作者Veggies (Veggie)
看板home-sale
标题[请益] 三房预售屋格局请益
时间Mon Feb 8 13:47:36 2021
中部一般乡镇的华厦/大楼选择不多，
看了几个建案大多有兴趣的都被挑光光了。
昨天看了一个还在早期还没开挖阶段的预售屋，十楼华厦，一楼是平面车位，一层三户。
我们是目前有一个小屁婴的小家庭，看中的是三房较大的格局，想请各位前辈帮忙看看有无需要注意或建议客变的地方，跟列出几个在意的点。
上方是朝北偏一点西，整体建物是分别向北/东/南向的三户。虽然共用厕所无对外窗，但未来也会加装浴室暖风机或热交换机（会再研究）。
http://i.imgur.com/bQB5CTT.jpg
补上坪数图
https://i.imgur.com/iBE4cPy.jpeg
1. 格局上，本身也没什麽风水考量，但厨房觉得有点小，太太还算喜欢花时间在厨房里，想请问各位前辈有没有可以客变调整的空间（太太有开放式厨房的梦想，可以边煮食边跟家人对话）
2. 厨房建商是附樱花三件组厨具，附烘碗机，但是想要直上洗碗机，但建商表示厨具没有客变空间，不知道遇到这种状况，大家是怎麽调整的呢？
3. 全栋是没有瓦斯管线的，毕竟家庭里也没有大厨需要大火快炒，锅具未来应该也是重新添购，感觉用IH炉不是什麽问题，但热水器部分就比较担心电热水器不够力，不知道有没有前辈有相关经验分享。
4. 另外就是楼层选择了，十楼华厦，个人是喜爱高楼层的，但又怕太高有没其他潜在缺点。所以目前是跟建商谈六楼，在想要不要再改八、九楼。虽然周围大多是三楼左右的透天，但还是有些空地怕建起来会挡到景观。
第一次接触买房这个课题，不知道有没有其他考量与建议。先谢谢各位前辈指教。
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1F：推 cutesuper: 你没浴缸 如果要省钱也是可以瞬热啦 但寒流来很痛苦 02/08 13:52
2F：→ dustfaerie: 厨具就只能退建商的自己找人装吧 02/08 13:55
3F：→ ericeuro: 讲那麽多，重点几坪没讲... 02/08 13:58
4F：推 Eva44: 1这格局不太适合改开放式吧 2厨具整个退掉自己重买 如果夫 02/08 14:01
5F：→ Eva44: 人爱下厨厨房没有电器柜空间~ 02/08 14:01
6F：→ Veggies: 谢谢大大提醒，22.69坪(权状29.29) 客厅约7坪，主卧3.7坪 02/08 14:05
7F：推 shintin: 喜欢下厨的人会接受IH炉？觉得还是有瓦斯比较方便 02/08 14:12
8F：推 ericeuro: 2。装潢时直接把烘碗机拆掉装洗碗机，烘碗机看有谁要收 02/08 14:22
9F：推 ericeuro: 3。储热式电热水器要看容量，免得洗到後来水温下降 02/08 14:23
10F：推 ericeuro: 4。有些透天可能盖到4楼半，6楼刚好看水塔，8楼景观可 02/08 14:28
11F：→ ericeuro: 能好一些 02/08 14:28
12F：→ oasis66666: 进出厨房的动线很差 02/08 14:29
13F：→ Kayusumi: 220v ih火力也不弱 02/08 14:52
14F：→ Veggies: QQ 喜欢下厨不代表厨艺好，还在摸索中，只是抱持想给家人 02/08 15:20
15F：→ Veggies: 吃的健康的心情(离题了)，但没有电器柜的空间的确是个大 02/08 15:20
16F：→ Veggies: 问题，毕竟煮食上应该需要不少电器辅助。 02/08 15:20
17F：→ Veggies: 目前的想法是移动餐桌的位置，把冰箱放在餐厅。 02/08 15:26
18F：推 ericeuro: 把图中餐桌&中岛左转90度靠墙，中岛位置可以改电器柜 02/08 15:28
19F：推 misuta27: 没瓦斯管线直接PASS 02/08 17:09
20F：推 ptttong: 用储热式的 不会不好用 02/08 17:24
感谢大大给了不少信心，应该会用储热式或找找热沯式的电热水器
21F：→ Kingisland: 浴缸 赞 02/08 19:25
22F：推 unipasserby: 对厨房在意的人建议还是退掉自己找厂商做，洗碗机真 02/08 19:58
23F：→ unipasserby: 的必备！如果要拆烘碗机改洗碗机，一定要注意流理台 02/08 19:58
24F：→ unipasserby: 高度够不够让洗碗机进去，以及管线位置预留对不对。 02/08 19:58
25F：推 vendee: 喜欢在厨房的人不会喜欢IH炉，格局可以改，管线不行 02/08 21:15
26F：→ Kingisland: ? 02/08 21:35
27F：→ Veggies: 谢谢楼上各位大大的建议，厨具应该要嘛自己拆烘碗机换洗 02/08 22:04
28F：→ Veggies: 碗机，要嘛就装独立式洗碗机在本来冰箱的位置。不过如果 02/08 22:04
29F：→ Veggies: 有洗碗机又有烘碗机，有点不知道烘碗机要拿来干嘛就是了 02/08 22:05
30F：→ Veggies: 。 02/08 22:05
31F：→ Veggies: 另外原本的卫浴都没有浴缸，不知道K大的意思是？ 02/08 22:05
32F：推 rosecurer: 租屋处是储热式超不习惯又耗电，只有放假回家洗瓦斯才 02/08 22:11
33F：→ rosecurer: 有放松的感觉 02/08 22:11
34F：推 rosecurer: 冬天我只敢洗15分钟，多洗会变冷，也可能是租屋处的太 02/08 22:15
35F：→ rosecurer: 烂，建议看一下品牌 02/08 22:15
谢谢m大建议，我也担心会洗不够爽快，会再找容量够用够力的电热水器
36F：推 Laevateinn: 我厨房跟你的有9成像，我是冰箱的位置拿来放洗碗机+电 02/08 22:39
37F：→ Laevateinn: 器柜，另外洗碗机还是没办法取代烘碗机的，我用B牌沸 02/08 22:39
38F：→ Laevateinn: 石款开加强烘乾功能也是只有陶瓷类会完全乾 02/08 22:39
喔喔，您的建议太受用了，受小的一拜。
39F：推 Nightu05: 有洗碗机就退烘碗机 洗碗机也能烘满乾的 02/09 02:06
40F：→ Nightu05: panasonic超乾 只是是台面式的 02/09 02:07
41F：→ Nightu05: 某k每篇都在乱 忽视就好了 02/09 02:08
42F：推 Nightu05: 厨具如果有想升级 就直接全退（我建商也是）有些可以自 02/09 02:10
43F：→ Nightu05: 行跟配合的厨具厂商谈折扣+客变 02/09 02:10
谢谢各位大大的建议，开始要来审阅合约与构(幻)想室内摆设阶段。
44F：嘘 Kingisland: 楼上可怜 02/09 08:04
45F：推 Nightu05: 还好还好 人生没有您这麽悲愤^^ 02/09 09:35
46F：推 Goog1e: 哈 真的直接当作没看到就好了 02/09 10:21
47F：→ Goog1e: 看他每篇文章都乱推文 大概可以想像平常生活状况 02/09 10:21
48F：→ checkman: K S 咖啡 房板三宝 02/09 11:05
房板有各位才热闹呀，毕竟买房压力山大，很需要抒发与各个面向的建议。
49F：嘘 Kingisland: 谷狗哥也是喔 过得应该也挺可怜的 02/09 12:06
50F：推 Nightu05: XD 他应该是巴不得跟竹北王一样 02/09 12:43
51F：推 Goog1e: XD 特别希望追求关注 真是辛苦了 02/09 12:59
52F：嘘 Kingisland: 拿小帐互推真的很恶心 02/09 19:51
53F：推 Nightu05: 原来楼上有用小帐啊 干嘛承认 02/09 22:12
54F：推 Goog1e: 看吧 开始崩溃了 笑死XDDDD 02/10 00:03
55F：→ Kingisland: 楼上的"这位"先生不要做这种低俗的事 互推好玩? 02/10 07:11
56F：嘘 Kingisland: 加油 02/10 07:12
※ 编辑: Veggies (36.234.237.70 台湾), 02/10/2021 15:25:12