作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 人口与房价
时间Wed Mar 3 01:00:47 2021
先说我不是说房价100%涨
但也是要说100%只涨不跌
这不是废话还是涨
只是不能这样说
因为涨有两种涨
一种是物料物价涨
一种是房价涨
但这两种都会影响地价,万恶的贪心地主
不管任何人都会希望自己被加薪对吧
其实2008至今薪水已经*3了
为何会这样说,仰赖大量工读生的零售店面老板
2008前工读生56元现在160
工厂流水线,基本薪资15000涨到26000+劳退+一例一休
转型正义凡事要正义
其实很多老板的成本都是原本的*2以上
当然反应物价
便当店老板因为法规加薪2000他有10个员工,就差2万+落实劳基法,一个月至少多3-5万
,算3万就好,假设一天卖500个便当就要涨2圆
可是原料商也会涨
最後因为劳基法涨薪2000便当至少涨5元
每个月至少多花3000吃饭,可是别的也会涨
就变成加薪2000可是多支出5000
台湾也是因为政府刻意的控制物价
涨公平会介入
上网骂无良
最後不敢涨就是欺负员工,还是撑不下就不玩了
扯远了
一点我想大家都同意
这些东西中长线是稳定上涨,先不管速度
1.薪资。说跌的自己去跟老板要求减薪,老板要加薪记得拒绝
2.粮食价格
3.能源价格
4.原物料(钢铁 纸张 铜等)
5.交通工具
6.物料以外天然资源(水 风力 太阳)
7.物品产品要求标准增加
不动产刚好1-7横跨全有
任何一样东西涨就会影响造价
这一波最严重的是1.3.4.5.7.都有
尤其是1.4.
让房屋造价直线上升看不到顶盖
少子化导致的缺工缺料,万物皆缺
在这次疫情非常非常凸显
在20年30年内很难解
物价理论下,拉长时间就是万物皆涨
认真要讲60年前的3c,一台收音机不到100元,现在要几千元
智慧型手机贵到跌,到比刚出来,还要贵也是
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回到人口结构
少子化人口下降没错
但有一点物极必反
ptt多数爸妈是战後婴儿潮的人
我们是这代子女
加上以前比较没有优质教育概念,也没绝育概念
爸妈年代是放牛吃草打出来的
我们爸妈不希望跟他一样,只是也是放牛吃草,只是物质变多
我们的下一代因为我们舍不得孩子苦,所以生少集中资源
可是问题来了我们的下一代会
因为这代的晚婚+少子,正需要资源时父母正需要小孩
父母都是爱孩子的,下一代也会想改变这问题,改变生育概念
这理论也在经济上,生态上都是
亚洲金融风暴的韩国,金融海啸後的美国中国
台湾被外来生物攻击的自然生态,到一个临界都会翻转
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还是回来讨论房价
其实不管每个世代都有它适合的房型,没有对跟错现在好不代表以後好,现在差不代表以
後差
至於你说房价翻转不要买可
但很现实一点,假设物极必反没发生,人口一直下降
发生时在座的你我,已经是要住安养院,还是龙岩的时候了
期待一个看不到的不如把握现在
再来如果是少子化子女都是公子哥
a小孩 继承10间房。b继承5间。c继承2间 d继承1间
你儿子待继承0间,还在为你的安养院费用烦恼
那你一定会被小孩讨厌死
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怎样挑我是有看法
同一篇太长了
我还是相信天下父母心,都在找让小孩更好过更没压力方法
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1F:推 s8752134: 有一群坚信少子化房价会崩盘的人, a大的论点对他们来说03/03 01:12
房价上涨速度跟不上,物料工资上涨速度
盖一间赔一间有谁愿意???
赔钱生意没人做,杀头生意有人做
不然魏应聪当时为何要卖黑心油
而不是拿顶级油,赔钱便宜卖
2F:→ s8752134: 根本是谬论, 因为他们认为会崩盘(主张没人要买自然会崩)03/03 01:13
3F:推 kktt254: 有听说南部父母坚持买透天的原因就是怕小孩怨叹03/03 01:14
4F:→ kktt254: 或是怕小孩觉得房子太小03/03 01:14
5F:→ abyssa1: 近代粮食跟能源 拜科技之赐其实价格还跌了不少03/03 01:15
可是大陆因为粮食农业技术落後,缺粮危机随时有
※ 编辑: a386036 (150.117.155.37 台湾), 03/03/2021 01:21:05
6F:推 s26492755: 期待不确定的不如把握能把握的03/03 01:20
7F:→ s26492755: 顺着现在的市场前行03/03 01:20
8F:推 rig2121: 我也是觉得长期看涨,但前提还是买的价格,买到炒作後的03/03 02:13
9F:→ rig2121: 价格是有点危险,成本低还是不败03/03 02:13
10F:→ opm: 老美内华达沙漠的地价有涨到哪里去?人不够少而已,像老美阿拉 03/03 05:32
11F:→ opm: 斯加的人口密度,房价就再撑不起来了,也许可以还地於林,不过那 03/03 05:33
12F:→ opm: 过程可能不太好看...-.-2300万人要直落到几十万人,可未来是啥03/03 05:34
13F:→ opm: 看不清楚的03/03 05:34
14F:推 sdhpipt: 工读生时薪怎麽可能是56元?? 30年前麦当劳打工都62元了03/03 08:36
15F:→ sdhpipt: 小时候同学麦当劳打工 62元涨到64元就是那个时候03/03 08:37
16F:→ sdhpipt: 大约在1992年前後的事情03/03 08:38
记错应该是66
https://i.imgur.com/C8e6r4P.jpg
我还有印象
之前同学打工,学校附近去应徵
先被说跟学校那些老师教授很熟,都是好朋友,儿子同事
薪水开50
希望他能配合
去还被坳时薪
※ 编辑: a386036 (114.136.178.137 台湾), 03/03/2021 08:50:12
17F:→ s8752134: 麦当劳的时薪是比许多店家高的 03/03 09:04
18F:→ s8752134: 当年我记得有按照最低时薪给的比例更低 03/03 09:05
19F:推 Kericheng: 跟股价一样是靠炒作的 03/03 09:49
20F:推 KrisNYC: 其实少子化真的够乡下的地方就真的会崩盘阿 03/03 11:30
21F:→ KrisNYC: 但是出来吵的看起来都是非六都蛋黄活不下去的感觉 03/03 11:31
22F:→ KrisNYC: 不然三芝边界一堆300万的临大马路海景屋.... 03/03 11:31
23F:→ KrisNYC: 我有在打工的年代 基本工资可能60左右 试用期52 45 03/03 11:32
24F:→ KrisNYC: 成年人60 未满16岁童工40不含午餐 周六打工没有x1.3 1.6 03/03 11:33
25F:→ KrisNYC: 不然就是计件 你要在厂内做还是拿回家随你 03/03 11:33
26F:→ qwertymax56: 你都没讲到核心重点啊 买一间房子放着 持有成本那麽 03/03 11:55
27F:→ qwertymax56: 低 干嘛不把钱洗到房地产?我便宜租给人 还是比定存 03/03 11:56
28F:→ qwertymax56: 好 现在借钱又便宜 当然买爆啊 根本跟工人涨价 物价 03/03 11:56
29F:→ qwertymax56: 涨价没太大关系好吗? 空屋那麽多 卖不掉租不掉 没 03/03 11:56
30F:→ qwertymax56: 看到持有者也没在怕的吗?因为便宜租或者卖 房市就崩 03/03 11:56
31F:→ qwertymax56: 了 03/03 11:56
32F:→ qwertymax56: 如 03/03 11:57
33F:→ opm: 没钱的人根本借不到低息的钱,借低息的钱是有钱的人玩的游戏 03/03 18:03
34F:嘘 mark0204: 就是废话啊 03/03 20:29