作者rpg1510 (八分之三)
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标题[新闻] 全栋买最贵！内湖屋主哭了6年赔掉1500万
时间Sun Oct 6 13:45:01 2019
https://house.ettoday.net/news/1551138
ETtoday新闻云 2019-10-06 10:15 记者黄靖惠／综合报导
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▲内湖成功路三段巷弄内「豁达达谦」社区。（图／翻摄自googlemap）
邻近内湖科技园区、捷运文德站的「豁达达谦」社区，今年8月次高楼层，用总价6088万
元转售，赔掉1500万元，跌幅近2成，且每坪蒸发近20万元。房仲业者分析，该笔纪录扣
除车位单价66万元，符合区域行情，推测赔售主因与高价购入有关，且为全社区最高单价
购入，後续想用市价转售也易出现赔钱情形。
实价登录揭露，北市内湖区成功路三段「豁达达谦」社区，次高层今年8月，总价6088万
元出售，扣除4个车位後换算单价66万元，与6年前用7588万元、每坪85万元入手价，为全
社区交易最高单价，如今再转手赔掉1500万元，跌幅近2成，每坪蒸发近20万元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4320/d4320700.jpg
▲碧湖公园。（图／信义房屋提供）
「豁达达谦」位於内湖区成功路三段上，屋龄6年，楼高8层，步行至捷运文德站8分钟，
且近内湖科技园区、三军医院，介於金龙路、星云路、捷运文德站3个商圈之间，采买方
便，不虞匮乏生活机能，且有文德女中、内湖高中、碧湖国小等学校，以及碧湖公园等大
片绿地。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该社区属於内湖中价位住宅，周边同类型物件单价
63～69万元，附近单价较高的「文德苑雍容区」单价则可至70万元以上，至於该笔交易扣
除车位後，成交单价66万元，仍符合市况，推测赔售主因是当时以社区最高价购入，後续
想用市价转售也易出现赔钱情形。
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内湖这一波跌很深 普遍10~15%
不只「豁达达谦」
连刚完工的「友座臻赏」 (地址：内湖路三段、金龙路67巷口)
据说成交行情也落在68w/P
搞到内湖区的屋主风声鹤唳
20年以上的电梯本来还有6字头
现在买方出价都杀到5字头了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.52.20 (台湾)
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1F：推 HANAXALICE: 终於要崩盘了 块陶阿 10/06 13:48
2F：推 F0r: 个案啦 10/06 13:48
3F：→ F0r: 但我忘记是第几个了QQ 10/06 13:49
4F：推 grandhill: 自住没差啦 10/06 13:50
5F：推 amordelcor: 6年花1500万 XD 10/06 13:55
6F：推 redmi2: 我没吃过龙肉 有机会的话来试试看 10/06 13:56
7F：推 kevinhon: 赖家王等下要出来高潮了，但高潮好几年了还是无法脱离赖 10/06 13:56
8F：→ kevinhon: 家 10/06 13:56
9F：→ zaxs12333: 这边比 金龙路67巷 好很多好不好 10/06 13:58
10F：→ zaxs12333: 不是内湖=内科 内湖往右 深一点的房子本来就没非常贵 10/06 13:58
11F：推 winbabu6317: 哈哈哈哈可是6千万我也买不起呀 10/06 13:59
12F：推 F93935: 碧湖畔一坪五十收 10/06 13:59
13F：→ zaxs12333: 内科 大概指的 建南 西湖 港墘 这三站 10/06 14:00
14F：推 Zodelyst: 港墘的新大楼还是90起跳阿 10/06 14:14
15F：推 HarryHTC: 删文哥崩溃了...... 10/06 14:19
16F：→ HarryHTC: 幻想王继续忘了配温开水 10/06 14:20
17F：→ KoBeWaNnAbE: 高潮喷水 10/06 14:20
18F：推 Mroy: 膨风房现形 10/06 14:22
19F：推 cametolife21: 这建案附近学区不错呀 10/06 14:22
20F：→ pds1: 内湖站已经离市中心有一大段 之前价格炒太高 10/06 14:26
21F：推 HarryHTC: 内湖站离那个市中心远？ 这...先去实地走走吧！ 10/06 14:28
22F：→ pds1: 楼上的市中心还有距离的定义果然跟别人不一样 10/06 14:34
23F：推 F93935: 他的市中心是湖光市场也没错啊 10/06 14:36
24F：→ jefe: 可喜可贺 10/06 14:46
25F：推 leonhsu: 自住没差 10/06 14:53
26F：推 DraymondHuan: 我是觉得内湖已经跟大直一样，走出自己的价格了，因 10/06 15:17
27F：→ DraymondHuan: 为如果按照蛋白区是蛋黄区的折价，内湖根本不该有70 10/06 15:17
28F：→ DraymondHuan: 万以上的案子 10/06 15:17
29F：推 DraymondHuan: 但事实是，内湖沿着捷运的实价，已经不比松山或信义 10/06 15:21
30F：→ DraymondHuan: 区低了（扣掉敦北、信义计画区极端值） 10/06 15:21
31F：→ final007: 买得起内湖的人有在在意那点亏损？对有钱人来讲大慨跟没 10/06 15:22
32F：→ final007: 抢到商城特价卷一样，心痛半天一天而已吧 10/06 15:22
33F：→ HarryHTC: 比你力推的土城近多了...... 10/06 15:25
34F：推 a396216: 哭到死不是更好 10/06 15:39
35F：→ pds1: 谁力推土城? 又在脑补幻想? 惨 10/06 15:41
36F：推 Neo0215: 多多（套套）不是说有钱人不怕赔吗？请问在哭什麽XD 10/06 15:49
37F：→ capirex: 还跑的掉 不错了 10/06 15:56
38F：推 Biglottery: 爽 10/06 16:14
39F：推 rebica: 那个地点买这个高总价 不太能理解 10/06 16:21
40F：推 dragontwo: 修正10-15%挺正常的，所以6000万TC君要买吗？ 10/06 17:03
41F：→ dragontwo: 66，我不就赚350万。科科科科 10/06 17:05
42F：→ kevinhon: 会买的话早就是囤房大户了还当赖家大叔？ 10/06 17:05
43F：推 zusuki: 好羡慕有1500万可以赔... 10/06 17:15
44F：推 jecko: 建南是那站 国文老师哭哭 10/06 17:57
45F：→ jecko: 内湖人口台北第二只输大安区 蛋白一哥 10/06 17:59
46F：→ jecko: 市中心也要看哪里 老台北人喜欢住老旧城区 10/06 18:00
47F：→ Physerapb: 内湖蛋白一哥无误 10/06 19:03
48F：→ HarryHTC: 哇... 你都买最低 神人 10/06 20:15
49F：→ alex8398: 内湖买86到底在想什麽 10/06 20:50
50F：推 amordelcor: 头文字D 10/06 20:59
51F：推 dragontwo: 2017叫你买，你又不买，我记得豁达那时有61的。 10/06 21:44
52F：→ dragontwo: 现在成交个66的也上新闻...黑人问号 10/06 21:45
53F：推 lovemost: 那几所学校笑了...... 10/06 22:12
54F：推 ivam: 下一篇：全栋买最便宜，屋主笑了六年... 10/07 00:20
55F：推 HarryHTC: 笑死了...当时是 开价吓死人 成交笑死人的案例吗？ 10/07 06:04
56F：推 kevinhon: 每次来房版都笑死就饱了，也不用买房了 XD 10/07 06:36
57F：推 piliwu: 内湖其实很不错 假日人超少很适合去 10/07 08:50
58F：→ piliwu: 园区里面不少店车位路边就有 10/07 08:51
59F：推 peter8: 有1500可以赔,已经赢了90%的屋主了 10/07 10:14
60F：→ waitacoffee: 五年後的竹北 10/07 12:42
61F：→ black205: 每次不吃药先来幻想的凯文 XDD 10/07 16:06