作者xiang64cbw (洛克斯)
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标题[闲聊] 实价登录到底有没有意义
时间Tue Aug 4 11:17:22 2020
看到之前版友用实价登录的价钱谈斡旋失败
想跟大家讨论实价登录的意义
我觉得 实价登录就是可以看到先前的交易金额
有些还可以看到完整的门牌号码
作为买卖房斡旋基准
大家觉得实价登录的意义是什麽？
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1F：推 shenru: 没啥意义 就安抚鲁空用的 08/04 11:19
2F：→ Rodstewart: 有意义啊 不过屋主可能觉得自己房子好 想卖比平均高 08/04 11:20
3F：推 a9940597: 可以加价卖 08/04 11:22
4F：推 mijh: 有意义啦 偶尔拿来嘴一下社区最高/低 价 08/04 11:26
5F：→ ataky: 想买的觉得是铁价 想卖的觉得是笑话 08/04 11:29
6F：→ F0r: 有啊 那天要来实价课税才有根据 08/04 11:39
7F：→ ppp00003: 卖家：实价最高价+10％才是我的底价，你不懂我房屋价值 08/04 11:40
8F：推 Unsullied: 买新屋的时候看的 08/04 11:41
9F：→ Unsullied: 除非你非常了解新成屋行情 不然先等实价出来再买 08/04 11:42
10F：→ Unsullied: 但换句话说 实价出来後就变成死猪价了 08/04 11:42
11F：→ Unsullied: 至於老房子真的很难用实价判定 08/04 11:43
12F：→ samm3320: 房市没太热的时候买新成屋还蛮有帮助的 08/04 11:43
13F：→ Unsullied: 屋况 装潢 屋龄 很多需要判断 08/04 11:43
14F：→ Unsullied: 白纸一张看着实价登录买新屋比较简单 08/04 11:44
15F：→ Unsullied: 不会太便宜 也不会贵到太夸张 08/04 11:44
16F：→ Unsullied: 买老屋一定要老鸟带着买 08/04 11:44
17F：→ Unsullied: 就像买中古车一样 08/04 11:45
18F：→ Unsullied: 否则ceca买70% 你买的就是130% 08/04 11:46
19F：→ ssiou: 2012年以前几乎每年成交破40万户，实价登录後最高37万， 08/04 11:49
20F：→ ssiou: 平均约30万户，少了1/4你说有没有用 08/04 11:49
21F：→ supa64: 当初板上不是说实价登录了.房价下跌了.然後?当初文章屍体 08/04 12:06
22F：→ supa64: 都还没删除勒. 08/04 12:06
23F：推 cicatrix: 实价还有高价15%未揭露，安慰买不起不甘心的人，真的全 08/04 12:11
24F：→ cicatrix: 部揭露我怕你会崩溃 08/04 12:11
25F：→ supa64: 最高最低不列入有人就是要无视当初这档子事............. 08/04 12:12
26F：推 nildog: 就是买卖双方喊价出价的依据，但也因此能捡便宜机会就变 08/04 12:13
27F：→ nildog: 少了~ 08/04 12:13
28F：→ supa64: 问政府啊.还有当初喊爽的一群乡民.完全无视当初自己说的 08/04 12:14
29F：→ supa64: 有种最高最低都列入.结果?我颗颗 08/04 12:14
30F：→ nildog: 直白说，就是反应过去市场热度的历史数据而已，别当成唯 08/04 12:18
31F：→ nildog: 一准则就好~ 08/04 12:18
32F：→ supa64: 版上可是当作守则啊.无视基本的要参考是上一季3个月内. 08/04 12:19
33F：→ supa64: 直接拿超过3个月的然後喊阿喊(摊手 08/04 12:20
34F：推 cicatrix: 竹北你那实价登录没有人会鸟你，买气是热还是冷，吃斡 08/04 12:25
35F：→ cicatrix: 旋就知道了 08/04 12:25
36F：推 supereva: 拿去年的实价登录当然没人鸟你啊 拿最近一个月的还有点 08/04 12:29
37F：→ supereva: 参考价值 08/04 12:29
38F：→ supereva: 你就照实价登录出价 卖家要不要鸟你是他的事 看你想不 08/04 12:30
39F：→ supereva: 想买到啊 08/04 12:30
40F：推 supereva: 你以为下斡就一定会买到吗... 08/04 12:32
41F：→ piliwu: 没有 你千万不要用 08/04 12:43
42F：推 sos88: 意义超大，没实登的时候，没资讯，连怎麽宰都不知道吧 08/04 13:42
43F：推 shawncarter: 就不会买到太便宜 但是也不会买到太贵 对一般人来说 08/04 14:00
44F：→ shawncarter: 当然是好事 一般人买卖房子被宰的可能性变小了 专业 08/04 14:00
45F：→ shawncarter: 投客买便宜的机会也是 08/04 14:00
46F：推 niko0202: 蛮有用的啊 去年没买到的 开价1800最低说要1500，实价12 08/04 15:08
47F：→ niko0202: 90 羡慕已成交 08/04 15:08
48F：推 fritzyjbi9: 现在的实价登录很玄 除了要看到之前的交易金额 应该 08/04 15:13
49F：→ fritzyjbi9: 还要有门牌号码才对 不然行情地址只揭露区间也太模 08/04 15:13
50F：→ fritzyjbi9: 糊了吧 08/04 15:13
51F：→ Aquatics: 觉得没意义的，买卖时不要看不就好了？ 08/04 15:18
52F：→ ybw: 有啊！炒高房价用 08/04 17:29
53F：推 GenkiiArtt: 实际的成交价真的会因为屋况、面向和区段而不同 一个 08/04 17:48
54F：→ GenkiiArtt: 30号的区间也可能是位置差很多的地段 永庆可以看到完 08/04 17:48
55F：→ GenkiiArtt: 整门牌的成交资讯 觉得这样比较能够好好的比价 08/04 17:49
56F：→ Jose: Have 08/04 19:00
57F：推 kradarks: 实价登录的价格我觉得是还行 差距不至於太大 但是范围确 08/05 12:19
58F：→ kradarks: 实是问题 一条路的角间和座向这些就有很大的价差 所以实 08/05 12:19
59F：→ kradarks: 价登录只能看低不能看高 08/05 12:19
60F：推 QQeevv: 没用 屋主要加200万卖你也是他的事 08/05 12:42