作者ssiou (科科~~)
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标题[闲聊] 这样的说法合理吗？
时间Sat Aug 1 17:40:09 2020
综观历年央行升息与降息对於房市的连动关系，可得知以下六点结论：
(一)
升息与降息的背景因素大多与通货、经济景气与成长，以及突发金融状况有直接关系。
(二)
利率升降之间的确对房市会有间接连动关系。
(三)
升息不代表房价就绝对会崩跌，降息不代表房价就一定飙升。
(四)
利率升降的幅度过大，就会对房市产生较直接影响。
(五)
升降息对房市是利是弊要看当时房市的景气循环所处位置
才能论断对房市的具体利弊影响。
(六)
对已开发国家而言，经济成长趋缓、利率维持低档、房价走势趋稳
都将会有互带连动的密切关系。
总之2020年房市发展，必先面对疫情肆虐的情况研判影响程度，预期影响会持续到五、
六月，反而是未来将面对零利率时代来临，在短线资金充裕、低利率时代及中长线中美商
战、两岸关系、少子化时代威胁等变数纠葛，房市未来走势充满未确定性的变数，值得精
确的数字分析观察与睿智的预测研判。
各位觉得这样的说法算合理吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.168.194.61 (台湾)
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※ 编辑: ssiou (118.168.194.61 台湾), 08/01/2020 17:40:37
1F：→ Fujiwarano: 升降息本来就是跟景气有关 而且影响的是资金运用成本 08/01 17:46
2F：→ Fujiwarano: 利率越低代表你手上存钱速度一定快不过通膨蒸发的速度 08/01 17:46
3F：→ Fujiwarano: 这种时候本来就是拥抱资产跟良性负债来做财务规划 08/01 17:47
4F：→ Fujiwarano: 存死薪水的就像用走路的 永远比不过开法拉利的速度 08/01 17:47
5F：→ Fujiwarano: 现在很多人都用存死薪水的角度在看房市也是一大错误 08/01 17:48
6F：→ Fujiwarano: 精华地方 或是发展久远的区域 比的都是家族的家产多寡 08/01 17:48
7F：→ Fujiwarano: ==而不是只有你个人或是你自己的家庭 这才是现实世界 08/01 17:49
8F：推 deltaz: 一般人最容易混淆的就是纸钞的价值，纸钞价值跌硬资产"价 08/01 18:08
9F：→ deltaz: 格"就会涨，懂了回头再去看相关资讯会比较清楚 08/01 18:08
10F：推 kuanhunter: 最简单去看看全球M2货币又喷了多少出来 08/01 18:50
11F：→ kuanhunter: 21世纪已经不是用利率来控制了，是用货币量 08/01 18:50
12F：→ kuanhunter: 所以21世纪现代货币理论MMT很夯 08/01 18:51
13F：推 Unsullied: 一般人搞不懂房子这麽贵谁要买 君不见 台北房子还是一 08/01 19:21
14F：→ Unsullied: 堆人抢？ 08/01 19:21
15F：→ Unsullied: 以为买不起的是你 不要把别人想的跟你一样 08/01 19:22
16F：→ st87280: 真的 空空买不起就以为大家都买不起... 08/01 19:25
17F：推 Unsullied: 想空就继续罗 08/01 19:27
18F：→ Unsullied: 一辈子租屋也可以啦 小孩辛苦点 以後很难买资产 08/01 19:28
我觉得大家都讲得很有道理
这篇其实是从兴富发年报
对於2020年展望摘录下来的
看来有钱人真的想得跟我们不一样^^
※ 编辑: ssiou (118.168.194.61 台湾), 08/01/2020 20:33:54
※ 编辑: ssiou (118.168.194.61 台湾), 08/01/2020 20:34:26
19F：推 HappyboyEric: 支持原po发许多有根据的文章 让更多人了解房市状况 08/01 21:35
20F：→ HappyboyEric: ！ 08/01 21:35
21F：推 dragontwo: 支持原po让买房的人变少 08/01 22:15
22F：→ dragontwo: ! 08/01 22:15
23F：→ askachage: 如果感到迷惘只要记得钞票一定会崩盘，因为经济看似自 08/01 22:16
24F：→ askachage: 由市场，其实经济早就变政治因素了，无论地球发生什麽 08/01 22:17
25F：→ askachage: 全球都只会用印钞来解决问题，手上别留太多现金就对了 08/01 22:18
26F：→ askachage: 原PO所提到的任何不确定因素一但发生，就是印钞，懂? 08/01 22:21