作者bread10x (开心就好)
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标题Re: [新闻] 脱北加剧 北市人口跌破260万
时间Wed Feb 10 00:55:55 2021
补充说明～～
我们确实不是完全买不起台北市，台北市也是有很多便宜的区域
只是我们希望靠捷运通勤（没买车），所以想找板南沿线
加上先生希望找电梯大楼
就这麽一路从南港往西边看，一路被洗出北市XD
我们双方父母都只是普通上班族，一辈子住老公寓
说真的不需要我们养我已经万分感激，没有像乡民们想得这麽好
而且我们都不是独子，所以净身出户靠自己打拼比较实际
新北要说硬体我觉得顶多跟北市一样
软体真的还是离北市有一段差距
我觉得跟我一样想法的不在少数啦
大家住新北并非觉得新北比北市好
如果买的起，想回北市的人应该非常多
所以才觉得不会因为人口外流跌价
-------------以下本文------------
我也是脱北者QQ
我觉得北市房价不会因为人口外流下跌
我是土生土长北市人，从小在信义区长大
先生也是土生土长北市人
两人工作都在北市府站，月薪合计约2x万
无父母支援，加上为了找交通方便的地点
我们还是被洗到了新北板桥
我们其实买在板桥不错的区，不错的建商盖的新大楼
但我住了半年的心得是，如果有钱我真的好想回台北市
所以市中心房价跌？我是觉得不会啦～
因为如果可以买回北市，我先冲第一
入住半年以来，光听到挖地水管破裂或是断电等广播就有三次
还有里长广播真的有够像乡下也有够吵的
我住北市30年从来没听过
板桥虽然便利，但人口实在稠密拥挤到没那麽舒服
随便去逛个全联一堆人，在吃饭时间去个随便的面店都坐满的
更别说早上的捷运简直恶梦，通勤跟跨年的拥挤度没两样
虽然我住的这区市容算可以的
但整个板桥生活圈的市容大部分还是比北市差
人行道很少、骑楼被店家霸占到根本无路可走等
当然我上面只讲了缺点，其实板桥优点还是非常多
我也还是蛮喜欢板桥的
只是以前住北市真的从来不觉得生活这麽压迫过
所以我想房价还是会持续往上吧！
有钱人持续用钱换到人口密度更低的生活品质
穷人只好挤在一堆一起拥挤的生活
QQ
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: ※ 引述《amiahhh (小白)》之铭言：
: : 标题: [新闻] 脱北加剧 北市人口跌破260万
: : 推 alfrog0414: 每次听到都心回归都不懂 房价没降 大部分人要怎麽回归 02/09 1
2:
: : → alfrog0414: 假设台北最保值的理论是对的 被洗到外围县市房价差异 02/09 1
2:
: : → alfrog0414: 越来越大 卖了也回不去台北阿 02/09 1
2:
: : 推 jecko: 都心回归? 那台北房价先崩到30/p 02/09 1
2:
: : → jecko: 北市自己都估30年後北市人口200万 连桃园估的都比台北多 02/09 1
2:
: : → jecko: 看不出来有翻转迹象 02/09 1
2:
: : → jecko: 讲都心回归是要让台北房价崩盘吗 笑死 02/09 1
2:
: 看完整篇文章，发觉一个都心回归，各自表态 XD
: 我是觉得在讨论一个议题的时候，最好是先想一下自己这样的想法立基点在哪里，
: 不然很容易变成自己是幻想或是空想，结果最後的事实往往会跟自己想的不一样。
: 我认知的都心回归是什麽？ 我们拿下面这张图来解释。
: https://imgur.com/qnChAml
: 基本上这张捷运房价表大体就展现所谓台北市中心 <--> 近郊的房价状况。
: 例如我们讲林口好了，图上显示房价 36-44，未来会不会继续涨？ 会！
: 当涨到一坪 50~60 万的时候，你看同样价格往市中心靠拢，是不是会冒出更多选择？
: 所谓的都心回归你可以理解成就是一种区域性的涨跌收拢与价格堆叠，你今天市中心
: 太高了，很多人被洗出去买外围价格低的案子，促使外围的涨上来，而当外围涨上来
: 而市中心的价格和外围 "价差" 变小时，就会产生所谓的都心回归市区补涨。
: 除非整个市中心烂掉，变成没有人要了、或是选择的近郊(以举例来说是林口) 有着
: 爆发性的投资建设所创造出来超级多的需求撑住，否则都心回归的状况是必然发生的。
: 想想看极端如果林口涨到100万，如果台北价格真的没变也是 100 万，那大多数人是
: 买林口还是买台北？
: 因此会不会有都心回归现象，你看看周遭邻近各国实际发生的状况去对比不就知道了？
: 有些事情一直有学长姊先考试完给你抄答案，要懂抄啊！
: 当然如果你有独到的见解，判断以後近郊取代台北，而台北沉沦变鬼城，那自然就不会
: 发生都心回归的现象，至於是哪个？ 就根据自己的判断下好离手风险自负罗。
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1F：→ exuberant: 自古有能力的大多数北市优先 板桥是庶民住的 02/10 01:00
2F：→ gn01705529: 江子翠一带吧？02/10 01:02
3F：推 shenmue1001: 板桥最好的区域就是新板特区 其他重划区都有缺点 02/10 01:12
4F：→ DarkMore27: 在东京住过几年後，再回首北市和新北各10年 02/10 01:13
5F：→ DarkMore27: 的生活，觉得後两地半斤八两，虽房价差1倍 02/10 01:13
6F：推 jecko: 北市会因为人口外移房价就跌 不可能 最後能留在北市才是精 02/10 01:25
7F：→ jecko: 英中的精英 02/10 01:25
8F：→ jecko: 板桥硬体算有水准 但软体差北市还远的很 02/10 01:26
9F：推 philip80220: 能留在台北市的不用是菁英中的菁英啊，爸爸够有钱就 02/10 01:27
10F：→ philip80220: 好02/10 01:27
11F：推 jecko: 板桥出了新板 特区 环境就是另一个中和 02/10 01:28
12F：→ abyssa1: 投胎菁英也是一种菁英02/10 01:31
13F：→ Refauth: 月薪合计约2x万只能买板桥？靠邀，买台北市的都是怪物?XD 02/10 01:32
14F：推 jecko: 靠爸就是精英的一种 不是人人都可以靠爸的 02/10 01:33
15F：→ Refauth: 台北市除了医师还有年薪破两百万的工程师没人买得起？XD02/10 01:33
16F：→ abyssa1: 关键是无父母支援吧 不然月薪二十几万贷三千万不会背不起02/10 01:34
17F：→ nacy204327: 往好处想 你们双方父母挂点你们就可以住台北啦02/10 01:34
18F：推 Vios3: 板桥也算新北贵区啦 且住的舒服真的不用非挤台北市不可02/10 01:34
19F：→ jecko: 没资产的 家庭年收没六百的 不用去看台北了02/10 01:34
20F：→ nacy204327: 讲的多可怜一样 等遗产啦02/10 01:35
21F：→ abyssa1: 但千万头期款光靠存薪水也是不容易02/10 01:35
22F：→ abyssa1: 信义区长大多半不天龙 信义区早期居民在吴兴街广慈永吉路 02/10 01:36
23F：推 jecko: 台北本来就是比资产累积 你要用所得跟人家拼是要拼到什麽 02/10 01:37
24F：→ jecko: 时候02/10 01:37
25F：→ abyssa1: 信义区早期只有很少数高级地段像逸仙路 02/10 01:38
26F：推 philip80220: 真的，继承信义区的房子就够了，全台湾随便挑，只是 02/10 01:41
27F：→ philip80220: 住板桥就这麽委屈，看来是享福惯了 02/10 01:41
28F：推 Nightu05: 台北市有不挤的吗@@ 上下班看到这麽多人就觉得受不了XD 02/10 01:44
29F：→ Nightu05: 是说你们不要买新屋 台北市就买得起呀...... 02/10 01:45
30F：→ Nightu05: 朋友就是这样，薪水还比你们少 02/10 01:45
31F：→ Nightu05: 信义区吴兴街公寓也不会买不起吧 02/10 01:46
32F：推 jeromeshih: 台北市的旧城区应该也是挤吧，除非都是住在新的重划区02/10 01:48
33F：→ jeromeshih: 或蛋黄区 02/10 01:48
34F：→ exuberant: 下班时间後的北市 人口拥挤度明显比新北低很多02/10 01:49
35F：→ exuberant: 不过我个人是觉得板桥生活机能性比北市很多区域强很多 02/10 01:50
36F：推 Ensidia: 吴兴街化外之地 外来者住不惯低 02/10 01:59
37F：推 payaya: 菁英也是要靠钱培养出来压02/10 02:19
38F：推 kusomanfcu: 板桥很挤耶 回去当天龙人好吗02/10 02:36
39F：→ kusomanfcu: 新板刚弄好时住的超爽的，都被你们挤爆02/10 02:37
40F：→ kusomanfcu: 新板很挤好吗，一堆人是路过啥小 会塞车 办三小活动02/10 02:38
41F：→ kusomanfcu: 以前一堆人看差就看差,别来挤啦02/10 02:39
42F：推 DraymondHuan: 新北普遍比台北挤很正常，住宅区基础容积率就给300%02/10 03:02
43F：→ DraymondHuan: ，加上用旧建照还能直接无视容积率，盖出46F的新巨02/10 03:02
44F：→ DraymondHuan: 蛋，能不挤吗？ 02/10 03:02
※ 编辑: bread10x (1.171.210.31 台湾), 02/10/2021 03:24:47
45F：推 alex8398: 我也是北市搬出 选重划区 新北旧市区真的住不下去 02/10 03:25
46F：推 s26492755: 有钱我也想住台北市啊 有些推文ph值好低啊 02/10 04:19
47F：推 t0032627: 人家讲心得也有乡民能酸是多愤慨？ 02/10 05:49
48F：推 any1206: 满好的呀，有多少钱做多少事。板桥还好啦，中永和三芦一 02/10 05:56
49F：→ any1206: 带环境比较糟，反而更远一点的三峡让人很喜欢 02/10 05:56
50F：推 ayler88: 中永和比板桥更挤,不懂为什麽这麽挤 还给盖这麽多高大楼 02/10 06:38
51F：→ ayler88: 盖就算了,又不改善交通道路 只有新盖捷运 02/10 06:38
52F：→ ayler88: 导致居住环境挤成这样 规划都市的人没大脑吗? 02/10 06:40
53F：→ ddey: 新北市前几年都更容积率都非常夸张 住三容积率可以冲到800 02/10 07:04
54F：→ ddey: 而且这些案子很多都现在进行式 以後新北只会更塞 02/10 07:07
55F：推 askey: 买竹北就解决了 by ... 02/10 07:09
56F：推 youchen68: 只有北市的路是画出来的 其他地方的路都是被房子挤出来 02/10 07:59
57F：→ youchen68: 的 所以新北那些巷弄才会像臭水沟那样又小又弯又挤 台 02/10 07:59
58F：→ youchen68: 湾的都市样貌是上世代人最大的遗毒了 02/10 07:59
59F：推 ayler88: 蒋时期的故事就算了,但都已经到了现在 还是这样乱搞 02/10 08:16
60F：→ ayler88: 看看景安站附近新盖的都更大楼吧,跟旁边老公寓紧邻贴着 02/10 08:18
61F：→ ayler88: 实在有够难看的 02/10 08:18
62F：→ ayler88: 大楼一栋栋盖 然後旁边还是两线道,甚至还有单线道的 02/10 08:19
63F：→ ayler88: 土城新大楼的普遍状况还比较好些 02/10 08:20
64F：→ ayler88: 去其他先进国家看看 就知道为什麽台湾都市外貌会被批评 02/10 08:21
65F：→ abyssa1: 台北市都市计画日本时代就画得很完整 新北就外溢区自然 02/10 08:26
66F：→ abyssa1: 长出来当然塞爆 02/10 08:26
67F：推 ayler88: 以前没规划 现在还是在乱规划阿 02/10 08:40
68F：嘘 sucherng: 所以台北的全联和面店都没人吗？讲的像美国回来一样，看 02/10 09:11
69F：→ sucherng: 了就想嘘！钱就不够嘛！都搬去板桥定居了还嫌东嫌西！大 02/10 09:11
70F：→ sucherng: 可以每个月花五万租台北市住啊！ 02/10 09:11
71F：推 DraymondHuan: 新北最近在推都更三箭，容积率最高可以给到原本的2 02/10 09:23
72F：→ DraymondHuan: 倍，你各位新北市民自己好自为之 02/10 09:23
73F：→ Sam27: 台北1500万以下的公寓占了六成，不会很难买，但就看人选择 02/10 09:23
74F：推 alex8398: 讲到环境有人怎麽气成这样 就真的有差 02/10 09:26
75F：推 DraymondHuan: 以後新北的都更基地稍微大一点的25F是常态，40F以上 02/10 09:26
76F：→ DraymondHuan: 也不会太意外，板桥跟新店已经各一个42F的建案在盖 02/10 09:27
77F：→ DraymondHuan: 了 02/10 09:27
78F：推 aibor: 你可以住万华呀！市容人民素质比板桥差多了... 02/10 09:55
79F：推 pymax: 板桥跟新板差很多 出了新板就打回原形 02/10 10:01
80F：→ pymax: 比万华惨多了 02/10 10:02
81F：推 aimlin: 20几还好吧 我自己就30了，还是同行中下等级收入欸 02/10 11:02
82F：→ aimlin: 我也是住中南部而已 02/10 11:03
83F：→ aimlin: 买不起台北市很正常 02/10 11:03
84F：推 Nightu05: 重划区比较没那麽挤 但机能又没旧市区强XD 是说新店呢？ 02/10 12:48
85F：→ Nightu05: 之前没考虑吗 02/10 12:48
86F：推 Nightu05: 印象新店是走没那麽拥挤路线 02/10 12:50
87F：推 JustinCy: 台北市（万华文山不算）年薪500才有机会买适合人住的建 02/10 12:57
88F：→ JustinCy: 案 02/10 12:57
89F：推 tp53: 新北人行道真的是悲剧，商家故意围起来或弄的高高低低，推 02/10 13:17
90F：→ tp53: 婴儿车只能冒险走在狭小的路上 02/10 13:17
91F：嘘 Kingisland: 新店的车流量大 交通跟台北一样拥挤 这是常识 02/10 13:20
92F：推 sweetjam: 你就板桥卖了 捏紧一点 重回台北市吧 住的那麽痛苦 早搬 02/10 14:15
93F：→ sweetjam: 早享受 02/10 14:15
94F：→ sweetjam: 板桥真要住就新板特区 其余的就差了 02/10 14:17
95F：推 shaddylane: 新板特区也很鸟好吗 没住过的才觉得「住」新板屌 02/10 14:40
96F：→ shaddylane: 新板强的是交通 住在那边其实蛮阿杂的 又不是每天搭 02/10 14:41
97F：→ shaddylane: 高铁台铁 02/10 14:41
98F：推 et99899: 新板特区耶诞城好可怕，塞好塞满人满出来 02/10 15:38
99F：推 fenway18: 哈哈，北市房价不用担心了，委屈的天龙人太多了 02/10 16:01
100F：推 francis98: 吴兴街600巷你们不可能买不起啊 02/10 16:15
101F：推 drin: 家庭年收三百要买新成屋还是不太能买在北市中间四区，至少要 02/10 16:32
102F：→ drin: 五百以上，一进台北市什麽都贵很多，尤其教育托育等等，一年 02/10 16:32
103F：→ drin: 吃掉四五十万很常见，至於那种爸妈帮你买房的，给两千万也就 02/10 16:32
104F：→ drin: 一年帮你加薪两百万的意思，领三百万的年薪过五百万的日子 02/10 16:32
105F：推 Refauth: 靠杯，教育托育一年吃掉五十万？ 02/10 17:58
106F：→ Kingisland: 一个月四万谁受得了 02/10 18:54
107F：推 sasamos: 去过板桥就不想再去 人挤到可怕 又没什麽人行道 02/10 19:16
108F：→ sasamos: 走在路上还要闪机车 02/10 19:16
109F：推 shaddylane: 错了 台北市很多服务反而便宜 02/10 19:40
110F：推 jjoonnyy: 讲得吴兴街很便宜， 我想买，3000万，人家还不卖诶。 （ 02/10 19:48
111F：→ jjoonnyy: 室内25坪，3房，中古） 02/10 19:48
112F：→ checkman: 板桥以前是做工黑手的 素质当然不能比北市 02/10 21:11
113F：→ checkman: 开车两次去板桥，都被骂三字经，好可怕 02/10 21:12
114F：→ checkman: 我在北市开车都不会 02/10 21:12
115F：→ checkman: 我开车年资至少15年了，也不是菜鸟 02/10 21:13
116F：推 Nightu05: 四万都受不了的不要装得很了解台北啊XD 啊，忘了新店你 02/11 00:47
117F：→ Nightu05: 也没去过 02/11 00:47
118F：推 Nightu05: 要电梯大楼又捷运旁 真的不少台北朋友跑来板桥 02/11 00:49
119F：→ Nightu05: 每个也都想以後买回台北 要跌是真的难没错啦XD 02/11 00:50
120F：推 soufon: 可以挑竹北高铁，工作机会多，房价合理，薪资全国最高， 02/11 07:41
121F：→ soufon: 市容好，人口成长也是全国第一，未来国家级重大建设齐聚 02/11 07:41
122F：→ soufon: 新竹，进可攻退可守，到台北才半小时内，比双北桃园很多 02/11 07:41
123F：→ soufon: 地区都快不少 02/11 07:41
124F：→ Kingisland: 某N不懂装懂的态度真的有87%像 02/11 11:26
125F：推 stealk: 吴兴街很长 靠捷运当然贵 3000up还是有好大楼可以买 02/11 14:37
126F：推 Nightu05: 高铁费用可跟竹北王请款 02/12 10:57
127F：推 wewe44556: 要我选台北跟板桥 我一定选板桥 交通百货文教各种服 02/13 14:02
128F：→ wewe44556: 务业应有尽有 干嘛一定要挤台北 02/13 14:02
129F：→ wewe44556: 要回台北就赶快回吧 不要回1不去又再那里机机叫 02/13 14:03
130F：推 cashliu: 确实如此，生活品质之差 02/14 01:03
131F：嘘 italwayswin: 从小住信义区都靠自己打拼XD跟连家小孩有87趴像 02/17 00:35