作者jizzCPBL (JC)
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标题Re: [请益] 新竹 金雅重划区
时间Tue Sep 22 21:59:13 2020
今天新闻刚好出这区秒杀的案子
过了一年 想也想不到这区也涨翻
7月 联森建设 30万均价
9月 鸿柏建设 32万均价一日秒杀
上礼拜 竹庆建设 27万均价半日秒杀
［新闻］买气爆棚 新竹房市再现秒杀案
https://reurl.cc/Z7WKNM
最近新竹建案少 尤其东区没出什麽案
导致蛋白区涨的速度 几乎用井喷形容 爽到建商了
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1F：推 ldy: 会不会都是投资客买走？或是建商在炒新闻？ 09/22 22:59
2F：推 philip80220: 那边很偏僻离园区又远倒是真的 09/22 23:22
3F：推 IMISSA: 金雅的卖点跟园区没关啊.... 09/22 23:26
4F：→ capirex: 感觉很唬烂 09/22 23:32
5F：→ zhi5566: 搜寻版上新竹 竹北就知道 这区不是园区主流 09/22 23:34
6F：推 rtbc222: 在新竹的人就知道不唬烂... 09/22 23:34
7F：→ zhi5566: 在地老新竹人才知道 是不是唬烂 这边也没人在乎吧 09/22 23:36
8F：推 ldy: 老新竹人觉得唬烂！怎麽可能自住客都不用考虑几天直接买！不 09/22 23:41
9F：→ ldy: 合理 09/22 23:41
10F：→ ldy: 又不是买菜 09/22 23:42
11F：→ capirex: 那个地方老新竹人都不削好嘛~ 09/23 00:02
12F：→ howdo: 没房子可买呀 09/23 00:21
13F：推 yamibada: 是真的啦，亲眼目睹两次了。不过大部分应该都是投资客 09/23 07:26
14F：→ yamibada: 买的，但也不冲突因为买完还是转给自住，然後价格又被 09/23 07:26
15F：→ yamibada: 炒起来，现在新竹的情况是自住客买不到建商出售的案子 09/23 07:26
16F：→ yamibada: 。东区也快到32一坪了，日子难过阿 09/23 07:26
17F：推 opop1133: 2020起涨点 09/23 08:08
18F：推 s85077s85077: 去过展售现场是真的啊，新竹早早超过32了， 09/23 08:17
19F：→ s85077s85077: 目前预售都喊破34，36以上不少，外溢效应过去，蛋 09/23 08:17
20F：→ s85077s85077: 白区这价位当然抢，近期有跟新竹房市的都知道 09/23 08:17
21F：嘘 acer559655: 新丰涨起来 09/23 08:22
22F：→ s85077s85077: 回头看原po那篇的，不知道他听底下劝退的有没有想 09/23 08:24
23F：→ s85077s85077: 哭，金雅现在26除了宝咖咖根本买不到了，回头看东 09/23 08:24
24F：→ s85077s85077: 区跟高铁更买不起，这波涨幅清明前进场的都偷笑了. 09/23 08:24
25F：→ s85077s85077: .... 09/23 08:24
26F：推 spsu: 这波涨势其实是从2019年中开始的，整体大约涨了5-7万1/p 09/23 09:13
27F：→ spsu: 另外大家应该不是劝他别买，而是劝他买别的地方吧 09/23 09:13
28F：→ s85077s85077: S大，我的意思是金雅自从鸿柏一期开始，每期都是被 09/23 09:29
29F：→ s85077s85077: 拉抬高价，大家都骂这区烂地方，不值这价，但是看 09/23 09:29
30F：→ s85077s85077: 市场就是买单，以新竹蛋白区来比，金雅应该是分数 09/23 09:29
31F：→ s85077s85077: 相对高的，机能学区都不错，附近没啥大型工厂，最 09/23 09:29
32F：→ s85077s85077: 大问题就是飞机声，跟竹科距离，但你是在地人或非 09/23 09:29
33F：→ s85077s85077: 竹科，这距离不是问题，看数字可以知道这区没这麽 09/23 09:29
34F：→ s85077s85077: 不堪.... 09/23 09:29
35F：推 spsu: 个人觉得这波是由新竹东区跟竹北高铁区所带来的外溢 09/23 09:43
36F：→ spsu: 应该要拿蛋黄区来比，而不是其他蛋白区 09/23 09:44
37F：→ spsu: 金雅的天花板永远在那，离园区远、无重大建设 09/23 09:45
38F：→ s85077s85077: S大，金雅就是被定义蛋白区啊，为何要跟蛋黄比，我 09/23 09:53
39F：→ s85077s85077: 并没有要把金雅说成可比蛋黄存在，蛋黄区外溢明显 09/23 09:53
40F：→ s85077s85077: ，所以蛋白跟着涨没错，就以新竹各大蛋白区也都大 09/23 09:53
41F：→ s85077s85077: 涨，但金雅涨幅最明显 09/23 09:53
42F：推 Mulsanne: 金雅那种蛋壳区也能炒喔 09/23 10:42
43F：推 spsu: 因为房地产永远要选蛋黄区。涨价的时候蛋黄涨最多，跌价时 09/23 10:47
44F：→ spsu: 蛋白区先开始跌 09/23 10:47
45F：推 ab32110: 金雅的卖点不是园区啊。我家就住那附近，有多热附近的居 09/23 14:31
46F：→ ab32110: 民最清楚 09/23 14:31
47F：→ ab32110: 他这波的飙升是因为东区目前没有案子吧，金雅跟香山最近 09/23 14:33
48F：→ ab32110: 都飙升啊 09/23 14:33
49F：→ ab32110: 东区竹北上看40吧，所以这个27的还不抢爆，也不难理解吧 09/23 14:34
50F：推 philip80220: 那边晚上很暗欸，要到大润发那边才多一点点东西吧 09/23 14:39
51F：→ flowheart: 炒作是一回事，实质基本面是另一回事 09/23 14:51
52F：→ flowheart: 在地人要买没话说，园区很少人会住那麽远 09/23 14:53
53F：→ hendryinptt: 金雅算是重划成功，真的很神奇 09/23 17:14
54F：推 airmike: 北区很久没有大型基地了 所以在地换房都在那边吧 09/23 17:52
55F：推 ab32110: 那个价钱多少有炒作在，但要说竹科的人不买那倒也不尽然 09/23 18:18
56F：→ ab32110: 吧。 09/23 18:18
57F：推 aesdu: 竹科外地仔真的不会想买这，绝大部分是在地人买这。 09/23 18:21
58F：推 neimad: 在地新竹的自住和投资客是这区坚实的买盘 我自己就两者皆 09/23 19:09
59F：→ neimad: 是 09/23 19:09
60F：推 niang: 我竹科朋友他们好像就买那欸 09/23 20:30
61F：推 memorylane27: 我朋友从南寮搬到金雅 09/23 20:31
62F：推 ab32110: 外地来竹科的人的确比较少在那，我邻居不少在竹科工作的 09/23 20:59
63F：→ ab32110: ，不过他们好像都是本地人 09/23 20:59
64F：推 lovemost: 新竹本地的买盘到也是有的 09/23 21:40
65F：推 kobe089: 竹北化学工厂泄漏问题之後 更觉得金雅这地点远离工厂真是 09/23 23:18
66F：→ kobe089: 优 09/23 23:18
67F：推 pureself: 竹科人自住已买+1 09/24 00:46
68F：推 tumusi: 30了，那关新路真的要站稳40 09/24 00:50
69F：→ Korb: 看看原文吧，当初一堆酸民推文不看好这，说没有2X万的价值 09/24 08:15
70F：→ Korb: ，结果这里房价还是有被炒起来 09/24 08:15
71F：推 gooddess: 我台南人，买南寮错了吗 QQ 09/24 17:28
72F：推 ivanchien: 新竹狂涨的时候哪里都有边际效应一起涨，当放缓停滞期 09/26 23:29
73F：→ ivanchien: 地点好坏的价格发展就差很多了 09/26 23:29
74F：推 knight313: 现在回来看这篇酸的人，就觉得好笑XD 08/01 09:53
75F：→ mtkertsmc: 学长姐学弟妹都抢进芎林透天与大楼了 离高铁近 去竹科 11/22 23:34
76F：→ mtkertsmc: 上班最快 东科路明年初通车直达力行路 11/22 23:34