作者Mountain14 (爱山的孩子)
看板home-sale
标题[请益] 北大特区〔融园〕
时间Tue Oct 15 15:50:50 2019
连假去北大特区看了新建案 "融园"
就在桃子脚国小旁边，门牌属於树林区
还在盖，大约明年底交屋
面学勤路54P，开价大约39万／坪
豪．．．贵
请问这样的单价合理吗？
有没有人已经参考过，可以分享价位心得
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.240.40.153 (台湾)
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※ 编辑: Mountain14 (111.240.40.153 台湾), 10/15/2019 15:51:28
1F：→ cockman: 觉得39W/P可以找别的地方了 10/15 16:22
2F：→ essex: 这家建商口碑不错 但以这价格 你如果没有特殊要求(新屋 10/15 16:46
3F：推 ZE553KL: 合理，再不买，隔两年要45w/p了 10/15 16:46
4F：→ essex: 没啥公设/户数要少) 你有很多其他选择 是我会选紫京城 10/15 16:47
5F：推 uvl: 北大门口最近也有个新建案，好像开42W/P~~贵 10/15 16:54
6F：→ mayko: 特殊需求是户数少(ex:少於100)..刚在01看到久年青田的价 10/15 16:58
7F：→ mayko: .....更贵. 10/15 16:59
8F：推 uvl: 青田有听说成交39~~蛮扯~~差不多土城重划的价位~~ 10/15 17:13
9F：推 seven127: 好贵... 10/15 17:18
10F：→ jimmy9403: 北大环境越来越好 我觉得不贵 10/15 18:46
11F：→ nicejeffery: 北大的环境比土城贵不意外,但40万好像可买副都心头前 10/15 19:10
12F：→ nicejeffery: 了 10/15 19:10
13F：→ ZE553KL: 北大值这个价 真的比土城优质太多了 10/15 22:00
14F：→ syu017: 北大缺点是交通还没到位，房价10年涨快4倍真的蛮惊人 10/15 23:33
15F：→ syu017: 我住过北大5年，若要40万我会想找交通更方便的 10/15 23:36
16F：推 heish1224: 40不如选副都心，江北重划区 10/16 00:06
17F：推 jecko: 40都有机会买头前重划区 10/16 00:12
18F：推 silentocean: 新成屋啊！中古屋应该30万上下 10/16 07:55
19F：→ silentocean: 主要是北大特区也发展成熟了，环境水准其他地方很难 10/16 07:57
20F：→ silentocean: 有同等级的，预算不够建议考虑中古屋，屋龄十年左右 10/16 07:57
21F：→ silentocean: 而已 10/16 07:57
22F：推 sa30422: 北大生才案子不错，格局规划通常都蛮人性的，所以中古市 10/16 08:56
23F：→ sa30422: 场单价通常高些，我是前几期住户路过XD 10/16 08:56
24F：→ Evilbear: 也觉得北大很贵+1 10/16 09:23
25F：→ Evilbear: 但中古屋都28-35万了，新屋要卖35-40也是拿他没辙 10/16 09:23
26F：推 uvl: 今天去看学勤大学的一号苑 说卖了7成 最近真的这麽热? 10/19 14:16
27F：推 HarrisonChiu: 不知道原po是看这建案几房的房子？2018年9月开售时 10/20 09:30
28F：→ HarrisonChiu: ，这个建案还在挖地下室，去了解过面马路的4楼(A1-4 10/20 09:30
29F：→ HarrisonChiu: )单坪就是开39.3万附近，车位155万, 当时就是单纯 10/20 09:30
30F：→ HarrisonChiu: 探价有降到37.5万（我相信真的要买可以砍倒更低）， 10/20 09:30
31F：→ HarrisonChiu: 现在已经盖到1x楼，附近房价没跌，我想这时候建商 10/20 09:30
32F：→ HarrisonChiu: 价格也难松口的（除非代销拼余屋完售）；会选择来北 10/20 09:30
33F：→ HarrisonChiu: 大的，我想绝大部分是看到周边的环境而不是进北市 10/20 09:30
34F：→ HarrisonChiu: 的交通。 10/20 09:30