作者MacusH ()
看板home-sale
标题[闲聊] 房仲是不是很好当？
时间Tue May 26 12:52:39 2020
先说我不是一干子打翻一船人
我相信也有很多努力认真的房仲
小弟我三月傻傻专约给黄色制服卖
想说带看半年有点熟识我也不急
他要卖就让他卖吧
先不说拍照技术之烂
拍的照片上传591跟自己网页
我自己上去看都看不到优点...
采光是我的卖点
却要我把窗帘拉起来拍...
厨房宽敞可以拍的短小...
陆续来看了十几组客人
都是同体系不同的房仲
每个来就站一边
至多就说房子很票亮屋主很用心装潢
其他都是我在介绍我在带..
每带看一组2-30分钟房仲大概说没几句话
现在到底谁是帮忙销售的啊...
我了解很多细节可能需要房仲润滑
但来带看对物件都不熟悉
这些房仲是不是太好当？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.163.197.17 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1590468762.A.8C2.html
1F：→ Fujiwarano: 照片你可以自己拍喜欢的提供给仲介指定叫他只能放你的 05/26 12:56
2F：→ Fujiwarano: 至於带看要不要讲话 这个没标准答案 有些客户反而不喜 05/26 12:56
3F：推 haydou: 仲仲会嘘你, 他会说他们很专业 05/26 12:57
4F：→ Fujiwarano: 欢仲介带看时候太多话 有些屋主自己爱讲话介绍的也会 05/26 12:57
5F：→ Fujiwarano: 直接全部让屋主讲个够本 05/26 12:57
6F：→ Fujiwarano: 的确有些同事选照片的眼光不怎麽样 风景照也不会放1st 05/26 12:58
7F：→ Fujiwarano: 至於物件熟悉否 客户百百种需求 案件破千件要介绍 05/26 12:59
8F：→ Fujiwarano: 通常多带几次的案件才会比较熟 05/26 13:00
9F：推 followaymis: 你可以不要说话啊 05/26 13:06
10F：推 F0r: 你运气好 碰到少数个案 05/26 13:08
11F：推 castalchen: 这麽累你找房仲干嘛 自己卖就好啦 05/26 13:09
12F：→ castalchen: 广告自己做 带看自己来 你钱太多要送仲介吗 05/26 13:09
13F：→ ganninian: 黄领带不用期待太高 05/26 13:10
14F：推 frank111: 我原本也以为黄色制服的很专业，但这几天发现有人连买卖 05/26 13:12
15F：→ frank111: 不破租赁都不知道，连基本的常识都没有，当然好当罗 05/26 13:13
16F：→ MacusH: 痾... 阿房仲不讲话我也不讲话... 客人自己看... 好吧 05/26 13:20
17F：→ MacusH: 我只是觉得如果卖一个东西对他都不熟悉,那是要怎麽推荐... 05/26 13:21
18F：→ MacusH: 好像你就只是提供了一个平台然後把人引过来... 05/26 13:21
19F：→ MacusH: 我能理解第一次带看会有不熟悉的问题,如果看了2次3次还这 05/26 13:22
20F：→ MacusH: 样... 那是不是业务自己应该检讨一下 05/26 13:22
21F：推 JuanWang: 我觉得你可以跟房仲反映一下你在意的点 让他改进 05/26 13:26
22F：→ JuanWang: 仲介入行门槛低 所以什麽人都有 能存活下来才有真本事 05/26 13:28
23F：推 haydou: F大超酸, 我是遇到哪些建商是不是宝咖咖都不知道 05/26 13:31
24F：推 vovhsin: 之前卖，自己提供照片给黄色，他们拍的照片真的很歪腰， 05/26 13:34
25F：→ vovhsin: 不过这很主观（个案） 05/26 13:34
26F：推 zeroyaking: 来配件不熟正常阿..很多仲介没看过房子就介绍 跟客户 05/26 13:35
27F：→ zeroyaking: 一样第一次来 连事前来勘查都懒 习惯就好 05/26 13:36
28F：→ zeroyaking: 不过屋主本来就不用开口 我都请屋主回避 因为可以讲一 05/26 13:37
29F：→ zeroyaking: 小时超过 怕屋主不耐烦 XDDDDDD 05/26 13:37
30F：推 q135q135: 连买卖不破租赁和优先购买权这种基本法律知识都不懂 却 05/26 13:37
31F：→ q135q135: 号称自己是做了好几年的专业房仲 不知道黄领带里面有多 05/26 13:37
32F：→ q135q135: 少这样的房仲？怕~ 05/26 13:37
33F：→ Fujiwarano: 照片好看与否是个人主观问题 这个也没标准答案就是了 05/26 13:38
34F：→ cofepupu: 自称律师的q135q135连最基础的版规都不遵守，好意思讲别 05/26 13:41
35F：→ cofepupu: 人吗？板主再不水桶你，他自己也要被申诉到组务板去罗 05/26 13:41
36F：→ smallogawa: 我是房仲，买卖不破租赁这种事情我上次遇到一个律师在 05/26 13:42
37F：→ smallogawa: 那边跟我吵说：房东把房子收回去不租了怎麽办。 害 05/26 13:42
38F：→ smallogawa: 我想问他律师执照可以用鸡腿换是不是？ 05/26 13:42
39F：推 cofepupu: 鸡腿换来的律师证照，换不来客户指名，也是当流浪律师 05/26 13:43
40F：→ cofepupu: 的命啦。 05/26 13:43
41F：推 lucasiwsp: 有些房仲真的不错。不过我遇到的基本上根本打酱油的。 05/26 13:44
42F：→ lucasiwsp: 房子任何问题一问三不知 ！只会ㄧ味要你加价 05/26 13:44
43F：→ cofepupu: 屋主收回自用最大，还在买卖不破租赁跳针勒，笑翻。 05/26 13:44
44F：→ Fujiwarano: 台南律师都客客气气的难怪生意越做越大需要扩大事务所 05/26 13:46
45F：→ Fujiwarano: 反观某.......只好在版上找我谩骂 可惜我很忙懒的理他 05/26 13:47
46F：推 castalchen: 各行各业真的都有执照用鸡腿换还以为自己很行的 见怪 05/26 13:49
47F：→ castalchen: 不怪啦 05/26 13:49
48F：推 CTTSAI: 真的把产品当商品卖的话 怎不跟世界各地的房子比 05/26 13:52
50F：推 Fujiwarano: 律师这一行喔 都是对人越谦虚 事业做越成功 05/26 13:52
51F：→ Fujiwarano: 整天找人战的律师 我还没看过什麽有名的律师会这样搞 05/26 13:53
52F：推 q135q135: 网路上到处都有低能咖小 还自以为自己好棒棒 也是见怪 05/26 13:56
53F：→ q135q135: 不怪啦 至於低能咖小的言论看看笑笑就好 不用太在意的 05/26 13:56
54F：→ q135q135: 比较好奇整天找人战 本尊战不够还开分身出来战的房仲 05/26 13:59
55F：→ q135q135: 是想建立自己的知名度吗？ 05/26 13:59
56F：推 Ensidia: 没入门门槛的工作肯定很两极化的啊 05/26 14:20
57F：→ Ensidia: 超过90%的成交都是10%的人做到的 05/26 14:21
58F：推 roc1110: 仲介真的很好当没错啊，看上次有仲介不知什麽叫买卖不破 05/26 14:21
59F：→ roc1110: 租赁，还叫屋主涨租金就知.... 05/26 14:21
60F：→ chiangww: 你干嘛带看又介绍，丢给仲介就好 05/26 14:25
61F：推 a9940597: 黄色仲介我不会在找他们合作 05/26 14:27
62F：→ tdc: 既然交给房仲为何你要出面呢 05/26 14:42
63F：→ birdegging: 门槛低 所以很多怪人 ... 05/26 14:46
64F：→ au041l: 买东西需要物件比较，没他们有多少人有闲情逸致开门带人 05/26 14:46
65F：→ au041l: 看房子 05/26 14:46
66F：→ ZhouGongJin: 如果有个哑巴但强运到是成交王，你真的不想委托给他? 05/26 14:52
67F：→ MacusH: 因为我还住里面阿... 来看房不就是我也在.... 05/26 15:05
68F：推 pio: 没关系啦最近量缩会淘汰一波 05/26 15:13
69F：推 smallpenguin: 两种可能 1.菜鸟真的没经验 2.老鸟案子太多太忙 05/26 15:20
70F：推 lovemoon1011: 房仲本来就是不需要存在的职业 05/26 15:22
71F：推 winliao84: 自己卖房子其实很简单 除非很忙真的没时间 如果都有时 05/26 15:29
72F：→ winliao84: 间可以自己带看干嘛还找仲介 05/26 15:29
73F：推 a9940597: 有些买方不会找自售的，问题一大堆 05/26 15:34
74F：→ a9940597: 我之前有自售过，妖兽勒，一大堆电话，问东问西 05/26 15:35
75F：→ a9940597: 一下子要看房、一下子又改时间 05/26 15:35
76F：嘘 deeeplove: 好黑心黄领带～～～ 05/26 15:48
77F：推 amordelcor: 大绿应该会比较好 毕竟多2%卖服 你下次试试 05/26 15:49
78F：→ chiangww: 还住里面，仲介带人来看房你就出去散步啊，干嘛带看 05/26 15:58
79F：推 alanbread: 自售很累的，除非你也是业务底又很闲；可以应对买方XD 05/26 16:18
80F：推 VVVV5555: 会呼吸就可以当了 05/26 16:55
81F：推 zeroyaking: 去路口喝个咖啡 吃的东西 带看完请仲介line你 简单明 05/26 17:05
82F：→ zeroyaking: 了 别自己惹麻烦了 05/26 17:05
83F：推 bagaalo: 应该是很累 跟别人作息时间不一样 不好当 只是入门门槛 05/26 17:20
84F：→ bagaalo: 比较低 厉害的还是很专业 但物以稀为贵 05/26 17:20
85F：推 a9940597: 自售最讨厌听到你这房不好啦！烂房子啦，嫌东嫌西的 05/26 17:33
86F：→ a9940597: 这种烂房子想卖1000万？之类的话 05/26 17:34
87F：→ a9940597: 还看了好几次 05/26 17:35
88F：→ zeroyaking: 反正有些乡民都说嫌货才是买货人 看了三五次又出芭乐 05/26 17:37
89F：→ zeroyaking: 价的买货人?! 笑死 05/26 17:37
90F：→ zeroyaking: 现在能骂仲介没路用 等到自己碰到这种客户 会想打死 05/26 17:38
91F：→ hjkkk123: 如果客户大部分都是温驯羊咩咩当然好当，就像通讯行都 05/26 17:44
92F：→ hjkkk123: 遇到手机版的精打细算退佣不在店里买壳和保护贴，那店 05/26 17:44
93F：→ hjkkk123: 员超难当吧 05/26 17:44
94F：→ nicejeffery: 屋主当然老王卖瓜自卖自夸 05/26 19:15
95F：推 bless0621: 房仲本来就没什麽专业了 05/26 19:55
96F：推 evergreen94: 黄领带专业的我推东湖运哥 05/26 21:00
97F：→ evergreen94: 其他板桥我遇到的都是专业钥匙携带者 05/26 21:01
98F：→ evergreen94: 没什麽专业可言 05/26 21:01
99F：→ supa64: 哇呜，板桥都是带看哥，我笑笑 05/26 22:30
100F：推 wengeo80: 是说只有我觉得十几组人来看房有点强吗@@还记得我之前 05/28 18:10
101F：→ wengeo80: 卖房的时候也顶多就几组客人来看而已...觉得羡慕 05/28 18:10
102F：推 yuchiehej: 之前有试过自售 但发现要处理太多变数了 而且对方的警 05/28 18:46
103F：→ yuchiehej: 戒心也特高= =最後还是找仲介省事....而且我也不喜欢 05/28 18:47
104F：→ yuchiehej: 话太多的仲介 会让人太压迫 05/28 18:47