作者H2 (超级喷火龙X)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 无壳蜗牛为什麽不去买基隆淡水？
时间Mon Nov 11 22:03:26 2019
因为基隆淡水也很贵啊,
理由不是这麽简单吗?
像最近淡水新市镇跟前几
年比降了一点, 交通又多
了一点, 买气也多了一点了
每个月官方房屋移转资料跟
户籍人口资料不是都有嘛
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.233.1 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1573481008.A.13B.html
1F：→ spmark: 不然要多便宜才叫做便宜？自己去盖一栋房子试试看好吗？ 11/11 22:04
2F：推 IS0987: 也很贵但不是买不起啊... 11/11 22:04
3F：推 SuGK: 跟完全不懂薪资房价比的人跳恰恰干嘛 11/11 22:05
4F：→ spmark: 有时候真的觉得那些骂炒房的真的很天真 11/11 22:05
5F：→ IS0987: 而且看看乡民怎麽笑林三淡的 11/11 22:05
6F：→ H2: 买得起的去买了啊, 要不然房屋都移转给鬼喔 11/11 22:05
7F：→ spmark: 等失业潮出现的时候，房价就会跌了啦，工钱就低了 11/11 22:05
8F：→ IS0987: 那些是不像板上的xx好嘛 11/11 22:06
9F：→ H2: 不能这麽说, 房价所得比来看台湾绝对不是正常的 11/11 22:06
10F：→ IS0987: 不然前几天影片吕先生，夫妻合并月收8-9万他买不起嘛？他 11/11 22:07
11F：→ IS0987: 就看不上啊 11/11 22:07
12F：→ H2: 当然这个有台湾自己经济财政跟民情的问题, 但不代表是正常的 11/11 22:07
13F：→ spmark: 房价所得比，台湾很正常啊，不然房子卖给鬼吗？ 11/11 22:07
14F：→ spmark: 双北偏高是因为那边有钱人多啊 11/11 22:08
15F：推 SuGK: 果然看不懂 不用跟他浪费时间了 11/11 22:09
16F：→ spmark: 版上大家都不要买房，看建商会不会倒吧！ 11/11 22:09
17F：推 IS0987: 你看有一个连税缴8万他都讲的无所谓，这种你能讨论出啥 11/11 22:09
18F：→ F93935: 我想问一下房价到底多少才满意？一坪十万大安区吗？ 11/11 22:09
我觉得讨论房价这问题,
先去设定一个多少价格才合理是很奇怪的,
价格是交易决定的,
交易则由供需与税制等机制来决定,
我们要思考的这个机制是不是合理,
是不是符合国家社会的需要跟资源配置的方向
19F：→ spmark: 学长老婆一年赚1200万，他们住台北没问题 11/11 22:10
20F：→ spmark: SuGK你想住台北，请你要先有那个屁股 11/11 22:10
※ 编辑: H2 (220.129.233.1 台湾), 11/11/2019 22:13:09
21F：推 IS0987: 现在有没有有投资客？有！但是房地合一只要还在，就很难短 11/11 22:11
22F：→ IS0987: 期进出炒做，这也是之前量死成那样的原因 11/11 22:11
23F：→ Heterocyclic: 房价所得比只有双北不正常。请自己查询一下政府统计 11/11 22:11
我查罗
这是台湾的, 全国8.7倍
https://i.imgur.com/MNub8eb.png
这是世界主要都会区的
https://i.imgur.com/ijXeEaw.png
怎麽看都偏高吧, 哪有说除了双北以外都正常的事情
24F：→ IS0987: 但是那种人反正千错万错都是别人的问题 11/11 22:11
25F：→ IS0987: 反正我买不起我「喜欢」的房子，就是政府有问题制度有问题 11/11 22:12
26F：推 SuGK: 现在都开始脑补人家想住哪了呢 11/11 22:12
27F：推 spmark: 我也想要和美国一样，住个地坪100建坪60的平房，有庭有院 11/11 22:13
28F：→ spmark: 最好房子就在市区捷运站旁边 11/11 22:13
29F：→ SuGK: 果然是个用自己观点看天下的 11/11 22:13
30F：→ spmark: H2，价格是供需决定，但很多人会说是炒出来的 11/11 22:13
31F：→ spmark: 说房价是炒出来的，就是在否决市场机制 11/11 22:13
32F：→ spmark: 机制是不是合理，标准是什麽？机制产生的价格吗？ XD 11/11 22:15
33F：→ spmark: SuGK你去买地自建，我猜你连盖房子成本都讲不出来啦 11/11 22:15
34F：→ spmark: 只会在那边说炒房，笑死 11/11 22:15
35F：推 IS0987: 颗颗 11/11 22:17
36F：推 redmi2: 供需包含使用的需求 和投资的需求 现在就投资需求远大於使 11/11 22:21
37F：→ redmi2: 用的需求 11/11 22:21
※ 编辑: H2 (220.129.233.1 台湾), 11/11/2019 22:23:07
38F：→ Heterocyclic: 你要注意一下pretax income的差异台湾收入税率没那 11/11 23:13
39F：→ Heterocyclic: 麽高税後国外房价所得比应该也会不一样 11/11 23:13
40F：→ IBIZA: 房价的市场机制就是租金报酬率or房价所得比啊 11/11 23:46
41F：→ IBIZA: 台湾的低利+低持有税, 造成了超低的房价报酬率 11/11 23:46
42F：→ IBIZA: 但这是人为的市场机制 11/11 23:47
43F：→ IBIZA: 持有税提高, 报酬率就会改变, 房价自然也会改变 11/11 23:47
44F：→ IBIZA: 把一切都推给市场, 却不反思是甚麽造就了这个市场 11/11 23:47
45F：→ labbat: 扯耶 房租是涨了就找不到房客 降了不如空着闲置 11/12 00:29
46F：→ labbat: 人为 德国法律直接限制房租不能涨才是人为 11/12 00:29