作者neva (涅法)
看板home-sale
标题[请益] 各位购买自住屋会接受售後短期回租吗?
时间Sun Jan 17 21:58:53 2021
屋主需要该房子的款项结清才有资金和下一间房屋签约
提出了交屋後短期售後回租的需求
租约到期日可以明确界定(就是下一间房屋签约完成的时间), 也可以押一笔尾款
如果买方是自住需求的话 大家会接受吗?
可以以什麽方式拒绝?
倘若接受又可以怎麽保护自己呢?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.132.39.163 (台湾)
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1F：→ ganninian: 不会 有争议灰不完 01/17 22:00
※ 编辑: neva (220.132.39.163 台湾), 01/17/2021 22:00:40
2F：→ ganninian: 请他去租别处 01/17 22:00
3F：推 TllDA: 就是当房东几个月而已 没什麽 01/17 22:12
4F：推 sdhpipt: 其实还不错 表示这间屋子问题很少 他还能继续住 01/17 22:26
5F：→ edshen: 其实还满多的 尤其是目前自住的 01/17 22:41
6F：推 countryair: 就把租赁契约弄清楚 01/17 22:52
7F：→ taoist9999: 不想要这样子就拒绝，说你自己也急需住处。 01/17 22:54
8F：→ wyjwyj: 先厘清退租後才发现屋子有问题谁要负责 01/17 23:10
9F：推 Trams: 交屋的时候屋主房屋不清空，家俱後面有壁癌漏水你也看不到 01/18 00:39
10F：→ Trams: 。到时候你履保钱都拨款，只剩两个月的押金怎麽和原屋主谈 01/18 00:39
11F：→ Trams: ？屋主租约到期不搬你也会很麻烦（你确定他下一间房买到了 01/18 00:39
12F：→ Trams: ？还是要等卖给你他才开始找？）真的很喜欢这个物件的话宁 01/18 00:39
13F：→ Trams: 愿延後交屋也比售後回租好（那几个月的租金你就从出价先扣 01/18 00:39
14F：→ Trams: 掉就好）。其实需要头期款买房的屋主只要把要卖的这栋房先 01/18 00:39
15F：→ Trams: 拿去银行担保借钱出来再下一间的头期款就好，不用搞得这麽 01/18 00:40
16F：→ Trams: 复杂。 01/18 00:40
17F：→ neva: 屋主确定只会回租两个月 假如除两个月押金外再保留也许十万 01/18 00:58
18F：→ neva: 的保证金 空屋点交退回 同时半年瑕疵担保也是真正空屋点交 01/18 00:58
19F：→ neva: 时开始计算 这样是可以接受的吗 01/18 00:58
20F：推 benny3579: 除非能多砍一点价 不然我不会接受 01/18 01:31
21F：推 sonybug: 延後交屋比较单纯。变动的价金要谈妥。 01/18 08:28
22F：→ leonhsu: 房子不是他的了，你觉得他会爱惜吗？ 01/18 08:30
23F：→ benboman: 到时他不搬走你就知道 01/18 12:19
24F：→ taoist9999: 宁愿不打租赁契约不收租金，买卖案件留一成交屋尾款（ 01/18 15:42
25F：→ taoist9999: 别说一成太多，这是卖方的问题）。 01/18 15:42
26F：→ taoist9999: 另外提降价要求。 01/18 15:43
27F：推 john0302: 价钱有折让 一切好商量 01/19 17:06