作者LeeAnAn (就值得了爱，就值得了等)
看板home-sale
标题[请益] 能装充电桩的社区你愿意多花多少？
时间Mon Nov 23 09:01:14 2020
近年愈来愈热的话题
社区车位是否装电动车充电桩
当然主要是为了因应国内2040年前全面电动化的政策
现在有些不动产网站已经可以过滤是否有充电桩的社区
表示这也变成一个选择物件的指标
假设同样的屋龄、地点、楼层等全部条件相同
Ｘ社区可装充电桩，Ｙ社区永远不能装充电桩
你买哪个社区的意愿较高？
最多愿意多付多少钱买Ｘ社区呢？
我个人觉得最多可以到20万
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1F：推 x9002131: 不能装充电桩的社区不买 没有加价的问题 11/23 09:06
2F：推 childay: 同楼上 11/23 09:22
3F：推 sjclivelo: 一坪十万吗? 11/23 09:31
不是单价十万，是总价
对了我原文章修改了，变20万
就是能装充电桩的话Ｘ比Ｙ贵二十万我也愿意买
我是以台北市中心附车位来看的话
一个车位假设250万
我愿意多付8%，就是多付20万
4F：推 gyqmo: 我对全面电动化这政策未来是不是会调整或废除有疑问 11/23 09:36
我觉得这个应该不用怀疑的
因为这是全世界的趋势，根本挡不住
大部分国家都比我们早多了
2030~2035 英国、比利时、德国、荷兰、挪威、丹麦、爱尔兰、冰岛等国
2040 两岸、法国、西班牙
5F：推 ghostdx: 现在2020 还有20年 有充电桩就加价的直接排除 11/23 09:37
6F：推 amordelcor: 差不多吧 之前充电桩不是才失火？11/23 09:37
充电站、超充站跟自家用充电桩还是不一样的
7F：→ Zexion: 能不能装还要加钱？哪个落後地区啊？11/23 09:38
落後的是你的观念喔
不动产网站都已经把充电桩设为过滤选项了
8F：→ amordelcor: 现在没用到 根本就不用买 等20年後 换房再说11/23 09:38
我题目假设就是Ｙ社区永远不能装充电桩
等你要换房才考虑为时已晚
9F：推 gyqmo: 而且20年後的电动车跟充电桩的规格是否会与现代不同，也是11/23 09:45
10F：→ gyqmo: 有可能的11/23 09:45
充电桩规格不同应该不会影响的
因为主要问题在地下车位是否有电可接以及住户是否同意
11F：推 F93935: 说不定以後就推汽车换电了，不用太急11/23 09:52
12F：→ F93935: 以後快充越来越进步说不定充十分钟就可以充满11/23 09:54
就算真的十分钟充满也不够快啊
一样会造成排队等候
最好还是家里充饱
13F：推 gtsp0964: 搞不好电池技术爆炸性增长 20年之後就不用自设充电桩 也11/23 09:54
14F：→ gtsp0964: 是有可能的11/23 09:54
15F：→ F93935: v3 充满不用一小时了11/23 09:55
快充伤电池，不能做为常态充电手段
16F：→ tayatiffany: 不会考虑溢价 政府政策要上 对於过去社区一定要有政11/23 09:56
17F：→ tayatiffany: 策松绑 或是公共土地要能全面建置充电桩 否则2040推 11/23 09:56
18F：→ tayatiffany: 不起来的 除非你有立即需求 否则就照正常价位买吧 11/23 09:56
怎麽可能推不起来
接近2040你要买汽油车可能都买不到了
19F：推 leonhsu: 同一楼11/23 10:15
20F：→ siegemode: 应该拿公寓和电梯大楼的例子来对照，很多公寓装电梯的 11/23 10:18
21F：→ siegemode: 机率也跟电动车位类似，没有公权力强力介入，永远不可 11/23 10:18
22F：→ siegemode: 能装，但还是有人承接，因为同样价格下可以买到较大的 11/23 10:18
23F：→ siegemode: 室内面积和土地。如果条件完全一样的房子(其实非常困 11/23 10:18
24F：→ siegemode: 难，同一个社区都有很大差异了)，那愿意因为车位而摊 11/23 10:18
25F：→ siegemode: 提在房价上的钱，就是节省的燃料税金保养车价这些条件 11/23 10:18
26F：→ siegemode: 算出来的差额，如果电动车多出的车价，短期内还不足以 11/23 10:18
27F：→ siegemode: 抵销燃料税金保养的优势，电动车影响到房价的比重就更 11/23 10:18
28F：→ siegemode: 微乎其微了。 11/23 10:18
您的观点是有道理
但只有现阶段适用
停止销售汽油车是世界性的
可能过了2030要买到新款汽油车都是难事
29F：→ sdhpipt: 充电桩毕竟占用的面积不大 设置费也没有电梯那麽贵 难度 11/23 10:19
30F：→ sdhpipt: 还是差很多的啦 已经有停车场时 当大部分住户都换电动车 11/23 10:20
31F：→ sdhpipt: 在区分所有权人大会自然有办法通过 这一关通过 设充电桩 11/23 10:20
32F：→ sdhpipt: 与电箱电表都不是什麽大问题 新大楼地下室甚至有台电空间 11/23 10:21
33F：→ sdhpipt: 线路直接拉出来 每个车位装独立电表应该都不难 11/23 10:21
34F：→ sdhpipt: 车子都过得去了 在天花板拉个明管配电根本不是问题 11/23 10:22
35F：→ sdhpipt: 只差在成本要不要出而已 11/23 10:23
36F：推 supereva: 反正我社区可以装 呵呵 11/23 10:55
恭喜，社区房价有支撑！
37F：推 ycch: 现在看房 主委都要跑出来强调可以装充电桩稳住房价 你应该 11/23 11:14
38F：→ ycch: 反过来说 没充电桩的要打几折才买 11/23 11:14
39F：→ ycch: 20多年的旧大楼都如此谦卑了 11/23 11:15
20多年旧大楼非谦卑不可吧^^
921之前的品质有差
40F：推 mnb1234: 不能装充电桩的管委会，我是不会入住啦 11/23 11:16
41F：→ mnb1234: 这反应管委会可能是一堆食古不化的一群人把持啊 11/23 11:17
对，反映出住户素质
42F：推 l79cm: 不能装的社区不考虑，这种声音多了这社区就难卖要降价 11/23 11:17
能装的房价就有支撑
43F：推 humaisme: 等二十年不能装充电桩的能卖谁？ 11/23 11:28
44F：→ humaisme: 还有不要天真以为全面电动化不可能 鼻屎大的国家就算没 11/23 11:29
45F：→ humaisme: 全面电动化 你能去哪买内燃机的车？ 买纳智捷吗？ 11/23 11:29
同意您，全世界一起推的政策
怎麽可能岛民说不要就挡得住
46F：推 SimplePraise: 还20年 到时如果真有需求所有管委会都会同意装了 现 11/23 11:40
47F：→ SimplePraise: 在根本没差干嘛多花钱 11/23 11:40
那您可以买Ｙ社区啊
48F：推 amordelcor: 多一个失火的可能性呀 多装不可能 请买另外一间吧 11/23 11:44
49F：推 amordelcor: =.= 房价因没电动桩而难卖降价？ 这是石油用完的时候 11/23 11:50
50F：→ amordelcor: 吗？ 11/23 11:50
203X年市面上的燃油新车就所剩无几了
还需要等到石油用完吗？
51F：→ x9002131: 多一个失火的可能就不买？跟因噎废食的概念有点像 你不 11/23 12:08
52F：→ x9002131: 如不要进食算了 11/23 12:08
53F：推 sa0128: 充电桩以後形式可能会变吧 现在考虑20年後太早 11/23 12:15
跟充电桩形式无关喔
是配电工程是否能做到地下停车楼层
除非充电桩形式变成超神的隔地层传电
54F：→ siegemode: 没汽油车可买的未来，一户花十几万就搞定充电器了，现 11/23 12:18
55F：→ siegemode: 在还没发生，真能拖累房价几百万甚至没人要? 11/23 12:18
56F：推 eddie1316: 都买不到汽油车时，社区就会开放装了 不用担心吧 11/23 12:20
57F：→ eddie1316: 假设 "社区永远不能装" 太不实际了 11/23 12:23
你这种心态不就是後知後觉
当然可以啊，就是你赚不到钱，就这样
58F：推 bryant780417: 嗯啊 真要牵线哪有可能不能装 11/23 12:23
59F：推 amordelcor: 所以等石油用完吧 11/23 12:25
60F：推 Nightu05: 正在看建商直接全栋装好的...真的不错 11/23 12:26
恭喜房价有支撑
61F：推 bluemkevin: 有些要额外打洞阿 11/23 12:29
没预先做好准备就是将来要洗洞啊
还没算到配电工程呢
所以上面一堆人说什麽到时候再装，到时候就惨了
62F：推 Nightu05: 新屋/新古屋不能装我觉得不可能 但连管都没留就要评估得 11/23 12:29
63F：→ Nightu05: 多花多少 11/23 12:29
有远见
64F：推 overhead: 我比较倾向20年後车子会自动开去集合充电座，充饱再自 11/23 12:29
65F：→ overhead: 己回家 11/23 12:29
问题是让车子自己开去充电
如果要排队呢？费用呢？
可能还没排到就没电了
或你要用车的时候车夹在排队中呢？
当然是自家充，要用随时可用才好
66F：→ hohojenny: 0元 11/23 12:29
67F：推 cicatrix: 有的话不错 没有也不会怎麽样 11/23 12:30
68F：推 Nightu05: 听过建商客变报20万的 不知道是不是留管的价 11/23 12:32
69F：→ overhead: 现阶段我是完全不考虑为这个加钱。反正时代需要的时候 11/23 12:33
70F：→ overhead: ，自然就有相关产品出现。譬如没电梯的搬到有电梯，没 11/23 12:33
71F：→ overhead: 电梯的给更穷的人住。现在公寓也不会难脱手。没啥问题 11/23 12:33
72F：→ overhead: 。 11/23 12:33
这样想当然可以，就是後知後觉失去商机
73F：推 rosemoppet: 20年变化很多，现在想这个太早了！ 11/23 12:40
74F：→ missin: 建商说有留空间，但是实际配电如果没有全部一次到位，空 11/23 12:45
75F：→ missin: 间也有可能不够，责任会扯不清 11/23 12:45
76F：推 may8010: 20年前在用大屁股萤幕现在没电话拨接+薄的跟什麽一样萤幕 11/23 12:54
77F：→ ssccg: 假设全面电动车真的实现了，那一定是有配套方案解决掉了一 11/23 12:55
78F：→ ssccg: 堆人不能装充电桩的问题，就是自然有解法，根本不用担心 11/23 12:55
79F：→ ssccg: 不是已经有计画要用的根本不用担心20年後是怎样 11/23 12:56
80F：推 gm3252: 石油再过40年也不会勇武，所以要看的是电动车技术跟价钱 11/23 13:02
81F：→ gm3252: 能不能全面超越不然一般居民肯定反弹 11/23 13:02
82F：推 bluemkevin: 有充电桩平日通勤需求就不用排队挤超充站，我觉得很实 11/23 13:23
83F：→ bluemkevin: 用 11/23 13:23
而且超充伤电池，电动车最重要的就是电池
车里会有超充累积使用时间的记录
那都会影响转卖的车价的！
84F：推 bryant780417: 二十年技术变化多大啊 别被局限住了 11/23 13:27
大不大是一回事
资产增值商机又是另一回事
85F：推 bluemkevin: 技术再进步也改不了充电桩很方便的事实 11/23 13:28
说真的再方便没有比加油方便啦
但时代的趋势是电动车
86F：→ bobosatzu: 没有汽油车就不要买车，如果电动车是趋势，自驾车也是 11/23 13:34
87F：→ bobosatzu: 趋势。未来就应该做到政府提供自驾电动车，民众则是使 11/23 13:34
88F：→ bobosatzu: 用者根据路程付费和维护费，看是行动支付还是刷卡之类 11/23 13:34
89F：→ bobosatzu: 的。虽然我不认为，汽油车20年後就不存在就是。 11/23 13:34
先生，搞笑请到joke板...
90F：推 frank111: 还有20年的事，充电桩的规格都不知道换几轮了 11/23 13:39
91F：→ frank111: 等到电车数量大过油车，不能装的社区也会可以装的 11/23 13:40
等电动车大过油车，你才想动已经为时已晚
92F：推 chungj: 林口有一个社区森联首席不能装 隔壁房价30 它只有23惨惨惨 11/23 13:41
93F：→ frank111: 比起这种个人的充电桩，还不如担心政府的电够不够用 11/23 13:41
94F：→ chungj: 未来买房看到乐居标红色闪电的要避开 11/23 13:41
95F：→ frank111: 一坪差7万，30坪的房差210万，是因为充电桩这种话你信 11/23 13:42
96F：推 bryant780417: 一坪差七万 然後你跟我说完全都是充电桩的功劳 好 11/23 14:06
97F：→ bryant780417: 唷11/23 14:06
他有提供建案名称
去搜寻应该可以得到更多资讯
98F：→ gust0985: 电动车车主那麽猛，还会影响整个社区房价……11/23 14:14
100F：→ cutaray: 花钱买不能装充电桩的社区？11/23 14:18
谢谢您，已修正，不好意思
101F：推 uowa: 很好啊 不装的不要买 哈哈哈哈哈11/23 14:19
102F：推 SweetLee: 20年後会怎样你知道? 搞不好马路铺无线充电线圈 车子开11/23 14:20
103F：→ SweetLee: 过去就自己充电了 然後20年後我应该是手机叫自动驾驶计11/23 14:20
104F：推 piliwu: 电池技术上的瓶颈非常明显不要抱太大期望11/23 14:21
105F：→ SweetLee: 程车了 我还要车位干甚麽? 11/23 14:21
106F：→ piliwu: 我老婆实验室有人在做电池研究搞快十年搞不出什麽毛11/23 14:22
107F：→ SweetLee: 电池技术上就是现在新手机大多支援无线充电了11/23 14:22
这种「搞不好怎样怎样」的幻想还是算了吧
请根据事实和资讯讨论比较踏实
※ 编辑: LeeAnAn (210.61.193.3 台湾), 11/23/2020 14:29:45
108F：推 SweetLee: 就算真的还在线充的旧技术 现在老旧公寓都补助装电梯了11/23 14:25
109F：→ SweetLee: 20年後还蛮有可能会补助加装电动车充电桩的11/23 14:26
110F：→ kinmengon: 能否快充特斯拉的我才觉得有差别 11/23 14:27
期待充电快又不伤电池的电动车～
111F：推 Unsullied: 以後是远距充电11/23 14:45
112F：嘘 adonisXD: 1.油车不可能淘汰 2.无电充减价/不买 3.另买/租电车位11/23 14:57
先生，你自己都快被淘汰了XD
https://tinyurl.com/y3g4gqj4
113F：推 zebirlin: 要事先帮我装好的总价+10万可 还要自己花钱装的就算了11/23 15:09
114F：→ tibau: 油车要消失是趋势，很多新大楼都在弄充电桩了11/23 15:43
115F：→ tibau: 加州已经订立2023停售油车11/23 15:44
116F：→ frank111: 其实这是个能用钱解决的问题，几百万就够了，这些钱对11/23 15:49
117F：→ frank111: 社区来说也不是不能负担，现阶段就是使用的人还不多11/23 15:49
118F：→ frank111: 无法取得多数决而已，等使用的人多，自然就解决了11/23 15:50
119F：→ bryant780417: 推楼上11/23 16:09
120F：→ bryant780417: 等到油车归零全面电车 你觉得管委会开会还会有人说11/23 16:09
121F：→ bryant780417: 不装吗11/23 16:09
122F：→ bryant780417: 全体改装 全部社区摊下来也才多少钱 然後说一坪贵七11/23 16:10
123F：→ bryant780417: 万就为了充电桩11/23 16:10
124F：推 aimlin: 等电动车普及就会开始装了11/23 17:20
125F：→ aimlin: 现在还是开油车比较划算11/23 17:21
126F：→ suhhwanjen: 住户不给装就别买，跟这一群人住久拉低自己水准11/23 17:26
127F：推 godwarder: 还好不是在双北... 现在新大楼基本都要有管线了吧 还11/23 17:27
128F：→ godwarder: 有认真回一下原po 我愿意加到50万 毕竟电动车除了省油11/23 17:27
129F：→ godwarder: 钱以外 对整个地下室的废热废气跟噪音都有帮助 不能只11/23 17:27
130F：→ godwarder: 看单一价值11/23 17:27
50万！
131F：推 aimlin: model3 还是太贵 降到altis价位才可能普及11/23 17:27
Model 3没普及没关系啊
各厂牌投入生产各种电动车就会普及了
132F：嘘 kmaster: 禁售电动车的规定就摆在哪里，还在那边怀疑的，判断力堪11/23 17:28
133F：→ kmaster: 虑11/23 17:28
那些人就是没接收新知而食古不化的那种
134F：推 aimlin: 2050还早11/23 17:31
※ 编辑: LeeAnAn (220.136.86.212 台湾), 11/23/2020 20:02:25
135F：推 xhs: 电动车+1，这样空气就不会这麽糟，也是为了其它人好11/23 19:43
136F：→ xhs: 真的希望政府强制人民买电动车，空气真的很重要 11/23 19:43
真的，生活空间里的汽车废气变少就值得
137F：嘘 mark0204:11/23 20:39
138F：推 Nightu05: 特斯拉三年後就要出平价款的样子欸11/23 21:53
在明年就会有更多其它品牌电动车先抢市
特斯拉车主还比较希望维持在高价车形象
常听到特车主抱怨Model 3这种低价车把用车环境拉低太多
※ 编辑: LeeAnAn (220.136.86.212 台湾), 11/23/2020 22:02:16
139F：推 Nightu05: 我家人是非特不买啦......XD 别牌出再多也没用 11/23 22:19
140F：→ Nightu05: 如果够平价是会推升一波买气 11/23 22:20
141F：推 SweetLee: 「搞不好」对你来说可能是幻想 可是对很多国家来说 马 11/23 22:34
142F：→ SweetLee: 路充电线圈已经是在实验阶段的事实了 要资讯可以自己估 11/23 22:34
143F：→ SweetLee: 狗 11/23 22:34
144F：→ SweetLee: 我还看到你在说「没接受新知而食古不化的人」？ 11/23 22:35
145F：推 SweetLee: 何况你问的是20年後的事情 11/23 22:47
146F：推 SweetLee: 马路充电线圈一定是趋势啦 台湾那麽小 从台北开特斯拉 11/23 22:52
147F：→ SweetLee: 到垦丁 还要充两次电 浪费一堆时间 何况欧美中国那麽大 11/23 22:52
148F：→ SweetLee: 是要走走停停一路从纽约充到洛杉矶吗？没马路充电的话 11/23 22:52
149F：→ SweetLee: 电动车要怎麽取代汽油车？ 11/23 22:52
150F：推 SweetLee: 一直休息就算兔子也跑不赢乌龟 11/23 22:54
151F：推 SweetLee: 何况马路充电还可以减小电池 车子更轻跑起来更环保 11/23 22:57
152F：推 running9977: 特车主抱怨model 3拉低形象？？笑死那种价格的作工 11/24 06:37
153F：→ babyMclaren: 新的建案不都有？我这一带都有 11/24 08:07
154F：推 bluemkevin: @@ 马路充电也没有家用充电桩方便 11/25 00:25