作者alubasteve (poorguy)
看板home-sale
标题[请益] 请问如何判断邻居素质
时间Sun Sep 20 08:54:14 2020
版上各位先进大家好
在下正在看房
跟别人交流时
他们提醒除了物件本身的状态要注意之外(例如不要漏水)
也要注意邻居的水准
这点虽然重要
但我认为很难去看了房就能当下了解
恐怕要住了才知道
至於他们讲的是否会互相吵架
只怕先去蹲点观察都不见得看得到
我唯一想的到能够看的地方
就只有楼梯间杂物
有的地方的楼梯间应有尽有
有的地方的楼梯间就很乾净
不知道各位先进是怎麽观察的呢?
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1F：推 HANAXALICE: 看大楼公告，管委会开会纪录，梯间，门口，公共空间 09/20 09:13
2F：→ HANAXALICE: 的乾净程度 09/20 09:13
3F：→ alubasteve: 给HANAXALICE,管委会开会纪录我恐怕是看不到 09/20 09:17
4F：→ alubasteve: 公共空间的确是个好点子,例如电梯里头的公告都写什麽 09/20 09:18
5F：→ alubasteve: 还有走廊的乾净程度的确有的差很多 09/20 09:19
6F：推 krf08: 看了也没用，帝宝当年都有住户堆垃圾，里面有案底的也一堆 09/20 09:20
7F：→ krf08: ，结果还不是一堆人要买 09/20 09:20
8F：→ alubasteve: 至於鞋柜或婴儿车摆外面,好像只是小case 09/20 09:21
9F：推 ganninian: 看看套牢王的样子 就知道标准在哪 09/20 09:22
10F：→ deltaz: 看停车场，逃生梯，电梯梯间，还有资源回收室，龟毛一点 09/20 09:23
11F：→ deltaz: 的可以在吃饭时间与上下班时间观察一下住户进出大楼的状 09/20 09:23
12F：→ deltaz: 况 09/20 09:23
13F：→ alubasteve: 给deltaz,因为我是上班族,吃饭时间还可以周末去看 09/20 09:27
14F：→ alubasteve: 但是上下班时间就没办法观察,因为那时候我也在上下班 09/20 09:28
15F：推 ganninian: 同意楼上 其实应该说看管委会有没有在管最准 如果管委 09/20 09:28
16F：→ ganninian: 会管理严谨 住户又能自律 这社区素质一定有水准之上 09/20 09:28
17F：→ alubasteve: 所以我会把您建议的吃饭时间记起来 09/20 09:29
18F：→ alubasteve: 给ganninian,这样的物件我只碰过一个,可惜贵到买不了 09/20 09:31
19F：推 a386036: 买地自建 09/20 09:41
20F：推 railwayman: 这个是万年新人的提问问题了！唯一的解就是，地方区 09/20 09:47
21F：→ railwayman: 域越贵，品质自然越好。 09/20 09:47
22F：推 gyqmo: 说真得，其实有时候自己可能也是邻居眼中的恶邻... 09/20 09:51
23F：→ ceca: 看房价，简单又直接 09/20 10:27
24F：推 OfficeGL: 买台北新竹！！ 09/20 10:34
25F：→ OfficeGL: 地区有明显的影响 09/20 10:34
26F：→ OfficeGL: 新北桃园台中真的素质都很烂 09/20 10:34
27F：推 afirstkiss: 看地段，看该区人口组成，有些地区就是某些特质的人 09/20 10:44
28F：→ afirstkiss: 喜欢住。 09/20 10:44
29F：推 a9940597: 楼上....，又在乱黑了，根本就是bb哥的分身 09/20 10:44
30F：推 meltdown: 其实她那样表示觉得那几个县市在她心中威胁很大啊，不 09/20 11:10
31F：→ meltdown: 然为何她不攻击其他县市XD不过想来她套牢很深也满悲哀 09/20 11:10
32F：→ meltdown: 的就是 09/20 11:10
33F：→ meltdown: 台中观察看来，邻居素质跟街景也有一点相关，素质街景 09/20 11:12
34F：→ meltdown: 好那个区域房价也都会比较高 09/20 11:12
35F：→ gust0985: 房价和邻居素质没有一定，再贵社区也有所谓租客，租客 09/20 11:14
36F：→ gust0985: 素质每年都不相同，有些租客以前可能住在旧公寓会把奇 09/20 11:14
37F：→ gust0985: 怪习惯带进来新社区，建议直接问房仲你这一层、栋租客 09/20 11:14
38F：→ gust0985: 多还是自住户多，社区自住户多就有一定水准在…… 09/20 11:14
39F：推 krf08: 租客来几个吸毒的就毁了，除非社区全部自住 09/20 11:53
40F：推 ganninian: 有吸毒拉k的话 去看该社区google评论就知道 一定会有 09/20 11:56
41F：→ ganninian: 住户抱怨 09/20 11:56
42F：推 laksjd: 真的很难 我今年进管委会以後才知道鸡巴人超多 09/20 12:01
43F：推 fedona: 看房价啊，越高废的邻居相对少 09/20 12:05
44F：推 marsha11: 买万华的人有资格评论吗？哈哈哈 09/20 12:09
45F：推 lkm13: 通常买房时就要打听好 透天相对大楼邻居素质影响较小 09/20 12:10
46F：推 KyA: 跟物管经理 保全聊天比较快 什麽八卦都知道 09/20 12:12
47F：推 max5401: 其实素质对每个人定义不同， 有邻居整天嫌别户素质差 大 09/20 12:20
48F：→ max5401: 概ptt看太多 结果他公共梯间堆满满 是超满的那种 没地 09/20 12:20
49F：→ max5401: 方走路 整栋就他这样 然後 制造噪音 然後会在管理 09/20 12:20
50F：→ max5401: 室大吵大闹 说其他户影响到他 09/20 12:20
51F：→ max5401: 管理室现在还贴录影中请微笑就是因为他 09/20 12:20
52F：→ max5401: 2大2小的家庭 都是大人再吵 一个工厂厂长 一个硕士家 09/20 12:20
53F：→ max5401: 管 所以你说素质 怎麽判断呢 他只要遇到不合他意思的 09/20 12:20
54F：→ max5401: 就嫌别人素质跟不上他 09/20 12:20
55F：→ max5401: 之前住透天 没事跑来大楼住 这温馨社区就被他毁了 09/20 12:20
56F：→ ganninian: 公共梯间堆满不能清掉吗 已经妨碍逃生动线了 09/20 12:23
57F：推 Summer1308: 我楼上的夜猫子在我住进来半年後才住进来，给你参考 09/20 12:24
58F：推 max5401: 其实主要 还是你同楼层 跟你楼上的没问题就好 集合住宅 09/20 12:24
59F：→ max5401: 不可能兼顾 然後价格过滤不了鸡吧人的 09/20 12:24
60F：推 doogie: 看家长 09/20 12:26
61F：→ max5401: 我这栋 大家都住很久了 也都客气 所以没人注意到这块 09/20 12:27
62F：推 OfficeGL: 房价越贵，工作越接近白领越好，台北新竹最安心，邻居雷 09/20 12:30
63F：→ OfficeGL: 的机会低很多 09/20 12:30
64F：→ OfficeGL: 新北桃园台中你去过就知道，光路边违规就很可怕了，邻居 09/20 12:30
65F：→ OfficeGL: 打骂小孩，失控乱吼的很多 09/20 12:30
66F：→ OfficeGL: 你就知道问什麽台北房价高了 09/20 12:31
67F：→ OfficeGL: 另外新竹也是房价仅次台北 09/20 12:31
68F：→ OfficeGL: 高科技硕博生多，教授主管多 09/20 12:31
69F：→ OfficeGL: 怎麽买都安心 09/20 12:32
70F：推 meltdown: 台北好但绝对不会买万华...到哪里都不方便，万华古姬. 09/20 12:36
71F：→ meltdown: .. 09/20 12:36
72F：推 mfcke: 大家不觉得他不是女生 应该是竹北分身帐号吧 09/20 12:42
73F：推 cm1241: @GL 如果依照你在某版说的台大财金系背景，你应该买信义 09/20 12:52
74F：→ cm1241: 区的。 09/20 12:52
75F：推 cm1241: 重看一遍，原来你是台政其中一间文组的，那我重讲一遍， 09/20 12:58
76F：→ cm1241: 祝你考上财金硕买信义区吧～ 09/20 12:58
77F：推 zeroyaking: 我是觉得OL姐已经开始在板规边缘了.....多讲一点喔 09/20 12:59
78F：→ honokas: 万华古姬开示了 09/20 13:08
79F：嘘 killerbbt: 讲素质应该轮不到买在万华的人出来讲吧... 09/20 13:13
80F：嘘 abc801224: 买万华古蹟的就不要出来讲素质好吗 09/20 13:21
81F：→ ccfux: 学历高不等於素质好 我会倾向避开教授跟高管 怪人比例高 09/20 13:53
82F：→ ccfux: 且在职场上强势惯了 好邻居是要好相处不是要学历高 09/20 13:54
83F：→ ccfux: 邻居的水准真的很难掌握 即使现在的住户ok 将来新搬来的怎 09/20 13:56
84F：→ ccfux: 样你如何得知？ 个人认为确认管委会有在管事比较重要 09/20 13:57
85F：→ ccfux: 我主要看几个地方：停车场是否有杂物堆积 公共区域整洁 09/20 13:58
86F：→ ccfux: 梯厅是否有杂物堆积 社区是否有琳琅满目的铁窗采光罩等加盖 09/20 13:59
87F：推 F93935: 其实买素质差也不错啊，我就烂 一起堆杂物 09/20 14:00
88F：→ ccfux: 顶楼是否有杂物堆积 垃圾场分类是否有人乱丢等 09/20 14:00
89F：→ ccfux: 楼上说的很对 素质高的社区限制多 不喜欢被限制的不适合 09/20 14:01
90F：推 hjkkk123: 万华可以跟爱莉莎莎当邻居啊 09/20 14:20
91F：推 xhunterx: 女版竹北王又来了 09/20 14:32
92F：→ Firenzea: 要比强势 我妈说她认为小学老师比教授强势多了XDDD 09/20 14:48
93F：→ Firenzea: 因为小学老师面对小学生 跟 教授面对大学生菸酒生 09/20 14:48
94F：→ Firenzea: 小学老师比较能对小学生用威权强势的管教方式 09/20 14:49
95F：→ jimhall: 钱 09/20 15:03
96F：嘘 mark0204: 先说你住哪 09/20 15:10
97F：推 alex8398: 看房价 同区域单坪比较便宜和贵的都有差 09/20 15:29
98F：→ alex8398: 明明新北才是房价仅次於台北的地方 09/20 15:30
99F：→ alex8398: 新北一环屌打万华 09/20 15:30
100F：推 OfficeGL: 竹北最近成交价破60，比新北贵 09/20 15:38
101F：→ proepi: 避开老师与教授 09/20 15:41
102F：推 weilunchen: 我认为纯粹运气，就算整个社区管理再好 09/20 16:21
103F：→ weilunchen: 你的隔壁或楼上没公德心，依然GG 09/20 16:21
104F：推 killerbbt: 不知道这边的各位有没有人遇到顶楼露台户违建的阿 09/20 16:30
105F：推 we147121: 永和就狂甩万华几条街了，还在那边战地区 09/20 17:15
106F：→ we147121: 台北人的地图总是缺了万华跟文山啊 09/20 17:16
107F：推 alex8398: 新北60的永和板桥新庄新店都有 09/20 17:36
108F：推 alex8398: 而且早就有 09/20 17:37
109F：推 mountain513: 卡 09/20 19:59
110F：推 zxc12131266: 万华旧大楼住户素质就好喔？？XD 09/20 20:13
111F：→ py602270421: 户数跟价格 200up户数太多租户随时换邻居 09/20 20:32
112F：→ py602270421: 邻居不确定性高 素质不会好 09/20 20:32
113F：推 Grant055: 看房价。 09/20 21:11
114F：推 miuccina: 某楼，台中七期歌剧院第一排素质好不好我不知道，但是 09/20 21:48
115F：→ miuccina: 我相信应该不会比万华差 09/20 21:48
116F：推 Nightu05: OGL姊是不是新竹偷买一间XDDD 09/21 01:46
117F：推 Nightu05: c大 信义区很硬啊 还是你指吴兴街老公寓XD 09/21 01:48
118F：推 bullsbank: 万华古姬又躲在这 09/21 02:07
119F：推 ppc: 买万华跟人说啥素质 XD 09/21 03:40
120F：→ ppc: 原本不想酸你的 但买个万华就丘飞天 真的是笑翻 09/21 03:40
121F：推 chinlinw: 管委会开会纪录会公开的喔，我们社区都直接贴公布栏 09/21 16:38
122F：→ chinlinw: 包括处理了那些社区事务，还有管理费收支状态等等 09/21 16:38
123F：推 peanuts24: 其实本来就台北素质普遍比全台各地好，只是不会有人特 09/21 20:01
124F：→ peanuts24: 地说。或应该要酸也是自己酸，像我就觉得台中差，我台 09/21 20:01
125F：→ peanuts24: 中住了30几年。而且其实是比较过才知道，高雄都比台中 09/21 20:02
126F：→ peanuts24: 好，更遑论台北。 09/21 20:02
127F：推 distortion: 看房价 09/21 23:00
128F：推 sonjacamby: 看自家门口有没有放自己的鞋子就知道了，一堆人把鞋子 09/22 05:28
129F：→ sonjacamby: 放自家门口，没公德心。 09/22 05:28
130F：推 xiaomu: 我起家厝就是遇到恶邻居，买了之後花十来万把顶楼漏水修 09/24 04:29
131F：→ xiaomu: 好，隔壁死阿桑就逢年过节外加拜祖先日子就拿金纸来我顶 09/24 04:29
132F：→ xiaomu: 楼烧，把防水层弄挂，跟他说别来我这烧就说我找碴。还有 09/24 04:29
133F：→ xiaomu: 个某楼层的阿北也是，自己爱去清自家旁的楼梯，不知道哪 09/24 04:29
134F：→ xiaomu: 天的筋不对，忽然要大家缴钱请人来清洁楼梯，不缴还扬言 09/24 04:30
135F：→ xiaomu: 说不准走楼梯，而他还不是屋主，只是个租户而已就拿着鸡 09/24 04:30
136F：→ xiaomu: 毛当令箭了，这些事情也是买了之後几个月才陆续发生。 09/24 04:30