作者shiloh (Shiloh)
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标题Re: [闲聊] 突如其来经济支柱倒了怎办!?
时间Tue Oct 15 14:16:41 2019
看到这个，要知道数学的重要。
Tosca的回文完美示范数学不好是怎麽回事
买房头期400+5年自缴200
结果不买房这600万都蒸发变成缴不出房租
加上只讨论房价会涨的情况，
也没讨论到房子流动性的问题，
你以为在市场卖菜说卖就卖？
很多人以为背房贷就有安全感，
殊不知没有经济来源只会被迫断头，
还不如租房现金拿在手上，
或放在股市每年还有股利领，
想干嘛就干嘛
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 看到这个更要知道买房的重要!!
: 1.家里经济支柱突然倒了
: 不论买房租房都会出问题
: 买房的缴不出房贷
: 租房的缴不出房租
: 根本是同样处境
: 2.但买房如果眼光好 买在上涨地段
: 当初买2000万 自备款400万
: 贷款八成1600万 期限二十年
: 房贷缴了五年
: 五年後房价涨到2500万
: 这时经济支柱不小心中风
: 把房子卖掉
: 2500-1600 = 900万
: 还有已经缴五年的本金 算200万就好
: 这样最少也会拿回1100万!!
: 1100万 拿来应急贴补家用 完全不是问题
: 把房子卖掉 拿去租简单的房子住
: 剩下的钱拿来作小生意
: 卖早餐 卖盐酥鸡 卖卤味 卖面包
: 甚至买台altis开始开计程车兼ubereat都没问题
: 继续养家庭 根本也不是问题
: 3.反观如果今天是租房
: 家里有人出事
: 靠杯无房可卖阿XD
: 你本来就在缴房租
: 这下连房租都缴不出来
: 更惨....
: 当初买房的 把房卖掉都还能拿回自备款和已经缴的本金
: 如果房价上涨在赚价差
: 没买房的
: 出事的时候 甚麽都没的卖
: 4.很多人以为背房贷很没安全感
: 万一家里出事怎麽办
: 笑死 背房贷怎麽可能比缴房租还没安全感
: 缺钱的时候大不了房子卖掉
: 马上就是一千万在手上
: 你租房十几年的
: 你手上是能卖三小
--
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1F：推 beebeebee: 这里只有上涨，好卖的风向 10/15 14:22
2F：→ wasikulapica: 房价不断下跌的壮胆文何必认真 10/15 14:23
3F：推 amordelcor: 你突破盲点了 10/15 14:27
4F：→ zaxs12333: 看你怎麽想 股票也有可能跌 10/15 14:30
5F：→ zaxs12333: 股票也有人玩融资 被断头的 10/15 14:30
6F：→ zaxs12333: 有钱人一定是房地产 股票 都有 10/15 14:30
7F：→ zaxs12333: 你信不信 线在万一 一堆人还亏钱? 10/15 14:31
8F：→ zaxs12333: 股票放着没差 等钱多到一种程度房子放着也没差啊XD 10/15 14:31
9F：→ zaxs12333: 散户一堆套牢股票 也都是这种心态 10/15 14:32
10F：推 roc1110: 你这篇会被嘘，这版都是仲介跟投资客，当然是带他们有利 10/15 14:32
11F：→ roc1110: 的风向 10/15 14:32
12F：→ zaxs12333: 你所有东西用投资角度 都不可能零风险的 10/15 14:35
13F：→ G8MO: 你知道的太多了 10/15 14:36
14F：推 HarryHTC: 这里只能涨~~有钱不买房...肯定花掉~肯定赔光~ 10/15 14:37
15F：推 dragontwo: 楼上的期货不是... 啧啧啧... 10/15 14:41
16F：→ HarryHTC: 楼上不是号称基金经理人? 赔光了? 啧啧啧.... 10/15 14:43
17F：推 dragontwo: 没，今年往太空喷喷了 10/15 14:45
18F：→ dragontwo: TC君还好吗?赚到头期款买房了吗? 10/15 14:45
19F：→ wasikulapica: 都不买就没风险，现金为王 10/15 14:47
20F：→ zaxs12333: 你真的很行 很聪明一定是炒股 问题是玩股票致富有多少 10/15 14:55
21F：→ zaxs12333: 去跳楼 破产我看实务上比较多 10/15 14:55
22F：→ zaxs12333: 台北市 25年前买 现在来看 至少 翻倍 10/15 14:56
23F：→ zaxs12333: 你留现金还要考虑通货膨胀 10/15 14:56
24F：→ wasikulapica: 通膨也不会大於房价的下跌 10/15 14:58
25F：→ zaxs12333: 我身边家族炒股大户 那种都是身分地位人脉有内线的 10/15 15:00
26F：→ zaxs12333: 股票你想爽 也没那麽简单 10/15 15:01
27F：→ zaxs12333: 如果本身家里有留房 就老公寓加减住吧 10/15 15:01
28F：→ zaxs12333: 怕的是什麽房都没有 还在租屋那种更惨 10/15 15:02
29F：推 F0r: 玩股票跳楼的应该比致富的少很多 10/15 15:02
30F：→ zaxs12333: 有钱人 一定是多种投资 布局 10/15 15:03
31F：→ F0r: 你贴一则跳楼的 我应该也可以找到一篇赚钱的 10/15 15:03
32F：→ F0r: 最後应该是我赢 10/15 15:03
33F：→ zaxs12333: 贴楼是一种比喻啦 融资家庭革命你没看过吗 10/15 15:03
34F：→ zaxs12333: 小孩子啊 10/15 15:04
35F：→ zaxs12333: 跳楼 10/15 15:04
36F：→ zaxs12333: 那是现在万一 你感觉不出来 10/15 15:04
37F：推 F0r: 融资家庭革命这很难说啦 有时候借钱10万老婆就不爽啦 10/15 15:05
38F：→ zaxs12333: 融资怕被断头然後跟老父老母 借钱继续撑看能不能翻 10/15 15:05
39F：→ zaxs12333: 你那种保守投资 只选稳定标的 金融股 大型股 10/15 15:06
40F：→ zaxs12333: 那种对没钱的人来说太慢了 10/15 15:07
41F：→ zaxs12333: 不是有买房 就不能投资股票 看你怎麽配置 10/15 15:07
42F：→ zaxs12333: 这又不是二分法 10/15 15:07
43F：推 shellpig: 头期款不算的话，房贷其实不会比房租多多少的（假设同 10/15 15:09
44F：→ shellpig: 样的房子） 10/15 15:09
45F：→ shellpig: 股票赔钱的人一堆，真的100%稳赚可能就定存了 10/15 15:10
46F：推 F0r: 我的意思是 股票没有那麽恐怖 10/15 15:10
47F：→ F0r: 真的不用那麽多内线或是有的没的 才能赚到钱 10/15 15:11
48F：→ F0r: 有内线 一千万变三千万当然没问题，没有的话 一千万一年领个4 10/15 15:11
49F：→ F0r: 0-50万利息出来也不错 10/15 15:11
50F：→ zaxs12333: 我不融资所以不恐怖啊 10/15 15:12
51F：→ zaxs12333: 我都用闲钱玩 10/15 15:13
52F：→ zaxs12333: 我亏了就放 10/15 15:13
53F：→ zaxs12333: 你一年要领 94万左右 10/15 15:14
54F：推 shellpig: 股市整体来说就是有赚有赔,房市也是 10/15 15:15
55F：→ zaxs12333: 你股票价值大约就1800万了 你知道吗? 10/15 15:15
56F：→ shellpig: 反而租金几乎就可以算是稳赔的呀,就没算进去了 10/15 15:15
57F：→ shellpig: 另外有闲钱会投资的人也是少数,拿去玩耍花掉的更多 10/15 15:16
58F：→ zaxs12333: 你觉得有多少觉青 银行户头有1800万现金? 10/15 15:16
59F：→ shellpig: 想说买不起房,买台150左右入门豪车,过了10年残值也不多 10/15 15:16
60F：→ zaxs12333: 不要讲得很好爽的样子，有这麽爽大家都不用上班 10/15 15:17
61F：→ shellpig: 这十年当中的保养维修也比较多,就更不说那些追3C的了 10/15 15:17
62F：→ zaxs12333: 股票玩到最後 大家都马是要找 那种飙很快的 10/15 15:17
63F：→ zaxs12333: 特别是那种不是顶有钱散户 10/15 15:18
64F：→ zaxs12333: 有内线真的有差啦 你要知道产业内根银行内部讯息 10/15 15:18
65F：→ zaxs12333: 为什麽有钱人会越有钱因为都混在一起... 10/15 15:18
66F：→ zaxs12333: 股票分析师这麽爽?还上啥通告 ...笑死 在家看盘就好 10/15 15:19
67F：→ zaxs12333: 结论 有本事 的房子 股票都有 这不是二分法 10/15 15:20
68F：→ zaxs12333: 股票没那麽恐怖我认同，但房子也没那麽恐怖好吗 10/15 15:24
69F：→ zaxs12333: 所以东西你都用投资角度看 ，难有零风险 10/15 15:25
70F：推 kevinhon: 这里买房只有赔钱套牢的命，自称投入期权大赚的，结果是 10/15 15:28
71F：→ kevinhon: 还在赖家 的大叔 XD 10/15 15:28
72F：推 daipon: 突破盲肠了 房子不是青菜说卖就卖的 10/15 15:30
73F：推 cblade: 定存概念股每年领股息确实不错了，各种投资工具看自己怎麽 10/15 15:32
74F：→ cblade: 想 10/15 15:32
75F：推 Ethical: 有自住需求就买，没什麽 10/15 15:33
76F：推 F0r: 94万哪里来的？ 10/15 15:38
77F：推 F0r: 当你把房子跟股票当投资 它就是一门专业 工作上专业度越高 薪 10/15 15:41
78F：→ F0r: 水通常也会反应出来 只是薪水很难变负值 投资专业度越高，收 10/15 15:41
79F：→ F0r: 益就越高，但是专业度不够会赔钱 10/15 15:41
80F：推 F0r: 房地产有重大建设发展的利多 初期当然是特定人士知道 但是之 10/15 15:43
81F：→ F0r: 後也是会发布，股票也是，接到什麽单、处分什麽资产、打进什 10/15 15:43
82F：→ F0r: 麽供应链 股权争夺 这些都是判断依据 10/15 15:43
83F：推 snoopy200279: 为什麽房版的股票都会涨阿XDDDDDDDDDDDDD 10/15 16:13
84F：推 F0r: 阿就最近股市涨好几年了=.= 真外资假外资都超爱台湾 10/15 16:19
85F：推 HarryHTC: 这里还有嘴别人买期权赔死..自称买房大赚 结果是被套到 10/15 16:33
86F：→ HarryHTC: 生病还放弃治疗的 幻想王 XD 10/15 16:34
87F：→ micr430927: 股票又不是一定赚钱，重点是看自身会不会守下来，任 10/15 16:43
88F：→ micr430927: 何事情那有一定，买房只是变相存钱，何况一开始问题设 10/15 16:43
89F：→ micr430927: 定的那麽少，得到答案很多 10/15 16:43
90F：推 F0r: 股票赔钱的人比较多啦 大概80% 10/15 16:50
91F：→ F0r: 2014买房的 如果今天卖掉赔钱的可能也快一半 10/15 16:51
92F：推 codehard: 不买房一定要买股 定存不行啊 10/15 16:55
93F：→ F0r: 不想学股票的话 租房还是定存比较好 股票很容易赔钱 10/15 16:57
94F：→ F0r: 个人意见啦 辛苦存下来的钱不要随便挥霍掉 10/15 16:57
95F：→ F0r: 像金庸这种大户 就是多多鼓励买台股 10/15 16:58
96F：→ alanbread: 租屋跟股票我记得都有专版不是吗 10/15 17:45
97F：推 piliwu: 大多数人来说买股票不如放定存 10/15 17:52
98F：→ piliwu: 8-9成的人都是赔钱 10/15 17:52
99F：推 piliwu: 放定存股说的容易实际做起来困难很多 10/15 17:53
100F：推 ebeta: 股票放久可能会大赔，买房放久是稳涨 10/15 18:10
101F：推 peter8: 放心,买股买房都一样,赔钱的都不太会出声音,让别人以为赚 10/15 18:35
102F：→ peter8: 钱的是大多数,其实相反! 10/15 18:35
103F：推 codehard: 买房也没有稳赚 真的稳赚建商干麽卖 全部留着等井喷啊 10/15 18:51
105F：→ kevinhon: 某楼这麽想被打脸 XD 10/15 19:07
106F：推 licklabium: 楼上打脸太用力 10/15 19:18
107F：→ wasikulapica: 买房大赔的更多，只是因爲还没卖，不是没赔 10/15 20:23
108F：推 HarryHTC: 幻想王贴多久的文？ 难道你以为股市跟你被套的房子一样 10/15 21:21
109F：→ HarryHTC: 难脱手？ 10/15 21:21
110F：→ HarryHTC: 幻想到病情严重 10/15 21:22
111F：推 zxcvbnmqwert: 回应标题：手头一定要有存款， 别把收支都卡的很紧 10/15 21:40
112F：→ zxcvbnmqwert: ， 做能力范围内的事， 预留後路 10/15 21:40
113F：→ zxcvbnmqwert: 就算支柱倒下了，存款也要能应付房贷至少1-2年以上 10/15 21:42
114F：→ zxcvbnmqwert: ， 才不会狗急跳墙房子低卖或被拍卖 10/15 21:42
115F：→ henrk: 真有急需也可以二贷，房子几个月後卖掉就债务减轻 10/16 08:07
116F：推 newstyle: 其实很多人买房是被逼的，被家人或被老婆~~ 10/16 08:26
117F：→ newstyle: 不过房贷真的不用急着还，多留一些现金在身上卡实在~~ 10/16 08:28
118F：→ zaxs12333: 94万 是股息 扣税上限 ...你连这都不懂? 10/16 09:54
119F：→ zaxs12333: 连这都不知道 还教人买股票? 10/16 09:54
120F：→ zaxs12333: 买房 买股 不是二分法 别用狭隘眼光看世界 10/16 09:55
121F：→ ganninian: 来个股灾就全没了 10/16 12:38
122F：推 kevinhon: 不买房，玩期权的赖家王上万点都还在赔了，不需要等到股 10/16 12:52
123F：→ kevinhon: 灾 XD 10/16 12:52
124F：推 OuterLander: 正确 10/16 14:51
125F：→ LearnRPG: 这波股市还能多头多久呢? 继续看下去 10/17 13:29
126F：推 HarryHTC: 买房被套到生病 都2019年了 还在发病 没救了！ 10/18 17:05