作者Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)
看板home-sale
标题Re: [请益] 这样子买房是否不自量力
时间Sun Sep 22 12:11:09 2019
基本上 先排除崩盘
因为崩盘的情况，全台湾只靠薪水还房贷的人大部分都GG
所以只考虑个人因素
通常房贷月还款在「常态薪资」的1/3都是优质客户
150万 也就是年缴50
月缴4万多
约略是1200万贷款
但因为你自备款其实略高 （假设装潢省一点 压在含家俱100）
贷1400 实际负债比会是35%上下
也算好客户
因为每个人都花钱奇怪都不同
如果你可以把生活消费（含孝亲 其他贷款 非储蓄保险 税务）压在40% 也就是60万（一
个月常态支出5万）
你还可以储蓄15%左右 不管是当压储还是稳健投资
都是很健康的收支比
所以重点不是你的年收入
而是扣除生活开支後的可支配金额的多寡
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1F：推 capocha: 我没有任何贷款，信用卡也都是每期付清。 09/22 12:34
2F：→ capocha: 父母知道我要买房，表示不用孝亲费。 09/22 12:34
3F：→ capocha: 保险还有税，扣掉部分用来储蓄，一年约15万。 09/22 12:34
4F：→ capocha: 其他想到大笔开销只有车子保养。 09/22 12:34
5F：→ capocha: 车子油钱还有相关停车费，公司会负担。 09/22 12:34
6F：推 capocha: 看完觉得安心不少，感谢您～～ 09/22 12:44
7F：→ Zodelyst: 希望你能找到理想的房子 09/22 12:46
8F：推 beminaru: 我觉得轻轻松松... 但还是要把要提前偿还的用来固定投资 09/22 17:10
9F：→ beminaru: 比较有效益 09/22 17:11
10F：推 capocha: 有什麽投资建议？ 09/22 17:54
11F：→ capocha: 目前有一些钱就放在一些有回馈的保单不动跟股票 09/22 17:54
12F：→ capocha: 有打算未来除了房贷，多的钱拿去存股。 09/22 17:54