作者xx2468 (一切都是因果)
看板home-sale
标题[请益] 有权请房仲确实传话给卖方吗？
时间Tue Oct 15 10:52:16 2019
有个疑问
一般房仲在居间协调谈房价
买卖双方是完全被隔绝的状态吗？（在见面谈之前）
还是可以透过房仲传话呢？（比方line一段话请房仲转传）
假设我出了一个价，但我想附带说明为什麽出这个价
说了一大堆出价的原则和根据来说服卖方
结果房仲嫌麻烦什麽的一概略过，省略成：＂哦，买方出xxx万啦＂
这会让我说服卖方的力道大为减弱
所以房仲有没有权拒绝帮你传话呢？
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1F：推 Minilla: 仲介可能会觉得你很烦吧？ 反正结论就是要杀价 10/15 10:54
2F：→ Minilla: 他说有帮你转达你也只能相信他啊 10/15 10:54
3F：推 amordelcor: 有没有权拒绝？ XD 10/15 11:01
4F：→ alanbread: XD 10/15 11:02
5F：嘘 crossdunk: 这啥啊= = 10/15 11:03
6F：推 amordelcor: 你出的价格就在说话了 10/15 11:04
7F：→ crossdunk: 问这种问题有钱买房 我没钱买房 我好悲哀QQ 10/15 11:04
8F：推 cicatrix: 1000万的东西，你解释为什麽出700万，其实意义不大，解 10/15 11:09
9F：→ cicatrix: 释这个东西要在出价至少在刀口点的位置才有点意义 10/15 11:09
10F：推 amordelcor: 好吧 如果1000万的房子 你出1100万买 我想仲介 卖家就 10/15 11:12
11F：→ amordelcor: 会很仔细听你说明了 也一定不会拒绝 10/15 11:12
12F：推 kid1a2b3c4d: 你要知道有时候找房仲就是为了避免听太多买方废话... 10/15 11:13
13F：→ kid1a2b3c4d: 价格到了才会收到讯息这样 10/15 11:13
14F：推 rpg1510: 没超过实拿 连服务费都没有 觉得仲介会想理你吗？ 10/15 11:13
15F：推 cicatrix: 1000万的房子，你出1100万，我是屋主签完约你想还要聊 10/15 11:14
16F：→ cicatrix: 什麽，我都奉陪，我还可以陪你去吃热炒交个朋友。 10/15 11:14
17F：推 grotwpig645: 楼上好人 10/15 11:18
18F：推 albertab: 话不投机半句多，砍人家价钱... 我想 恩... 建议免了吧 10/15 11:27
19F：推 onebird: 某楼有道理,找仲介不就是想省时间不想听太多对方废话吗 10/15 11:33
20F：推 fashion0932: 一千万的房子 我不想贷款,现金只有600万,所以我出600 10/15 11:34
21F：→ HarryHTC: 依本版的习惯..都要加价买! 10/15 11:35
22F：→ HarryHTC: 看屋前.叫你勇於出价~出价後. 问你怎麽有脸出那个价 10/15 11:36
23F：推 amordelcor: 那是HTC你不加价买才会被洗脸呀 你下次就加价买试试 10/15 11:39
24F：推 RINsanity: 换位思考一下 你是卖方 买方讲了一堆理由出低价你想听? 10/15 11:46
25F：嘘 centerattack: 你讲的是已经有谈到对方底价了，连底价都没到，对方 10/15 11:48
26F：→ centerattack: 干嘛跟你谈? 10/15 11:48
27F：推 reil: 仲介就是靠这个赚钱 10/15 11:50
28F：嘘 km612tw: 我是卖家我也请仲介叫你闭嘴 10/15 12:05
29F：→ sagarain: 想看底牌需要下筹码 10/15 12:15
30F：→ a8938: 天黑请闭眼，砍价请闭嘴 10/15 12:16
31F：推 HarryHTC: 加价买这件事~还是留给多多吧... 10/15 12:25
32F：推 zeroyaking: 你可以找自售屋主讲看看 然後被打枪 就知道仲介 10/15 12:27
33F：→ zeroyaking: 的功能了 尤其杀价这种事情 有时候连仲介都听不下去 10/15 12:28
34F：→ zeroyaking: 为了杀 啥话都说的出来 如果今天你是屋主 听了会不会 10/15 12:28
35F：→ zeroyaking: 不爽 ~~就常听到屋主骂~这买方出再高也不卖 宁愿卖别 10/15 12:29
36F：→ zeroyaking: 人 这年头喔 还在用缺点跟屋主谈价是自杀行为 10/15 12:29
37F：→ caderlater: 可以啊 反正买不到你的事情 10/15 12:31
38F：→ CA1ROS: 非常有程度的想法！ 10/15 12:32
39F：→ CA1ROS: 你解释了为什麽卖方要找仲介，而不自售的一个诱因 10/15 12:33
40F：推 zeroyaking: 原PO应该就是所谓的理由伯 XD 重点不是你说多少 10/15 12:34
41F：→ zeroyaking: 是要让屋主听的下去愿意降价才是重点 多说只会让人讨 10/15 12:34
42F：→ zeroyaking: 厌 如果出了芭乐价还说很多废话 那屋主会更讨厌 10/15 12:35
43F：→ zeroyaking: 我学到了~以後跟屋主谈委托 就拿这当例子 自售理由伯 10/15 12:35
44F：→ zeroyaking: 容易吵到你会想扁他 为了不上法院 给我卖 我帮你坦 10/15 12:36
45F：推 B9207036: 你没有权利 10/15 12:39
46F：→ B9207036: 卖方也没有义务要听你的长篇大论 10/15 12:40
47F：嘘 xier: 你真的觉得自己的理由会很有效，就跟房仲签一个3千小红包约 10/15 13:11
48F：→ xier: ，叫他跟屋主转达时请屋主同意录影 10/15 13:11
49F：→ xier: 如果连3000都不肯出，谁理你 10/15 13:12
50F：推 wolfcry: 是苦肉计的芭乐吗 千万别 10/15 13:16
51F：→ henrk: 有权，但100个仲介有100个不会做 10/15 13:17
52F：推 F0r: 传一次话$3000 这样可以啦 皆大欢喜 10/15 13:20
53F：→ sagarain: 那不如发个存证信函给屋主 保证送达 10/15 13:26
54F：推 wolfcry: 你还不如手写一封短信封托仲间转交 比line截图好一丁点 10/15 13:27
55F：→ PttAmy: 如果买方跟我讲一堆房子的缺点要我降价的话,我会跟他说,那 10/15 13:28
56F：→ PttAmy: 麽多缺点,你真的不要买,再降价也是要钱的,赚钱不容易. 10/15 13:29
57F：→ PttAmy: 我唯一会降价的原因是,已经委托几家仲介,又过了一阵子还卖 10/15 13:29
58F：→ PttAmy: 不掉,那代表我心目中的价钱超过市场能接受的价格,我才会降 10/15 13:30
59F：推 kevinjl: 其实仲介如果认为对成交有利，就会讲，没意义就不会讲 10/15 13:34
60F：推 rain2000: 前面推文笑死 你卖千万 我大你一百万直接买 好朋友 10/15 14:13
61F：推 inthenchen: 屋主：我找仲介就是不想听100个买方的废话...... 10/15 14:13
62F：推 yxwchen: 没意义，你出多点钱就听你讲... 10/15 14:16
63F：推 yui0802: 认真说卖方不会想听你那麽多，除非你开更高 10/15 14:26
64F：推 wingtone: 你出的价仲介都会保留空间，为了服务费不被砍 10/15 14:26
65F：→ yui0802: 看数字而已，房仲只是负责帮忙媒合成交 10/15 14:26
66F：→ IBIZA: 其实我觉得如果你这番话真的有帮助成交 房仲会愿意转达 10/15 14:38
67F：→ IBIZA: 但如果没有 卖方也不会想听 10/15 14:38
68F：→ IBIZA: 但通常你很难讲出甚麽能帮助成交的理由 10/15 14:39
69F：推 cicatrix: 一般买方只会嫌，根本是激怒卖方而已 10/15 14:47
70F：→ cicatrix: 议价永远都要用很喜欢，但是小的能力不足等苦肉计 10/15 14:47
71F：→ cicatrix: 屋主听得爽，才有机会在感性下降价 10/15 14:47
72F：推 zeroyaking: 讲故事不要讲数字阿 10/15 14:52
73F：→ Amewakahiko: 这就是台湾仲介制度奇怪的地方 买卖仲介基本同一人 10/15 14:53
74F：→ zeroyaking: 买卖仲介不同人就多传两次 没啥 10/15 14:54
75F：推 bearalex: 异位思考 如果是你屋主 买方出价低於你的要价 你想听吗? 10/15 15:30
76F：推 homgor: 房仲比你还会讲，放心；还有只有价钱是真的，喜欢就加， 10/15 17:38
77F：→ homgor: 嫌贵就跳过，买卖就是双方欢喜甘愿的，不用做这些脑补的 10/15 17:38
78F：→ homgor: 事 10/15 17:38
79F：推 joytb: 你会听电话推销还是挂断？你会听爱心笔推销还是闪身离开？ 10/15 17:58
80F：嘘 Garbolin: 你小看房仲了 他们比你还会杀好吗 10/15 19:34
81F：→ Anyotw: 你超会杀价还不快去当仲仲...不要限制了自己 10/15 21:09
82F：嘘 asole: 出芭乐价还要人家听你说废话？ 10/15 22:10
83F：推 starzero: 你想得太美好了xD 10/15 22:14
84F：推 molopo: 很多时候大家都觉得自己最聪明 10/16 08:29
85F：推 k9o4bn05: 会发这样的文真的还满菜的QQ 10/16 08:37
86F：推 truevill: 你的理由和原因不重要 你的出价说明了一切 10/16 12:22
87F：推 monkeyjoe: 你非常天真，卖方才不会管你出这个价的原因。 10/18 14:18