要生啊 谁求你生了
这议题为什麽严重?
我只知道少子化和升息一样
越喊房价越喷
※ 引述《menace (menace)》之铭言:
: https://i.imgur.com/VEekrpC.jpg
: https://i.imgur.com/XHkhXnc.jpg
: 房价基本上就是能力排名顺序的结果
: 是竞争後的产物
: 能力好的先选择 能力差的选比较烂的
: 很难换房代表能力不够
: 就代表你的名次就在这里了
: 代表薪水不够或资产不够
: 代表很多人比你厉害收入比你高或是比你有钱
: 想要居住品质的提升当然是要努力增加薪水
: 或是增加被动收入多投资 延迟享乐
: 换取未来更好的生活品质
: 整天希望政府帮你把房价打下来
: 比你厉害的人为什麽要把房子便宜卖你呢?
: 所以你可以住得 比你能力好的人 还要更好吗?
: 除非你把富人的钱拿到你口袋里
: 不然怎麽变化制度
: 排名不变的情况
: 你依旧会很难换房
: 比你有钱的人依旧可以出更高价买你要的房子
: 因为房价就是竞争的结果
: 很难换房代表你穷
: 不投资 期待政府帮你换房?
: 是不是搞错了什麽?
: 穷人只有消费
: 中产只有 自以为是资产的负债
: 富人有大量的资产 被动收入可以轻松支付生活所需
: 如果连这都搞不懂
: 难怪世世代代穷
: 依靠提升利率有两种结果
: 1. 产业成功转型 房价大喷
: 2. 产业转型失败 金融危机 大家都失业 房价崩盘
: 穷人难道不知道2会让自己更惨吗?
: 如果是1 难道穷人就能轻松买房/换房了吗?
: ※ 引述《djboy (鸡尾酒)》之铭言:
: : 之前预计买房时,感谢版上各位高手的资讯。
: : 小弟查了一下,之前没有贴过下面的论文,所以贴一下以供讨论。
: : 这些论文的作者,背後都是政大教授 张金鹗,所以立场就自由心证了。
: : 总结来说:
: : (1) 提高生育率的因子
: : (A) GDP
: : (B) 所得
: : (2) 降低生育率的因子
: : (A) 房价
: : (B) 女性劳动参与率
: : (C) 女性受教育水准
: : ~~~~~~~~~~~~
: : https://reurl.cc/mqmAbM
: : https://www.airitilibrary.com/Publication/alDetailedMesh?docid=1
: : 0181067-201306-201307040009-201307040009-191-216&fbclid=IwAR15-W
: : ipKsA3HCkAX_1oAGc55ws0G71OG6iVHiVTZCWpVJGzyTuo_ra98N4
: : 本研究为首次将台北都会区少子化与高房价两个议题进行连结的研究。我们的实证结果
: 显
: : 示,总生育率、房价所得比、女性教育水准以及女性劳动参与率等四个变数具有长期均
: 衡
: : 关系。房价所得比Granger影响总生育率,确认房价所得比为预测总生育率的重要变数
: 。
: : 此外,所得效果机制使得房价所得比对总生育率的短期响为正向,而价格效果机制使得
: 房
: : 价所得比对总生育率的长期响却为负向。长期而言,当房价所得比、女性劳动参与率以
: 及
: : 女性高等教育率增加1%,将使得总生育率分别下降0.141%、0.473%以及0.446%。近年来
: 台
: : 北市都会区女性劳动参与率与女性高等教育率相对於房价所得比的成长已经逐渐缓和的
: 情
: : 况下,房价所得比的增加,未来将主导生育率下降的影响应该可以预期。政府应思考降
: 低
: : 生儿育女所必须的家户形成成本,藉以提高生育率。合理房价的管理政策不应该仅局限
: 在
: : 民众购屋公平性以及对经济发展的影响,而是应该提升到如何维护社会安全的宏观思维
: 上
: : ~~~~~~~~~~~~~~~~~
: : https://reurl.cc/dVMAk6
: : https://ah.nccu.edu.tw/item?item_id=90643&fbclid=IwAR3nLrBkrgngB
: : 0p2tLFJTOM3S5KhdBMAGxaheuBsf75yVWAAQQIKm_4DIL4
: : 研究结果发现,六大都会区之总生育率与实质国内生产毛额、国民可支配所得年增率呈
: 正
: : 向关系;与失业率、房价指数 消费者物价指数、女性高等教育比呈负向关系:进一步
: 分
: : 析各都市之现象,台北市、新北市、台南市、高雄市的房价与少子化间存在长期关系,
: 其
: : 中,台北市与新北市存在房价领先生育率关系,在房价长期不合理上涨趋势下,使生育
: 率
: : 下降;而台南市与高雄市存在生育率领先房价关系,长期所得偏低且成长速度缓慢下,
: 民
: : 众选择以降低生育,减少家庭支出成本累积购屋资金,导致生育率下降,房价上升之现
: 象
: : 。本研究之成果显示不同区域间房价与低生育率之相互关系,可提供政府未来制订政策
: 时
: : 有效参考。
: : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: : https://reurl.cc/Q7vxKo
: : http://www.tjs.org.tw/up_photo/moon-system/images/%E6%B
: : 2%92%E6%9C%89%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E7%94%9F%E5%AD%
: : A9%E5%AD%90%E8%B2%B7%E4%BA%86%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8
: : D%E6%95%A2%E7%94%9F%E5%AD%A9%E5%AD%90%E8%B3%BC%E5%B1%8B%
: : E5%B0%8D%E5%AE%B6%E6%88%B6%E5%A9%9A%E5%BE%8C%E7%94%9F%E8%
: : 82%B2%E6%99%82%E9%96%93%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%B9%8B%E7%A0%
: : 94%E7%A9%B6.pdf?fbclid=IwAR0RRL1ZYCLnwhTo-VPRfYZTaOomODpWO
: : 7XnEiFqcrAtuUnPL9RyrbDnCiI
: : 实证结果生育前购屋家户相较於未购屋者,有较长的婚後至生育的时间,且於房价景气
: 高
: : 涨时期购屋,将使婚後至生育时间更为延长。证实房子与孩子的资源竞争关系,将导致
: 「
: : 买了房子不敢生孩子」的情形。
: : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1620142795.A.3E8.html
1F:推 ceca: 少子化会逼政府开放移民. 05/04 23:40
2F:→ ceca: 不然劳保健保会倒,政府税收大缩也会倒. 05/04 23:40
3F:→ ceca: 所以...少子化会怎样??就开放移民阿..XD 05/04 23:41
4F:→ ceca: 至於政府解决了劳保健保和政府税收,经济规模的问题後. 05/04 23:41
5F:→ ceca: 不动产大概又翻三倍了. 05/04 23:41
6F:→ ceca: 阿你不动产,思考少子化干嘛.. 05/04 23:42
7F:→ ceca: 你又不是先锋..你是後卫耶.. 05/04 23:42
8F:→ ceca: 你还没上场,前面仗就打完了. 05/04 23:42
9F:→ ceca: 你等着打完仗领薪水就好. 05/04 23:42
10F:→ ceca: 奇怪...干嘛一直在不动产版讨论少子化..XD 05/04 23:42
11F:推 djboy: 我是觉得台湾不适合移民,人少点比较好。 05/04 23:44
12F:→ djboy: 除非有科技突破,不然,人类真的太多了。 05/04 23:44
13F:→ zhi5566: 所以少子化惨的还是穷人麻 健保劳保倒就倒啊 我房价涨五 05/04 23:45
14F:→ ceca: 不..政府会把劳保健保经济规模政府收入. 05/04 23:45
15F:→ zhi5566: 百 还是赚啊 05/04 23:45
16F:→ ceca: 放在不动产价格,穷人的正义..的前面. 05/04 23:45
17F:→ ceca: 房价涨到一亿一坪,政府也必须先解决少子化对经济的冲击. 05/04 23:46
18F:→ ceca: 买不起房不会怎样 05/04 23:46
19F:→ ceca: 你经济规模收缩...政府财政垮了...你政府就垮了. 05/04 23:46
20F:→ ceca: 所以...不动产价格是很落後的事情..永远都是落後考虑. 05/04 23:46
21F:→ ceca: 穷人的居住正义排得更後面..XD 05/04 23:46
22F:→ ceca: 政府永远先考虑他自己,自己的财支,自己的状况. 05/04 23:47
23F:→ ceca: 没有国哪有家...没有政府,哪有人民的保障? 05/04 23:47
24F:→ ceca: 你是觉得政府可以拚着他破产,也要保障人民吗.>XD 05/04 23:47
25F:→ ceca: 怎麽可能,他破产怎麽保障人民? 05/04 23:47
26F:→ ceca: so..很多"梦想家"都没搞清楚顺序问题. 05/04 23:48
27F:→ ceca: 真的要命的时候,非洲难民都会开放移民的拉. 05/04 23:48
28F:推 Juneje: 房价会崩的 颗颗 05/04 23:54
29F:推 MarsZ5: 同意ceca 政府会学日本开放移民 日本这麽排外都开放了 05/04 23:59
30F:→ ceca: 不过..欧美现在是开过头了..XD.. 05/05 00:00
32F:→ linlinme5208: 连人家说不排除升息就已经high 成这样 有这种鲁空 05/05 00:03
33F:→ linlinme5208: 台湾房地产会跌吗? 05/05 00:03
34F:推 menace: 我也想加入群组请问怎麽加入 05/05 00:09
35F:推 kusomanfcu: 有房虫哥啊,他越喊越涨,大家都知道还有人等着买 05/05 00:16
36F:→ supereva: 想买房的人却希望升息 令人莞尔 05/05 00:36
37F:推 paul76318: 不可能开放移民啦 今年净迁出3万人 政府开放移民选举 05/05 00:36
38F:→ paul76318: 不用选 大部分的人不会支持的 05/05 00:36
39F:→ lovemost: 这问题实在是蠢到一个无以复加的程度 05/05 01:13
40F:推 iamala: 其实如果你很有钱,而且有强大的赚外汇能力,少子化真的 05/05 08:39
41F:→ iamala: z>b。社会治安虽然短期会变差,但做壁上观影响不大。而且 05/05 08:39
42F:→ iamala: 赚外汇的相对优势反而能彰显,资产排名被动提升。少子化 05/05 08:39
43F:→ iamala: 影响的是国家竞争力与靠国家竞争力维生的人,尤其是需要 05/05 08:39
44F:→ iamala: 社会福利与养分的人。 05/05 08:39
45F:嘘 km612tw: 好啊都不要打房 到时武装革命看谁先死 05/05 16:44
46F:→ menace: 别傻了 废物一堆怎麽打房 05/05 18:19
47F:→ kougousei: 上街游行都揪不出来说要革命是....??? 05/05 18:44
48F:推 menace: 说错 废物一堆怎麽革命 一堆左胶连兵都不想当的 05/05 19:47