※ 引述《Saytzev (good)》之铭言： : 最近看房 有个想法 : 有一个建案 最小13坪 也有20-3x坪的 : 每坪要45万吧 : 300户集合住宅 离老婆上班地点骑车很近 : 觉得坪数买太大不好 : 因为户数多 出入会比较复杂 : 套房又不够小朋友住 : 刚好该建案是该地都是老房子 : 我想说买一间最小13坪 约600万 : 再到附近买一间两房老公寓也600万 : 13坪那间就租人用租金缴房贷 : 这样我就可以住户数少的两房 : 又可以使用公设给小朋友用 : 等小孩长大 : 那间13坪可以给小孩当房间 : 我这idea可行吗 用算的就好啦 13坪 600万 持有税忽略不计 让他跟物件增值打平 每月管理费60的情况 一个月780 运动中心 游泳90 健身房50 一天140 如果你每月去20天 每年 去240天 要价33600 如果你真的只要用公设 麻烦一定要找吃到饱的 然後再把套房出租 等於无形之中多赚了每月2800房租 感觉满可行的...前提是非常常用 +吃到饱公设 还有就是租客如果也使用 会不会也产生问题 必须先讲好 如果同时又当成投资 应该是可行的选择 但还需评估 --

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