※ 引述《tititata ()》之铭言： : 大家好，小弟看房新手，正开始寻觅第一间房。有几个问题想请教大家 : 1. 如果屋主或租客在房内，大家会不好意思看太仔细吗？（例如看厕所维修孔状况，或搬 : 动家具看墙面是否有壁癌等等） : 2. 你们会不好意思让同一个仲介带看太多（3？）次吗？ : 3. 最近看到一间房，地点和楼层都很好。但屋况不好，例如对外墙有壁癌。事後问水电的 : 师傅，他是说如果是外墙就漏水，会很不好处理，但是需要看现场比较准。请问有人带水电 : 师傅去看房的吗？大约要多少车马费呢？ : 4. 上面这间房因为太久没人住，已经断水断电了。对於这样的房子，看房有什麽特别需要 : 注意的地方吗？（有人会提水去测排水吗？ 汗） : 谢谢 我来回答你 1.不论是屋主或租客在里面你都应该要仔细看，不要担心看太久还是怎麽样 若是你觉得你会不自在，可以请房仲跟屋主或租客说看能否回避一下? 或是请他们待在某个房间一下下就好。 我遇过某些屋主是一定要自己在旁边陪同看屋的，那种没辙，你不妨大方问她问题 通常他们都希望你能够提问，也希望你看久一点，无所谓的。 一次看久一点总比分两次来看好吧? 2.你要看几次是你的自由，一个案件我最多带了五次，结果带五次那个最後没成交 反而是带一两次的比较容易成交，三次我觉得还好，基本上早上、晚上来看很正常 有西晒或是油烟排气问题的房子可以中午或下午再安排一次，房仲不会觉得困扰 你也应该适时的让房仲知道你在意的是那些点，以便房仲作功课或是问邻居。 3.对外墙有壁癌不是问水电师傅，要为防水抓漏的师傅，水电通常针对管线 但管线抓漏也不是每个水电都擅长。漏水或壁癌事情看其严重性，可大可小 通常这类厂商现场勘察是不收费的，所以不用车马费用。 4.先请房仲协助恢复水电，这些都不难，除非已经是废墟，是必要全部管线打掉 不然一定要确认水系没有渗漏，电系都正常才进行下一步，不然买不安心 排水要怎麽测?若是10-20年以上的大楼每个地方都淹水测试，本来没漏地都会被搞到漏水 所以正常使用确认没问题就好。 以上问题回答您若是喜欢的话请在旁边小铃铛处点一下，按个追踪按个赞。 -- 高雄买屋卖屋※唯一指名G8MO 台庆博爱明诚店-赖启文 经理 Line:电话ID:0982623-906 手机:0982-623-906 ☆专业☆国际☆快速☆品牌☆ --

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