作者grotwpig645 (张智良)
看板home-sale
标题[闲聊] 什麽时候青埔从大家嫌变大家推？
时间Sat Sep 21 08:50:45 2019
嗨 早安
是这样的啦
现在讲到桃园
就是艺文特区跟青埔
尤其是青埔个人记得两三年前大家狂骂
还有开车王被呛
然後一堆人说那边被套死
说机能差 风大 套到死
不过目前看来两三年前买的都已赚一波了吧
是因为最近青埔有什麽机能起来了吗？
才大幅度改变大家的看法的？
真让我期待台中G0套一波 嘻嘻
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1F：→ wewe44556: 还是很远 没办法 09/21 08:55
2F：→ grotwpig645: 搭高铁还行吧 09/21 08:57
3F：→ grotwpig645: 进北市很快 09/21 08:57
4F：推 vaughn: 二三年前买的赚一波？？ 09/21 08:58
5F：推 Anyotw: 高铁一趟350，来回700。主管职没问题 09/21 09:11
6F：→ Anyotw: 如果你说2013年的已经跑路了 09/21 09:12
7F：推 asole: 我自己买青埔 觉得机能目前还是不好 但是重大建设一一兑现 09/21 09:17
8F：→ asole: 中 再加上我每个月需要用4次机场 除了睡觉几乎都跑台北 青 09/21 09:17
9F：→ asole: 埔是我预算内的好选择 09/21 09:17
10F：推 asole: 2014-2016的确是套很多人 不过现在2X-30出头买入 我觉得很 09/21 09:19
11F：→ asole: 便宜啊 09/21 09:19
12F：推 Ethical: 高铁和机捷救了青埔 09/21 09:19
13F：推 OfficeGL: 应该是三年前跟现在比，商业投资跟建设真的都一步一步 09/21 09:20
14F：→ OfficeGL: 到位有影响～ 09/21 09:20
15F：推 asdlkjfgh: 其实国外工作的真的非常适合 09/21 09:22
16F：推 stock123: 车站旁，最近涨幅不少 09/21 09:24
17F：推 Coolspot: 住过一年我觉得青埔只有25以下的价值@@ 09/21 09:24
18F：推 piliwu: 新闻说跌超多的有人有研究吗 09/21 09:55
19F：→ IS0987: 现在有到大家推吗0.0？ 09/21 09:55
20F：→ chen891276: 大家嫌跟房仲推？ 09/21 09:58
21F：推 niko0202: 砸不少资源 不过 破万人没？ 09/21 10:12
22F：→ kusomanfcu: 没啥人推吧，之前就说限定常出国的 09/21 10:20
23F：→ kusomanfcu: 那价位要破万人有难度 09/21 10:21
24F：推 capirex: 青埔都台北上班的人买吗? 09/21 10:37
25F：推 asole: 青埔现在人口大概3万左右 除了机场以外 附近没有什麽高阶工 09/21 10:41
26F：→ asole: 作 因此人口组成有很大一部分是常出国的 或是台北通勤工作 09/21 10:41
27F：→ asole: 的人 09/21 10:41
28F：→ asole: 在中坜工作的 许多人还是在旧中坜市区 但是旧中坜就很少新 09/21 10:42
29F：→ asole: 案件选择了 09/21 10:42
30F：推 asole: 台北买房 我觉得2500是一个门槛 2500以下要嘛小 要嘛旧 而 09/21 10:45
31F：→ asole: 这两个你愿意住至少15年等换屋？ 但是2500在青埔可以买到又 09/21 10:45
32F：→ asole: 大又新又有新建设的好建案 所以很多拿不出太多预算的人会 09/21 10:45
33F：→ asole: 选择青埔 09/21 10:45
34F：→ asole: 北部重划区 淡水、新庄、林口、青埔、竹北都会发展起来的 09/21 10:46
35F：→ asole: 只是时间早晚而已 09/21 10:46
36F：推 dans: 为什麽常常出国就要住青埔，不能像我一样住新庄吗 09/21 10:51
37F：推 asole: 我自己在大安区2间房子 一间太小装潢不爱 闲置中 一间新的 09/21 10:54
38F：→ asole: 爸妈住 我自己住青埔 下飞机到自己家沙发30分钟就是爽 09/21 10:54
39F：嘘 AIronKuma: 推下悬崖? 09/21 10:54
40F：推 dans: 下机30分钟你才刚拉行李，要能赶到家除非住车上喔 09/21 10:56
41F：推 asole: 你如果常跑美东 坐10几小时飞机 回家一身臭还要领行李转车 09/21 10:56
42F：→ asole: 你就知道青埔的好 09/21 10:56
43F：→ asole: 我有一年12次机场接送 有人等你的确30分钟进家门 09/21 10:57
44F：→ dans: 常在国外的，台湾住处只是一团荒芜，回台能有方便机能最重 09/21 10:57
45F：→ dans: 要，而不是到了家这没有那没有还要去搞东搞西 09/21 10:57
46F：推 asole: 真的 回到家 植物都乾死了 每次回家一直买新盆栽 09/21 11:00
47F：→ asole: 我装自动洒水还是敌不过台湾的夏天 09/21 11:00
48F：推 Rembrandt: 回楼上，你是不是自动洒水的水量设太少 09/21 11:12
49F：推 asole: 我觉得是 还有喷头位置不好 09/21 11:15
51F：→ asole: 朋友传来的 他叫我种这个 XD 09/21 11:17
52F：推 stock123: 车站旁，新商办有开到45，出30，买不到 09/21 11:18
53F：→ stock123: 车站附近很有潜力 09/21 11:19
54F：推 asole: 高铁站附近新建案真的有涨价 不过我家没有 哈哈 09/21 11:22
55F：推 stock123: 几年前有杀一波，当时买的，应该都有不错利润 09/21 11:25
56F：推 asole: 现在青埔价格我认为是合理的 大部分都是30+-5万 而且目前 09/21 11:30
57F：→ asole: 还是买方市场 等未来两年重大建设完工启用就很难讲了 09/21 11:30
58F：推 jecko: 没高阶就业机会的地方 买青埔不如去买买林口 出国也是很方 09/21 11:37
59F：→ jecko: 便 09/21 11:37
60F：推 jecko: 机师满爱去住林口的 09/21 11:41
61F：→ HarryHTC: 推？ 反讽一堆 09/21 11:59
62F：推 ZaireWade3: 还是没很多人爱吧 太看职业 09/21 12:04
63F：推 Celtic8879: 青埔要面对a7上万户的竞争 只有在桃园工作的人适合 09/21 12:51
64F：推 Linerange: 青埔之前最高有到4X/坪，那时买的还套在山顶上吧 09/21 12:53
65F：推 kusomanfcu: asole 你知道淡水发展30年推造镇吗？ 09/21 12:56
66F：→ kusomanfcu: 然後20-30年前和现在价格一样 09/21 12:56
67F：→ Linerange: 中坜海华大帝当时预售时25万/坪，当时没买海华大帝跑去 09/21 13:00
68F：→ Linerange: 买青埔的人，现在已经後悔死了 09/21 13:00
69F：推 kusomanfcu: 因为同价层区间带附近 互拉的有 淡水 三峡 青埔 都是 09/21 13:04
70F：→ kusomanfcu: 造镇级的 09/21 13:04
71F：→ kusomanfcu: 还有林口 09/21 13:04
72F：→ aloness: 2开头就可以买啦 09/21 13:05
73F：→ kusomanfcu: 龟山 09/21 13:05
74F：推 kusomanfcu: 高铁出国方便也就这样而已，但是重点也就是航空服务业 09/21 13:12
75F：→ kusomanfcu: ，反而常出差的就不一定 09/21 13:12
76F：→ kusomanfcu: 常出差不代表其他时间都是出差 09/21 13:13
77F：推 kusomanfcu: 我只看好北捷蓝线的长期，其他都不一定 09/21 13:14
78F：→ kusomanfcu: 因为土城和新店还有一堆等盖啊。。。 势必压迫 09/21 13:16
79F：推 jecko: 广开重划区 但现在不是百花齐放时代 而是相互竞争 不是每 09/21 13:18
80F：→ jecko: 个重划区一定成功 09/21 13:18
81F：推 gino321: 一直都卖未来价 现在买以後买不是一样？ 09/21 13:19
82F：推 kusomanfcu: 淡水就是被压迫到20年如一 09/21 13:20
83F：推 jecko: 看那A7未来还要盖的量体 对沿线重划区压力大喔 09/21 13:20
84F：推 kusomanfcu: 看推案时间点2010之前的都颇快颇成功，除了淡水 09/21 13:22
85F：→ kusomanfcu: 2010後涨的太快反而和後面的挤一起 09/21 13:23
86F：推 jecko: 当重划区都已经卖未来价 还有什麽涨幅 09/21 13:24
87F：→ Linerange: 不只林口喔，新庄副都心也是啊，起码还有几万户要盖， 09/21 13:25
88F：→ Linerange: 新庄副都心那吓死人的容积率 09/21 13:25
89F：→ Linerange: 应该说要买青埔可以，守住你的价格超过就是不买 09/21 13:26
90F：→ kusomanfcu: 还有工作上适合度啦，要自己评估 09/21 13:27
91F：→ kusomanfcu: 和自己收入和等 很多地方不是适合每个人买 09/21 13:28
92F：→ kusomanfcu: 不过可惜长荣啊，罢工成功的话青埔真的涨一波 09/21 13:28
93F：推 jecko: 新新重划区应该要有产业配套支持 不过最近企业还是继续在 09/21 13:32
94F：→ jecko: 都心盖总部 而不是往郊区去 要走都心回归了吗 09/21 13:32
95F：推 lovemost: 这件事要从很多面向讨论，才不是你这几个总结就是结论 09/21 14:06
96F：推 stock123: 桃园目前砸大钱，就是在青埔 09/21 14:10
97F：→ stock123: 美术馆，会展中心，捷运绿线 09/21 14:11
98F：→ stock123: 跟着公共建设及财团走 09/21 14:12
99F：→ stock123: 桃园有自己的生活圈，和台北有区隔 09/21 14:12
100F：→ stock123: 青埔精华地段将来价格，应该还会再上 09/21 14:13
101F：→ stock123: 桃园产业很多元，而且居民平均所得也不错 09/21 14:14
102F：→ stock123: 实价登录，2000万以上物件不少 09/21 14:16
103F：→ stock123: 这边发展越来越稳，下档空间不是很多 09/21 14:17
104F：→ stock123: 高铁桃园站的客运量不断成长，太方便了 09/21 14:18
105F：推 stock123: 台北公共建设做得差不多，没什麽利多题材 09/21 14:22
106F：→ stock123: 除了少数零星，几个点有成长，其他市容也不会有太大进步 09/21 14:25
107F：→ stock123: 空间 09/21 14:25
108F：推 chupeier: 青埔全台重划区空屋率第一 44.7%技压新庄淡海! 09/21 14:41
109F：推 OfficeGL: 楼上竹北王～ 09/21 14:46
110F：→ OfficeGL: 竹北人是不是超爱引战外地啊～～ 09/21 14:46
111F：推 stock123: 青埔重划区面积很大，选好地点，不错建案 09/21 14:57
112F：→ stock123: 就算下跌，也很有限 09/21 14:58
113F：推 vaughn: 假设一下，反过来思考，以现在状况和价位，万一房价要下跌 09/21 15:25
114F：→ vaughn: ，然後有重划区会发展失败，跌幅的排名，或容易失败的前三 09/21 15:25
115F：→ vaughn: 名，会是怎麽排？ 09/21 15:25
116F：推 vaughn: 简单说，说说大家比较看衰的重划区吧 09/21 15:29
117F：→ vaughn: 我会说青埔和中路 09/21 15:31
118F：→ Linerange: 青埔发展起来的条件就是要降价让人去住 09/21 15:37
119F：→ Linerange: 问题是它就开「未来价」卖你，当然惨 09/21 15:38
120F：推 vaughn: 同意啊，我看衰它的也是因为价格，其实青埔卖未来价，没 09/21 15:41
121F：→ vaughn: 有吸引人入住，等到那个未来到了，就变一个房子旧的半空 09/21 15:41
122F：→ vaughn: 城，会蛮惨的 09/21 15:41
123F：推 MacD89: 在台北科技业上班的薪水，来回400不用主管职也还付得起吧 09/21 15:44
124F：→ MacD89: 都有从台北到新竹高铁通勤的了 09/21 15:45
125F：推 Testarosa: 高铁通勤当然是买月票啊 到底有多少人不知道高铁有月 09/21 16:06
126F：→ Testarosa: 票... 09/21 16:06
127F：推 vaughn: 高铁月票4500不是吗？然後要花的时间是家到高铁站，高铁 09/21 16:43
128F：→ vaughn: 站到捷运站，捷运到公司的时间总和，青埔大部分的建案都 09/21 16:43
129F：→ vaughn: 离高铁站有一段，这种又花时间又花成本的通勤，不是很吃力 09/21 16:43
130F：→ vaughn: 吗？ 09/21 16:43
131F：推 asole: 说到海华 呵呵 我爸妈当年就是28买海华 现在他们把那里当 09/21 16:46
132F：→ asole: 成客户来台湾的招待所 09/21 16:46
133F：→ asole: 本来另一栋要卖 但是我拿不出5000 所以买青埔 09/21 16:47
134F：→ asole: 我家对台北桃园买卖有点新得 不过不是靠这赚钱就是了 09/21 16:48
135F：推 asole: 最近才跟同行聊到 多屋分段、实价课税的话我们一定受影响 09/21 16:51
136F：→ asole: 要不要乾脆留3间就好 其他卖一卖 LA或夏威夷买一间度假用 09/21 16:51
137F：→ asole: 旺季一到 一直美国台湾跑也是很累 09/21 16:51
138F：嘘 tbere2002: 最好是赚一波啦 实价登录不会看吗 09/21 17:08
139F：推 castjane: 电影院 水族馆快完工 09/21 17:44
140F：嘘 l83OGC5566: 平行时空？ 09/21 17:56
141F：推 MacD89: 住台北也不见得就离捷运站很近，举个例子，从高铁桃园站 09/21 18:43
142F：→ MacD89: 到南软园区，跟从板桥府中到南软，其实坐高铁还比较快... 09/21 18:43
143F：推 wsx1983: 青埔 机能那时起来了 09/21 18:57
144F：推 qqoooo: 我朋友跟他朋友合投资青埔豪宅 09/21 19:10
145F：→ qqoooo: 一人赔600 断头 据他本人说 没断头更惨 09/21 19:10
146F：→ qqoooo: 大坪数很难涨回来 但3房很容易 09/21 19:11
147F：推 daipon: 高铁机捷华泰名品城还有其他重大建设吧 09/21 20:51
148F：推 cxiii: 几年前买了青埔宝X的案子 1字头 华泰三期 书法公园 未来的 09/21 23:46
149F：→ cxiii: ikea 全联 水族馆影城都能走路到 目前租给机师等升值 09/21 23:46
150F：推 vaughn: 除了全联，我搞不懂住在一个月可能去不到一次的名品城，一 09/22 02:45
151F：→ vaughn: 年可能去不到二次的ikea、水族馆旁边，有什麽加分之处耶 09/22 02:45
152F：→ cxiii: 看个人习惯 像我晚上会带小孩去名品城和ikea散步 09/22 03:25
153F：推 PPTAlex: 华泰超好溜小孩了。走个两圈他晚上就很好睡了 09/22 04:16
154F：推 f19890913: 我真不懂离机场近着青埔就国际化这道理是什麽？ 09/22 08:10
155F：→ f19890913: 华泰超好遛小孩！但走20分就会讨抱抱 09/22 08:11
156F：→ stevenkane: 生活机能给生活白痴用的，青埔不需要 09/22 08:56
157F：推 LoveFood: 高铁桃园台北有月票啦，那可能700 09/23 01:48
158F：推 Shayton: 青埔鬼地方 09/23 09:41
159F：推 horb: 只有不能买的价钱 够便宜後就有人推啦 09/25 00:44